2025年度私人房產買賣糾紛解決協議

2025年度私人房產買賣糾紛解決協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：位于______，建筑面積為______平方米，房產證號為______。房產2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房產證號為______。房產應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的購房要求。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備合法產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。房產的質量應滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等方面的要求。乙方保證所提供的房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、房產價格與支付方式1.房產價格甲方購買房產的總價格為______元（大寫：______）。該價格根據房產信息計算得出，最終價格以實際成交價格和相應付款方式結算為準。2.付款方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付首付款______元（大寫：______）。剩余款項應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付完畢。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產交付給甲方。交付時間以房產過戶手續(xù)辦理完畢為準。2.交付地點乙方將房產交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付______元的違約金。若甲方在交付期限內未接收房產，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房產，應向甲方支付______元的違約金。若乙方提供的房產存在質量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行查驗和確認，如發(fā)現房產不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據自身需求調整購房要求，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付房款，并按照合同約定接收房產。為乙方辦理房產過戶手續(xù)提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求交付房產后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致房產交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點交付房產，并確保房產符合約定要求。對甲方提供的與房產相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產查驗與確認1.查驗方式乙方在交付房產前應對房產進行自檢，確保房產符合協議要求。甲方在收到房產后的______個工作日內（具體時長）進行查驗，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行查驗的方式。2.確認標準確認標準以本協議約定的房產信息、質量要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如查驗不合格，甲方應在查驗后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改房產等。七、付款方式與期限1.首付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方房產總價的一定比例作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付房產總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.付款方式甲方應按照協議約定的付款方式和期限支付房款。八、糾紛解決1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點交付房產，每逾期一天，應按照房產總價的一定比例向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照房產總價的一定比例向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、購買要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日