二手房買賣中介代理協(xié)議：2024年定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣中介代理協(xié)議：2024年定制版版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.房產信息及交易條件2.1房產基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔3.中介服務內容與范圍3.1乙方應提供的服務3.2乙方不得提供的服務3.3乙方服務期限4.中介費用及支付方式4.1中介費用的計算及支付時間4.2支付方式及賬戶信息4.3費用調整及退還條件5.合同的履行與變更5.1甲方、乙方、丙方的權利與義務5.2合同的變更條件及程序5.3合同的解除及違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密信息的定義及范圍8.2保密義務及期限8.3違約泄露信息的賠償責任9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的應對及通知9.3不可抗力事件對合同履行的影響10.甲方、乙方、丙方的信息及聯(lián)系方式10.1甲方信息及聯(lián)系方式10.2乙方信息及聯(lián)系方式10.3丙方信息及聯(lián)系方式11.其他約定事項11.1甲方與乙方之間的特殊約定11.2乙方與丙方之間的特殊約定11.3甲方、乙方、丙方共同認可的其他事項12.附件12.1房產證復印件12.2交易雙方身份證明復印件12.3其他重要文件復印件13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同蓋章及生效時間14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房產信息及交易條件2.1房產基本信息2.2交易價格及支付方式丙方同意購買標的房產，購買價格為人民幣【購買價格】元整（大寫：【購買價格】元整），支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。2.3交易稅費承擔甲乙雙方同意，交易過程中產生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由【稅費承擔方】承擔。第三條中介服務內容與范圍3.1乙方應提供的服務（1）為甲方和丙方提供房產交易咨詢服務；（2）協(xié)助甲方和丙方進行房產交易合同的簽訂；（3）協(xié)助甲方和丙方辦理房產交易過戶手續(xù)；（4）協(xié)調處理交易過程中可能發(fā)生的爭議和問題。3.2乙方不得提供的服務（1）以任何方式參與標的房產的買賣；（2）收取任何與交易無關的費用；（3）泄露甲方、丙方的個人信息和商業(yè)秘密。3.3乙方服務期限乙方的服務期限為自本合同簽訂之日起至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算及支付時間中介費用為成交價的【費率】%，即人民幣【中介費用】元整（大寫：【中介費用】元整）。中介費用在合同簽訂后【支付時間】內支付給乙方。4.2支付方式及賬戶信息中介費用通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【乙方公司名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】4.3費用調整及退還條件如因不可抗力等因素導致交易未能完成，乙方應在扣除已發(fā)生費用后，將剩余中介費用無息退還給甲方。第五條合同的履行與變更5.1甲方、乙方、丙方的權利與義務甲方應按照本合同約定，履行出售標的房產的義務；乙方應按照本合同約定，履行中介服務的義務；丙方應按照本合同約定，履行購買標的房產的義務。5.2合同的變更條件及程序任何一方要求變更本合同的，應書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除及違約責任如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機構名稱】申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向【人民法院名稱】提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中各方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等不宜公開的信息。8.2保密義務及期限各方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方泄露、復制、使用或利用保密信息。保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露信息的賠償責任如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的應對及通知如發(fā)生不可抗力事件，各方應立即通知其他各方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力事件對合同履行的影響如不可抗力事件導致合同無法履行，各方可協(xié)商暫停或終止合同履行。第十條甲方、乙方、丙方的信息及聯(lián)系方式10.1甲方信息及聯(lián)系方式甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。10.2乙方信息及聯(lián)系方式乙方公司名稱：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。10.3丙方信息及聯(lián)系方式丙方姓名：【丙方姓名】，身份證號：【丙方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】。第十一條其他約定事項11.1甲方與乙方之間的特殊約定【其他特殊約定一】【其他特殊約定二】11.2乙方與丙方之間的特殊約定【其他特殊約定三】【其他特殊約定四】11.3甲方、乙方、丙方共同認可的其他事項【其他共同認可的事項】第十二條附件12.1房產證復印件甲方應提供標的房產的房產證復印件供乙方和丙方查閱。12.2交易雙方身份證明復印件甲方、乙方、丙方應提供有效的身份證明復印件供其他各方查閱。12.3其他重要文件復印件其他重要文件的復印件，如：【其他重要文件名稱】。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時間本合同于【簽署時間】由各方代表簽署。13.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3合同蓋章及生效時間本合同自各方蓋章之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式【份數(shù)】份，由【保管方】負責保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式【份數(shù)】份，由【分發(fā)方】分發(fā)給其他各方。14.3合同副本的法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為標的房產的法律憑證，房產證復印件應真實反映房產所有權及法定情況。2.交易雙方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰可辨，含姓名、身份證號、照片等個人信息。附件說明：用于證明交易雙方的身份真實性和合法性，確保交易安全。3.房產交易稅費計算明細表附件要求：詳細列出各項稅費名稱、計算方式、金額等信息。附件說明：明確交易過程中各方應承擔的稅費，避免后續(xù)爭議。4.中介服務費收費標準及計算明細附件要求：明確中介服務費的收費標準、計算方式、支付時間等信息。附件說明：作為乙方服務報酬的依據(jù)，確保各方權益。5.房產過戶手續(xù)辦理指南附件要求：詳細說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時限等。附件說明：幫助交易雙方了解過戶手續(xù)，順利完成房產轉移。6.爭議解決方式的相關法律法規(guī)摘要附件要求：摘錄相關法律法規(guī)條文，清晰明確。附件說明：用于指導交易雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的解決方式。7.不可抗力事件確認書附件要求：明確不可抗力事件的定義、范圍、應對措施等。附件說明：用于確認不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行影響的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為：未按照合同約定出售房產或延遲交付房產。責任認定：甲方應向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內交付房產，則構成違約，需支付違約金及賠償乙方和丙方的損失。2.乙方違約行為及責任違約行為：未按照合同約定提供中介服務或服務質量不符合約定。責任認定：乙方應向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定期限內完成中介服務，則構成違約，需支付違約金及賠償甲方和丙方的損失。3.丙方違約行為及責任違約行為：未按照合同約定支付購房款項或延遲支付購房款項。責任認定：丙方應向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若丙方未能在合同約定期限內支付購房款項，則構成違約，需支付違約金及賠償甲方和乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。3.房產證法律名詞：房產證解釋：房產證是證明房