房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房源信息使用聲明

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房源信息使用聲明合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（用戶）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、總則1.聲明目的本聲明旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱“甲方”）向用戶（以下簡稱“乙方”）提供房源信息的相關(guān)規(guī)則和使用條件，以保證雙方在房源信息的使用過程中遵守法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.適用范圍本聲明適用于甲方通過各種渠道向乙方提供的所有房源信息，包括但不限于房屋出售、出租等信息。乙方在使用甲方提供的房源信息時(shí)，應(yīng)遵守本聲明的各項(xiàng)規(guī)定。二、房源信息的定義與范圍1.房源信息的定義房源信息是指甲方通過實(shí)地勘察、業(yè)主委托等方式獲取的關(guān)于房屋的基本情況、地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格等相關(guān)信息。2.房源信息的具體范圍（1）房屋的基本信息，包括房屋地址、戶型、面積、朝向、裝修情況等。（2）房屋的權(quán)屬信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否有抵押等。（3）房屋的價(jià)格信息，包括出售價(jià)格、出租價(jià)格、租金支付方式等。（4）房屋的周邊配套信息，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通等。三、房源信息的提供與獲取1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的提供義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新。（2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，向乙方提供符合其要求的房源信息。（3）甲方應(yīng)向乙方說明房源信息的來源和獲取方式。2.用戶獲取房源信息的方式與條件（1）乙方可以通過甲方的官方網(wǎng)站、線下門店、客服電話等渠道獲取房源信息。（2）乙方在獲取房源信息時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，并同意遵守本聲明的各項(xiàng)規(guī)定。（3）乙方不得通過非法手段獲取甲方的房源信息，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房源信息的使用規(guī)則1.使用目的限制（1）乙方獲取的房源信息僅用于自身的購房、租房需求，不得用于其他商業(yè)目的。（2）乙方不得將房源信息轉(zhuǎn)讓、出售或提供給第三方，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.使用方式的規(guī)定（1）乙方在使用房源信息時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得損害甲方和房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。（2）乙方可以對(duì)房源信息進(jìn)行合理的分析和評(píng)估，但不得對(duì)房源信息進(jìn)行篡改、偽造或歪曲。（3）乙方在與房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通和協(xié)商時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方房源信息的來源和使用目的。五、保密義務(wù)1.雙方的保密責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)對(duì)在房源信息使用過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.保密期限本聲明的保密期限為自雙方建立合作關(guān)系之日起至合作關(guān)系終止后[X]年。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.房源信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方對(duì)其所提供的房源信息享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。（2）乙方在使用房源信息時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施（1）甲方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)其房源信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如設(shè)置訪問權(quán)限、加密等。（2）乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得對(duì)房源信息進(jìn)行復(fù)制、傳播、修改等侵權(quán)行為。（3）如發(fā)覺有侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的維權(quán)措施。七、違約責(zé)任1.違約行為的定義（1）若甲方未按照本聲明的規(guī)定提供房源信息，或提供的房源信息存在虛假、錯(cuò)誤等情況，視為甲方違約。（2）若乙方未按照本聲明的規(guī)定使用房源信息，或違反保密義務(wù)、侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，視為乙方違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）若甲方違約，應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并采取措施糾正違約行為。（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額為乙方使用房源信息所獲得的利益的[X]倍，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。（3）雙方同意，若因違約行為引發(fā)爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為解決爭議所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.爭議的解決方式（1）雙方在履行本聲明過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本聲明中不涉及爭議的其他條款。2.仲裁或訴訟的選擇（1）若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在本聲明中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。（2）若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)在本聲明中明確約定管轄法院。九、通知與送達(dá)1.通知的方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信件、傳真、郵件等。（2）通知的送達(dá)地址以本聲明中雙方提供的地址為準(zhǔn)，若地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；以傳真、郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。（2）若因收件人原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)或遲延送達(dá)，收件人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同的變更與解除1.變更與解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本聲明。（2）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤韭暶鳠o法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本聲明。（3）若一方違反本聲明的規(guī)定，另一方有權(quán)解除本聲明，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.變更與解除的程序（1）變更或解除本聲明應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）解除本聲明的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照本聲明中約定的通知方式送達(dá)對(duì)方。十一、其他條款1.不可抗力（1）本聲明所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本聲明的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本聲明中未受不可抗力影響的其他條款。2.法律適用（1）本聲明的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)]。（2）若本聲明中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本聲明中其他條款的效力。3.合同的效力（1）本聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。（2）本聲明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.相關(guān)附件的清單（1）房源信息清單（2）雙方的身份證明文件（3）其他相關(guān)證明文件2.附件的法律效力本聲明的附件是本聲明的組成部分，與本聲明具有同等法律效力。若附件中的內(nèi)容與本聲明中的內(nèi)容不一致，以本聲明中的內(nèi)容為準(zhǔn)。十三、附則1.合同的解釋權(quán)本聲明的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同