物流園區(qū)土地使用權(quán)出讓合同

物流園區(qū)土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章出讓土地的基本情況1.1甲方出讓的土地位于________________，土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地，用途為物流園區(qū)用地。1.2甲方保證所出讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且土地使用年限自本合同簽訂之日起為__________年。第二章出讓條件2.1乙方需按照甲方的要求，對(duì)出讓土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于物流倉(cāng)庫(kù)、辦公設(shè)施、配套設(shè)施等。2.2乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，并保證項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取土地出讓金；（2）對(duì)乙方開發(fā)建設(shè)過程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；（3）對(duì)乙方未按照約定用途使用土地的行為進(jìn)行處理。3.2甲方義務(wù)：（1）保證所出讓土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)；（3）按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用和開發(fā)出讓土地；（2）享有土地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬物的所有權(quán)；（3）按照本合同約定，享有相關(guān)權(quán)益。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付土地出讓金；（2）按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（3）保證項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四章違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的_______%。4.2乙方未按照本合同約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。4.3甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第五章其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章土地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證土地達(dá)到以下條件：6.1.1土地表面平整，無建筑垃圾及障礙物；6.1.2土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、路等）符合建設(shè)要求；6.1.3土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地條件符合本合同約定。如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。第七章土地開發(fā)建設(shè)要求7.1乙方進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)時(shí)，必須遵守以下要求：7.1.1乙方應(yīng)按照經(jīng)審批通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)；7.1.2乙方應(yīng)保證建設(shè)過程中的環(huán)保措施到位，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染；7.1.3乙方應(yīng)按照我國(guó)建筑法律法規(guī)要求，保證施工安全和工程質(zhì)量；7.1.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。7.2乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，及時(shí)解決與周邊單位或居民產(chǎn)生的糾紛，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八章土地使用稅費(fèi)8.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)繳納土地使用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。8.2乙方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，按時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)，不得拖欠或拒繳。第九章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.1在本合同有效期內(nèi)，乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前__________日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證第三方符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，且轉(zhuǎn)讓行為不得違反本合同約定。第十章終止和解除10.1在以下情況下，本合同可終止或解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止或解除本合同；10.1.2乙方未按照本合同約定支付土地出讓金，且經(jīng)甲方催告后仍不履行支付義務(wù)；10.1.3乙方未按照本合同約定用途使用土地，且經(jīng)甲方催告后仍不改正；10.1.4因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)恢復(fù)土地原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。10.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開對(duì)方的保密信息。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。13.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額為合同總金額的_______%。第十四章法律適用及解釋14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的任何條款，如與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（出讓方）：_____