二手房中介勞動合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房中介勞動合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（中介公司）1.2乙方（經(jīng)紀人）1.3丙方（客戶）2.合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期3.乙方的義務(wù)和責任3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1二手房買賣信息收集3.1.2客戶需求匹配3.1.3陪同看房3.1.4協(xié)助談判3.1.5辦理交易手續(xù)3.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定3.2.1遵守國家法律法規(guī)3.2.2誠實守信，不得誤導甲方和丙方3.2.3維護甲方和丙方的合法權(quán)益4.甲方的義務(wù)和責任4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)4.1.1提供真實、準確的二手房信息4.1.2為乙方提供必要的培訓和指導4.1.3支付乙方約定的傭金4.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定4.2.1遵守國家法律法規(guī)4.2.2誠實守信，不得誤導乙方和丙方4.2.3維護乙方和丙方的合法權(quán)益5.傭金及支付方式5.1傭金的計算方式5.2傭金的支付時間5.3傭金的支付方式6.保密條款6.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息應(yīng)予以保密6.2保密期限7.違約責任7.1乙方違約的情形和責任7.2甲方違約的情形和責任8.爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理事項11.免除責任條款11.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，可根據(jù)情況免除責任12.強制性條款12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定13.其他條款13.1雙方約定其他事項14.合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（中介公司）：指X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（經(jīng)紀人）：指甲方employ的具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的員工，身份證號：，聯(lián)系電話：。1.3丙方（客戶）：指需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的個人或單位，名稱：，地址：，聯(lián)系電話：。2.合同期限2.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時自動終止。3.乙方的義務(wù)和責任3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，應(yīng)盡最大努力為丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于收集二手房買賣信息、匹配客戶需求、陪同看房、協(xié)助談判和辦理交易手續(xù)等。3.1.2乙方應(yīng)保證所提供的二手房信息的真實性、準確性和完整性，不得發(fā)布虛假信息或誤導丙方。3.1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益，不得泄露丙方的個人信息和商業(yè)秘密。4.甲方的義務(wù)和責任4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的二手房信息，并保證信息的更新及時、真實可靠。4.1.2甲方應(yīng)對乙方進行必要的業(yè)務(wù)培訓和指導，以提高乙方的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。4.1.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付傭金，并遵守支付時間及方式的規(guī)定。4.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定4.2.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事非法活動。4.2.2甲方應(yīng)誠實守信，不得誤導乙方和丙方，不得發(fā)布虛假信息或隱瞞重要事實。4.2.3甲方應(yīng)尊重乙方和丙方的合法權(quán)益，不得侵犯其商業(yè)秘密和個人隱私。5.傭金及支付方式5.1傭金的計算方式：傭金根據(jù)實際交易金額的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2傭金的支付時間：甲方應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)支付傭金給乙方，具體時間雙方協(xié)商確定。5.3傭金的支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付傭金給乙方。6.保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息應(yīng)予以保密，包括但不限于客戶名單、交易信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密期限：雙方對上述保密信息承擔保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。8.違約責任8.1乙方違約的情形和責任8.1.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。8.1.2乙方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2甲方違約的情形和責任8.2.1甲方未按約定提供真實、準確的二手房信息，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2甲方未按約定支付傭金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式雙方約定。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和雙方利益。10.1.2合同變更自雙方書面確認之日起生效。10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除原因應(yīng)符合國家法律法規(guī)和雙方利益。11.免除責任條款11.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，可根據(jù)情況免除責任。不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.強制性條款12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。如合同約定與法律法規(guī)沖突，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時終止合同。13.其他條款13.1雙方約定其他事項。如合同的補充條款、專用名詞解釋等。14.合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同自簽字生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資格證明附件2：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容清單附件3：傭金計算公式和支付說明附件4：保密協(xié)議附件5：培訓資料和指導政策附件6：真實、準確的二手房信息標準附件7：不可抗力情況證明附件8：合同變更和解除的書面確認文件附件1的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方和乙方的合法有效的營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證明復印件等，以證明雙方的合同主體資格。附件2的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息收集、匹配需求、陪同看房、協(xié)助談判和辦理交易手續(xù)等。附件3的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明傭金的計算公式和支付流程，包括支付時間、支付方式等。附件4的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限和保密義務(wù)等。附件5的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方向乙方提供的培訓資料和指導政策，以提高乙方的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。附件6的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明甲方提供的真實、準確的二手房信息的標準，包括但不限于信息真實性、準確性和完整性等。附件7的詳細要求和說明：本附件應(yīng)作為證明雙方在合同履行過程中遭遇不可抗力情況的有效文件，包括但不限于自然災害、社會事件等。附件8的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明合同變更和解除的程序和要求，包括但不限于變更和解除的原因、書面確認文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或丙方造成損失。3.甲方未按約定提供真實、準確的二手房信息，給乙方或丙方造成損失。4.甲方未按約定支付傭金，逾期支付。5.雙方未通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.雙方未遵守國家法律法規(guī)，違反強制性規(guī)定。違約責任認定：1.乙方違約行為的責任認定：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如給甲方或丙方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方違約行為的責任認定：甲方應(yīng)按約定提供真實、準確的二手房信息，并按約定支付傭金。如未按約定提供信息或逾期支付傭金，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如給乙方或丙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方未能通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)按照合同約定或國家法律法規(guī)解決爭議。如一方違反合同約定或國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.雙方未遵守國家法律法規(guī)，違反強制性規(guī)定，雙方均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，如乙方未糾正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方違反法律法規(guī)或合同約定給甲方或丙方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.真實、準確的二手房信息：指符合國家法律法規(guī)和雙方約定的、沒有虛假信息或誤導的二手房信息。3.傭金：指根據(jù)實際交易金額的一定比例計算的報酬，作為乙方提供服務(wù)