2024年物流園建設(shè)運(yùn)營合作協(xié)議

2024年物流園建設(shè)運(yùn)營合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有物流園項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營經(jīng)驗，乙方具備物流園運(yùn)營管理及市場拓展能力，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方所開發(fā)的物流園項目進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：第一章合作主體及項目1.1甲方為物流園項目的開發(fā)建設(shè)主體，負(fù)責(zé)物流園項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、投資、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作。1.2乙方為物流園項目的運(yùn)營管理主體，負(fù)責(zé)物流園的日常運(yùn)營管理、市場拓展、客戶服務(wù)等工作。1.3合作項目名稱：2024年物流園建設(shè)運(yùn)營項目（以下簡稱“本項目”），項目地點(diǎn)為【項目地點(diǎn)】。第二章合作內(nèi)容與范圍2.1甲方負(fù)責(zé)以下工作：2.1.1提供項目所需的建設(shè)用地，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)手續(xù)。2.1.2負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計，保證項目符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。2.1.3負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)，保證項目按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)。2.1.4負(fù)責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，包括道路、綠化、供電、供水、排水、通信等。2.2乙方負(fù)責(zé)以下工作：2.2.1負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2.2負(fù)責(zé)項目的市場拓展，吸引物流企業(yè)入駐，提高物流園的知名度。2.2.3負(fù)責(zé)項目客戶服務(wù)，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助企業(yè)解決運(yùn)營過程中遇到的問題。第三章合作期限3.1本協(xié)議合作期限為【合作期限】年，自本協(xié)議生效之日起計算。3.2合作期限內(nèi)，雙方可根據(jù)項目實際運(yùn)營情況，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止或延長合作期限。第四章合作權(quán)益分配4.1甲方享有以下權(quán)益：4.1.1項目的投資回報。4.1.2項目的土地使用權(quán)。4.1.3項目基礎(chǔ)設(shè)施配套收益。4.2乙方享有以下權(quán)益：4.2.1項目的運(yùn)營管理收益。4.2.2項目的市場拓展收益。4.2.3項目的客戶服務(wù)收益。第五章合作事項變更及終止5.1如合作期限內(nèi)，一方因特殊情況需變更合作事項，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2如合作期限內(nèi)，一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目無法正常運(yùn)營，另一方有權(quán)提前終止合作，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合作期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，明確合作期限、合作內(nèi)容等事項。5.4合作終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項目交接手續(xù)，保證項目的正常運(yùn)營。第六章合作雙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方須按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目的建設(shè)工作，并保證建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目運(yùn)營所需的各項行政手續(xù)，包括但不限于企業(yè)注冊、稅務(wù)登記等。6.1.3甲方應(yīng)保證提供的項目資料真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。6.1.4甲方在合作期間不得干涉乙方的正常運(yùn)營活動，不得違反本協(xié)議約定的事項。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行項目的運(yùn)營管理。6.2.2乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，保證項目運(yùn)營安全、高效、有序。6.2.3乙方應(yīng)積極開拓市場，吸引更多物流企業(yè)入駐，提高物流園的運(yùn)營效益。6.2.4乙方應(yīng)按照約定及時向甲方支付合作收益，不得無故拖延或拒絕支付。第七章合作收益分配及支付7.1合作收益分配原則7.1.1合作收益的分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，保證雙方合法權(quán)益。7.1.2合作收益分配的具體比例和方式，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2收益支付7.2.1乙方應(yīng)在每月底前向甲方支付當(dāng)月合作收益，支付方式為【支付方式】。7.2.2雙方應(yīng)按照國家稅收法規(guī)，依法納稅。7.2.3如乙方未按照約定支付合作收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方違反本協(xié)議，未按約定完成項目建設(shè)或提供虛假資料，導(dǎo)致項目無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3乙方違反本協(xié)議，未按約定進(jìn)行項目運(yùn)營管理，導(dǎo)致項目運(yùn)營狀況惡化，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十章其他事項10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合作期限。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行已發(fā)生的義務(wù)。第十一章項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及驗收11.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項目建設(shè)的質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲方負(fù)責(zé)組織項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，保證項目按照約定的設(shè)計規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.3項目建設(shè)過程中，乙方有權(quán)對建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。11.4項目建設(shè)完成后，由甲方組織驗收，乙方應(yīng)予以協(xié)助。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。11.5項目驗收合格后，甲方應(yīng)將項目移交給乙方，并辦理相應(yīng)的移交手續(xù)。第十二章項目運(yùn)營管理規(guī)范12.1乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理體系，包括服務(wù)質(zhì)量、安全保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等。12.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證項目運(yùn)營有序、高效。12.3乙方應(yīng)定期對項目運(yùn)營情況進(jìn)行評估，及時改進(jìn)運(yùn)營管理中存在的問題。12.4乙方應(yīng)建立客戶反饋機(jī)制，及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度。12.5乙方應(yīng)保證項目運(yùn)營過程中的各項指標(biāo)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升項目競爭力。第十三章合作雙方的保密義務(wù)13.1雙方在合作過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，對此類信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或解除后【保密期限】年內(nèi)有效。13.4如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章合作雙方的知識產(chǎn)權(quán)14.1甲方擁有項目的土地使用權(quán)、建筑設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)。14.2乙方擁有項目運(yùn)營管理過程中形成的客戶資源、管理制度等知識產(chǎn)權(quán)。14.3雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得侵犯或使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。14.4雙方在合作過程同研發(fā)的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。第十五章協(xié)議的解除和終止15.1在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生以下情況，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：15.1.1嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正。15.1.2