買二手房貸款合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買二手房貸款合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3貸款機(jī)構(gòu)1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款周期5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用6.貸款申請及審批6.1貸款申請材料6.2貸款審批流程6.3貸款審批結(jié)果7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3貸款申請表13.合同的簽署和保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本份數(shù)13.4合同正本保管14.其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4二手房：位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【省】市【區(qū)/縣】街道【房屋地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】2.4房屋所有權(quán)：甲方持有【房屋所有權(quán)證號】，并保證房屋所有權(quán)清晰無爭議。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣【貸款金額】元3.2貸款用途：用于購買本合同第二條所述二手房3.3貸款期限：【貸款期限】年第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按照丙方公布的【貸款利率】執(zhí)行4.2還款方式：【還款方式】4.3還款周期：【還款周期】第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自【交付日期】起，甲方將房屋交付給乙方5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等5.3房屋過戶費用：過戶費用按照【過戶費用標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行，由乙方承擔(dān)第六條貸款申請及審批6.1貸款申請材料：乙方應(yīng)按照丙方的要求提供完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等6.2貸款審批流程：丙方自收到完整貸款申請材料之日起【審批期限】內(nèi)完成審批6.3貸款審批結(jié)果：丙方審批通過后，通知乙方和甲方，并與乙方簽訂貸款合同第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在房屋過戶手續(xù)完成前，任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總貸款金額的【違約金比例】。8.2買方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總貸款金額的【違約金比例】。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約情況向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為合同總貸款金額的【違約金比例】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在房屋過戶手續(xù)完成前，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總貸款金額的【違約金比例】。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方持有的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。12.2房屋買賣合同：甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。12.3貸款申請表：乙方提交的貸款申請表原件及復(fù)印件。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署時間：【簽署日期】13.2簽署地點：【簽署地點】13.3合同副本份數(shù)：各方各執(zhí)一份。13.4合同正本保管：甲方保管合同正本。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和丙方共同所有。14.3附加條款：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份，須清晰可辨，無涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件要求：原件及復(fù)印件各一份，須包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等條款。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件三：貸款申請表附件名稱：貸款申請表附件要求：原件及復(fù)印件各一份，須包含乙方個人信息、貸款金額、還款方式等申請信息。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方向丙方申請貸款的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時間支付購房款或貸款，或提供虛假信息。丙方未按約定時間審批貸款，或?qū)徟Y(jié)果與合同約定的貸款條件不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總貸款金額的【違約金比例】。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方或丙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期前交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若乙方提供虛假貸款信息，導(dǎo)致丙方審批不通過，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有后果。說明三：法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。貸款審批期限：丙方自收到完整貸款申請材料之日起，完成審批的時間限制。違約金比例：合同中約定的違約金占合同總