2025年房屋抵押擔(dān)保貸款合同模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋抵押擔(dān)保貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用明細(xì)5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物基本情況6.2抵押物的權(quán)利限制7.抵押權(quán)登記與變更7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)變更8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的保管方式9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及使用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱(chēng)：（借款人全稱(chēng)）借款人住所：（借款人詳細(xì)地址）法定代表人：（借款人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.2貸款人信息貸款人名稱(chēng)：（貸款人全稱(chēng)）貸款人住所：（貸款人詳細(xì)地址）法定代表人：（貸款人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（貸款人聯(lián)系電話）2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：（抵押權(quán)人全稱(chēng)）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）3.貸款金額及期限3.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，利率為_(kāi)_____%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。4.2費(fèi)用明細(xì)（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（2）擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（3）其他費(fèi)用：______。5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款計(jì)劃（1）首期還款日期：______年______月______日；（2）后續(xù)還款日期：______年______月______日（每月）；（3）還款金額：______元。6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物基本情況抵押物為位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。6.2抵押物的權(quán)利限制（1）抵押物不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（2）抵押物不得用于違法活動(dòng)；（3）抵押物不得改變其性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)。7.抵押權(quán)登記與變更7.1抵押權(quán)登記貸款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)變更如抵押權(quán)人需要變更抵押權(quán)，應(yīng)在變更之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知借款人，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在貸款期間的安全。8.2抵押物的保管方式借款人應(yīng)采取合理的措施，確保抵押物的安全，包括但不限于：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損害或風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)通知貸款人；（2）在抵押物上設(shè)置明顯的抵押標(biāo)志；（3）禁止任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式在借款人違約或合同約定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息及違約金。9.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，借款人未能履行還款義務(wù)或未對(duì)抵押物提出異議；（3）貸款人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（4）貸款人與抵押權(quán)人協(xié)商確定處置方式；（5）在抵押權(quán)人同意的情況下，貸款人可以自行或通過(guò)拍賣(mài)等方式處置抵押物。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。10.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)______個(gè)月未償還貸款本息；（2）抵押物被查封、扣押或沒(méi)收；（3）貸款人認(rèn)為借款人的經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，可能無(wú)法償還貸款。12.2合同解除程序一方提出合同解除要求，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物歸貸款人或抵押權(quán)人所有；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)；（2）任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及使用本合同一式______份，借款人、貸款人各執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、貸款人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）貸款申請(qǐng)的審核與審批；（2）抵押物的評(píng)估與鑒定；（3）貸款發(fā)放與回收；（4）抵押物的保管與維護(hù)；（5）合同履行過(guò)程中的咨詢與協(xié)助。15.3第三方介入方式第三方的介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式與借款人、貸款人及抵押權(quán)人簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行事；（2）借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（3）借款人應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2貸款人額外條款（1）貸款人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行事；（2）貸款人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；（3）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物損失；（2）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款損失；（3）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行延誤。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施避免損失的發(fā)生；（2）如發(fā)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；（3）超出責(zé)任限額的部分，由借款人、貸款人或抵押權(quán)人根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。借款人應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的規(guī)定。18.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。貸款人應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的規(guī)定。18.3第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。抵押權(quán)人應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的規(guī)定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，各方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知各方，并妥善處理合同中的未了事項(xiàng)。20.第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息真實(shí)有效。2.附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人的身份信息真實(shí)有效。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明抵押物的價(jià)值。5.附件五：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。6.附件六：貸款合同要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于證明貸款的金額、期限、利率等基本信息。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：提供借款人的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確借款人的還款時(shí)間和金額。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：提供借款人、貸款人及第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.附件九：違約通知書(shū)要求：提供違約通知書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明違約行為的成立。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要信息；（4）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)；（5）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；（6）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付______%的違約金；（2）貸款人違約：貸款人應(yīng)支付______%的違約金；（3）抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失；（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)支付______元違約金；（2）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付______元違約金；（3）第三方在抵押物評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年房屋抵押擔(dān)保貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.3專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋3.房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的權(quán)利狀況3.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物的類(lèi)型5.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估6.當(dāng)事人信息6.1借款人信息6.2抵押人信息6.3擔(dān)保人信息（如有）7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用規(guī)定8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同（如有）14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.3專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋3.房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的權(quán)利狀況3.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物的類(lèi)型5.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估6.當(dāng)事人信息6.1借款人信息6.2抵押人信息6.3擔(dān)保人信息（如有）7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用規(guī)定7.1貸款發(fā)放條件7.1.1借款人須滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件，包括但不限于具備完全民事行為能力、有穩(wěn)定收入來(lái)源、信用記錄良好等。7.1.2抵押房屋須符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的抵押條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵、未設(shè)定抵押等。7.1.3借款人須提供貸款機(jī)構(gòu)要求的借款用途證明文件。7.2貸款發(fā)放程序7.2.1借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。7.2.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括但不限于借款人資格審核、抵押房屋評(píng)估等。7.2.3審核通過(guò)后，貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂貸款合同。7.2.4借款人按照合同約定支付首期款項(xiàng)。7.2.5貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。7.3貸款使用規(guī)定7.3.1借款人須按照貸款合同約定的用途使用貸款。7.3.2借款人不得將貸款用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。7.3.3借款人須定期向貸款機(jī)構(gòu)報(bào)告貸款使用情況。7.3.4如有特殊情況需變更貸款用途，借款人須提前向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可變更。8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.1.2借款人應(yīng)保持還款賬戶的余額充足，確保還款資金的及時(shí)到位。8.1.3借款人如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后方可延期還款。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計(jì)算。8.2.2借款人如未按時(shí)還款超過(guò)一定期限，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。8.2.3借款人如故意隱瞞貸款用途或提供虛假信息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1借款人須購(gòu)買(mǎi)貸款機(jī)構(gòu)指定的房屋保險(xiǎn)，以保障抵押房屋在貸款期間的安全。9.1.2借款人可自愿購(gòu)買(mǎi)其他相關(guān)保險(xiǎn)，如意外險(xiǎn)、疾病險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房屋的實(shí)際價(jià)值。9.2.2其他保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)借款人實(shí)際情況和需求確定。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。9.3.2其他保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。10.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和審理工作。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2貸款發(fā)放完畢后，合同正式生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。11.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽署并生效。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如借款人嚴(yán)重違約等，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后的次日生效。13.合同附件13.1附件一：房屋抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同（如有）14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：

附件一：房屋抵押登記證明

附件二：貸款合同

附件三：擔(dān)保合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括貸款機(jī)構(gòu)、借款人、抵押人及擔(dān)保人。15.2第三方介入的情形15.2.1借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，可能需要第三方提供房屋評(píng)估、信用評(píng)估等服務(wù)。15.2.2抵押人在辦理抵押登記過(guò)程中，可能需要第三方提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢或協(xié)助。15.2.3擔(dān)保人在提供擔(dān)保過(guò)程中，可能需要第三方提供擔(dān)保評(píng)估或法律意見(jiàn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求借款人、抵押人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊恕⒌盅喝?、?dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由合同約定，原則上不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與借款人的關(guān)系：

借款人應(yīng)獨(dú)立對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.6.2第三方與抵押人的關(guān)系：

第三方為抵押人提供抵押登記協(xié)助或法律咨詢，抵押人應(yīng)按照第三方提供的意見(jiàn)辦理相關(guān)手續(xù)。

抵押人對(duì)抵押物的權(quán)利和義務(wù)不受第三方服務(wù)影響。15.6.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：

第三方為擔(dān)保人提供擔(dān)保評(píng)估或法律意見(jiàn)，擔(dān)保人應(yīng)按照第三方提供的意見(jiàn)提供擔(dān)保。

擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不受第三方服務(wù)影響。15.6.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：

第三方為貸款機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，其服務(wù)結(jié)果可作為貸款機(jī)構(gòu)審批貸款的依據(jù)之一。

貸款機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致貸款損失，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向第三方追償。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.2抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)利狀態(tài)清晰，并配合第三方辦理抵押登記手續(xù)。16.1.3擔(dān)保人應(yīng)按照第三方提供的意見(jiàn)提供擔(dān)保，并確保擔(dān)保的合法性和有效性。16.1.4貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)審核第三方提供的服務(wù)結(jié)果，并按照合同約定進(jìn)行貸款審批。16.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的信息泄露或損失的責(zé)任。16.2.2抵押人應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的責(zé)任。16.2.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任加重或解除的責(zé)任。16.2.4貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致貸款審批失誤或損失的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋抵押登記證明要求：證明抵押房屋的權(quán)利狀態(tài)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。說(shuō)明：此證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此合同應(yīng)由借款人和貸款機(jī)構(gòu)共同簽署，并加蓋雙方公章。3.擔(dān)保合同（如有）要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此合同應(yīng)由擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)共同簽署，并加蓋雙方公章。4.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供房屋、借款人信用等評(píng)估結(jié)果，并注明評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5