2025年上海辦公樓出租合同（三篇）

2025年上海辦公樓出租合同甲方（出租方）：上海房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：上海市黃浦區(qū)中山南路____號(hào)聯(lián)系電話(huà)方（承租方）：____公司地址：上海市浦東新區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話(huà)于甲乙雙方已就上海市辦公樓租賃事宜進(jìn)行充分協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)詳情租賃物業(yè)位于上海市浦東新區(qū)，具體地址為_(kāi)___，面積為_(kāi)___平方米。該物業(yè)配備完整的辦公設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施，地理位置優(yōu)越，交通便捷，適宜辦公使用。第二條租賃期限本合同自____年____月____日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，至____年____月____日終止。第三條租金及支付1.租金總額為人民幣_(tái)___元，租金已包含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)，但不涵蓋增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首日將租金劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金與租金調(diào)整1.合同生效時(shí)，乙方需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按____%的比例遞增租金支付給甲方。3.押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完合同義務(wù)后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤，將退還給乙方。第五條使用與裝修1.乙方在使用辦公樓期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府規(guī)定，禁止從事非法活動(dòng)。2.如需裝修，乙方需提前書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方同意，裝修須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全標(biāo)準(zhǔn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)1.辦公樓的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或維修需求，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至初始狀態(tài)，保持良好使用狀況。若因乙方原因造成損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前終止合同1.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并支付剩余租期租金的____%作為違約金。2.若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并支付剩余租期租金的____%作為違約金。第八條保密條款1.雙方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。2.本條款在合同解除后繼續(xù)有效。第九條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他規(guī)定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.對(duì)本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海辦公樓出租合同（二）甲方：（物業(yè)所有者）地址：電話(huà)：法定代表人：乙方：（租戶(hù)）地址：電話(huà)：法定代表人：鑒于甲方合法擁有位于上海市的辦公樓一樓的所有權(quán)，并具備出租權(quán)；為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方遵循平等、自愿、公正原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及位置1.1租賃物業(yè)：甲方同意將其位于上海市的辦公樓一樓，總面積為（具體面積）平方米，出租予乙方使用。1.2租賃地址：上海市（具體地址）。1.3乙方保證將租賃的辦公樓一樓僅用于商業(yè)辦公目的。第二條租賃期限2.1起租日期：自本合同簽署之日起計(jì)算。2.2終止日期：租賃期為（具體時(shí)間），到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金總額：（具體金額）元，乙方需按月支付，共計(jì)支付（具體期數(shù)）期。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3若乙方逾期支付租金超過(guò)七日，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日租金總額的（具體百分比）計(jì)算。第四條使用權(quán)與物業(yè)維護(hù)4.1乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)，并可經(jīng)甲方書(shū)面同意后進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和調(diào)整，需提供相關(guān)裝修許可證明。4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，保持其良好使用狀態(tài)和衛(wèi)生環(huán)境。4.3甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)日常維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方違約：如甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金，按每日（具體金額）計(jì)算。5.3乙方違約：如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，按每日（具體金額）計(jì)算。第六條合同終止6.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。6.2出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同：（1）任何一方喪失經(jīng)營(yíng)資格或解散；（2）發(fā)生重大違約行為；（3）物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞或無(wú)法使用。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，有效期內(nèi)有效。7.2本合同未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可依法申請(qǐng)仲裁。7.3本合同正本共（具體份數(shù)），雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)所有者）簽字：乙方（租戶(hù)）簽字：日期：日期：2025年上海辦公樓出租合同（三）本合同，即《上海辦公樓出租合同》，由以下兩方簽署：t甲方，即____（注冊(cè)地址：____），作為辦公樓的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出租。t乙方，即____（注冊(cè)地址：____），意在租賃所述辦公樓以開(kāi)展辦公活動(dòng)。t雙方經(jīng)充分討論，達(dá)成以下租賃條款：t1.租賃物業(yè)及位置t1.1涉及租賃的辦公樓位于____，面積為_(kāi)___平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”。t1.2關(guān)于租賃物業(yè)的交付、驗(yàn)收等詳細(xì)信息，請(qǐng)參閱《附件一：辦公樓交付驗(yàn)收記錄》。t1.3乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤離辦公樓，否則須支付相應(yīng)的違約金。t2.租金及支付t2.1租金總額為人民幣_(tái)___元，支付方式為_(kāi)___。具體分期及支付時(shí)間詳情見(jiàn)《附件二：租金支付細(xì)則》。t2.2如租金逾期，乙方每日需支付滯納金。t2.3若租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。t3.使用條件與責(zé)任t3.1乙方須按約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。t3.2未經(jīng)許可，乙方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或造成損壞。t3.3乙方需負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和清潔，保持辦公環(huán)境整潔。t4.其他條款t4.1本合同自雙方簽字后生效，直至租賃期滿(mǎn)。如需提前終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。t4.2對(duì)未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)