房產(chǎn)抵押借款合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________房產(chǎn)抵押借款合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】乙方（借款人）：【乙方全稱】鑒于甲方愿意向乙方借款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為保證甲方的借款安全，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本房產(chǎn)抵押借款合同。本合同目的與背景：1.甲方同意向乙方人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）的借款，用于【借款用途】。2.乙方以其名下【房產(chǎn)證編號(hào)】房產(chǎn)為該借款抵押擔(dān)保。3.甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方將按照約定向乙方支付借款，乙方應(yīng)按期足額償還借款本金及利息，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任。4.本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款的安全與合規(guī)，為雙方法律保障。二、價(jià)格與支付條款1.借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整），雙方確認(rèn)借款金額無(wú)誤。2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付借款：a)現(xiàn)金支付：甲方將借款金額以現(xiàn)金形式支付給乙方。b)銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將借款金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：乙方指定以下銀行賬戶為借款接收賬戶：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名稱：【乙方全稱】賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】4.借款利息：雙方約定，借款期限內(nèi)的年利率為【年利率】，按月計(jì)息。借款利息自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在每期還款時(shí)支付相應(yīng)的利息。5.還款方式：乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方償還借款本金及利息：a)乙方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月償還金額為【月還款金額】元整。b)乙方應(yīng)在每月的【指定還款日】前將當(dāng)期還款金額支付至甲方指定的賬戶。c)乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款本金，甲方應(yīng)予以接受。6.逾期還款：如乙方未能按照約定時(shí)間及金額償還借款本金及利息，乙方應(yīng)自逾期之日起按照逾期利率【逾期利率】支付逾期利息，直至借款本金及利息還清為止。7.乙方同意，如發(fā)生逾期還款情況，甲方有權(quán)從乙方銀行賬戶中直接扣除相應(yīng)的借款本金、利息及逾期利息。本合同的價(jià)格與支付條款旨在確保借款的合規(guī)性，明確雙方在支付及還款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本借款合同的借款期限自甲方實(shí)際放款之日起算，共計(jì)【借款期限】個(gè)月。b)乙方應(yīng)在每月的指定還款日履行還款義務(wù)，直至借款本金及利息還清為止。2.履行地點(diǎn)：a)甲方支付借款的地點(diǎn)為：【支付地點(diǎn)】。b)乙方還款的地點(diǎn)為：【還款地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照約定收取借款本金及利息。-甲方應(yīng)確保借款的合法合規(guī)性，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)借款。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定收到借款，并按照約定用途使用借款。-乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額及方式償還借款本金及利息。-乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。4.違約責(zé)任：a)如乙方未按約定時(shí)間、金額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：-要求乙方支付逾期利息。-要求乙方承擔(dān)因逾期還款所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。-依據(jù)本合同約定，采取法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。b)如甲方未按約定借款，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金。c)雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的規(guī)定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任，確保合同的順利實(shí)施，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及對(duì)方的非公開(kāi)信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按照約定用途使用借款。-乙方未按照約定時(shí)間、金額償還借款本金及利息。-乙方違反合同的其他主要義務(wù)。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按照約定借款。-甲方違反合同的其他主要義務(wù)。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。本部分的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等規(guī)定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況和處理方式，以保障合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址和方式如下：-甲方：【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】-乙方：【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)，除非雙方另有約定。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或廢除，不影響其他條款的效力。d)雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份