2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)合作開發(fā)協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)合作開發(fā)協(xié)議甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)合作描述1.合作項(xiàng)目甲方與乙方共同開發(fā)2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為______。2.股權(quán)分配甲方與乙方按照約定的比例進(jìn)行股權(quán)分配，具體比例為______。二、合作內(nèi)容與責(zé)任1.合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、土地獲取、工程設(shè)計(jì)等工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、銷售、物業(yè)管理等工作。2.責(zé)任劃分甲方與乙方應(yīng)按照各自職責(zé)分工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、投資與回報(bào)1.投資額甲方與乙方分別投入資金______元，用于項(xiàng)目開發(fā)。2.報(bào)酬甲方與乙方根據(jù)項(xiàng)目收益情況，按照約定的比例分享利潤(rùn)。四、合作期限與終止1.合作期限甲方與乙方合作期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.合作終止任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，合作終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合雙方約定的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)策略，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：按時(shí)足額向乙方支付約定的投資款項(xiàng)。為乙方提供必要的開發(fā)條件和資源支持，如土地使用、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務(wù)：按照約定的開發(fā)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成并符合質(zhì)量要求。對(duì)甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。六、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與驗(yàn)收1.開發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議和意見。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方約定的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、投資回報(bào)與分配1.投資回報(bào)項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方根據(jù)投資比例分享投資回報(bào)。投資回報(bào)的具體計(jì)算方式和分配時(shí)間由雙方另行書面約定。2.分配方式投資回報(bào)的分配方式可以是現(xiàn)金分紅、股權(quán)增值收益或?qū)嵨锓峙涞?，具體方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕項(xiàng)目驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)或未達(dá)到約定的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方開發(fā)的項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資比例、開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____