2025年個人二手房抵押合同范文（2篇）

2025年個人二手房抵押合同范文甲方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就以下事項達成協(xié)議，雙方本著平等自愿的原則，達成如下合同：第一條合同背景及目的甲方為出借人，乙方為借款人。甲方同意借款給乙方，乙方抵押自己的二手房用于向甲方償還借款及利息。雙方在本合同中約定借款金額、利率、還款方式、抵押房屋的使用及保管等相關事宜。第二條借款金額甲方同意借款給乙方的金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）。第三條借款利率與期限1.利率：借款利率為（此處填寫具體利率），借款期限為（此處填寫具體期限）。2.利息計算與支付：乙方應按約定利率支付利息，計息以實際借出款項為基準，利息按照借款金額乘以約定利率計算，利息利率采用年利率計算。乙方應按時支付利息，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.提前還款：乙方可以在合同期限內(nèi)提前還款，但需提前通知甲方并與甲方商定相關事宜，包括提前還款手續(xù)費等。第四條還款方式1.本合同約定的還款方式為（此處填寫還款方式，如等額本金還款、等額本息還款等）。2.還款周期及日程：乙方按照約定的還款方式，按時償還本金和利息。乙方每月應按時按還款日償還應付款項，還款日為每月（此處填寫還款日，如____號、____號等）。3.逾期還款：若乙方逾期未按時償還款項，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，并可能采取法律途徑追究乙方的法律責任。第五條抵押房屋及說明1.抵押房屋：乙方申請抵押的房屋為（此處填寫具體房屋地址）。2.房屋權(quán)屬及抵押權(quán)人確認：房屋權(quán)屬證書（證件號碼：____）已經(jīng)驗真，房屋貸款余額、抵押情況已經(jīng)核實，經(jīng)甲、乙雙方確認，該房屋已依法辦理抵押手續(xù)。甲方作為債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。3.房屋狀況和使用權(quán)：乙方擁有該房屋的所有權(quán)，并對該房屋享有合法使用權(quán)。乙方應保證該房屋不存在任何法律糾紛、擔保及其他糾紛，保證該房屋權(quán)屬清晰、穩(wěn)定。4.乙方保證該房屋未設定其他任何抵押、留置、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。5.抵押權(quán)物的保管和維修：乙方應妥善保管該抵押房屋，并承擔抵押房屋維修及保養(yǎng)費用。第六條合同變更和解除1.合同變更：合同有效期內(nèi)，如需對合同內(nèi)容進行變更，乙方應提前與甲方商議并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.合同解除：合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還全部本息，雙方同意解除本合同，甲方應提供書面解除確認。第七條合同爭議的解決本合同若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商。甲方（出借人）簽字：日期：2025年個人二手房抵押合同范文（二）個人二手房抵押合同甲方（出借人）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：住址：丙方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號碼：住址：丁方（擔保人）：姓名：身份證號碼：住址：根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方同意向乙方借款，相關借款事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下借款合同。第一條借款金額1.1本合同約定的借款總金額為人民幣（大寫）____元整，乙方將全部借款用于購買二手房。1.2甲方同意向乙方提供借款，并將借款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第二條利息和還款方式2.1乙方同意按照甲方提供的貸款利率進行還款。2.2乙方將按照約定的還款計劃，按期支付本金和利息。2.3若乙方逾期未按期還款，甲方有權(quán)按照合同約定的利息比例向乙方收取逾期利息。第三條抵押權(quán)設立3.1乙方同意將其所有權(quán)歸屬的二手房作為抵押物，以擔保本合同的履行。3.2丙方作為抵押權(quán)人，對二手房的抵押擔保權(quán)負責管理。3.3乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，向有關部門辦理二手房抵押權(quán)的登記手續(xù)。第四條違約責任4.1若乙方未按期支付本金和利息，甲方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于提起訴訟、申請強制執(zhí)行。4.2若甲方未按期提供借款，應向乙方支付違約金，違約金金額為每天應付利息的____%。4.3若貸款用于購買二手房的具體情況與本合同約定不符，乙方應承擔相應法律責任，并支付甲方的違約金。第五條協(xié)議解除5.1在借款期限屆滿前，若雙方達成一致意見，可以提前解除本合同。5.2解除前，乙方應及時償還剩余的本金、利息及其他應付費用，并將抵押權(quán)移交給甲方。第六條爭議解決6.1因本合同發(fā)生的爭議，甲、乙、丙、丁四方應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商解決不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同自雙方簽署