2024版出租店面房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版出租店面房合同范本本合同目錄一覽1.租賃店面房的基本情況1.1店面房的位置1.2店面房的面積1.3店面房的用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋的地點(diǎn)12.其他條款12.1租賃期間的其他規(guī)定12.2租賃期后的規(guī)定13.附件13.1店面房照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面房的基本情況1.1店面房的位置店面房位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件1：店面房位置圖。1.2店面房的面積店面房的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3店面房的用途店面房主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、顧客接待等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期至續(xù)約終止日期止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約租金及條款雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)信息見(jiàn)附件2：銀行賬戶(hù)信息。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面房的結(jié)構(gòu)安全，確保店面房符合租賃用途的要求。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面房的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)店面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面房主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修，確保其安全及正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面房?jī)?nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)維修，確保其安全及正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為店面房投保必要的保險(xiǎn)。6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.合同變更8.1合同變更的條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如雙方確需變更合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方未按照約定支付租金，出租方給予書(shū)面通知后，承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付租金。（3）出租方未按照約定提供店面房，承租方給予書(shū)面通知后，出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未提供店面房。（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供店面房或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋的地點(diǎn)法律解釋的地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變店面房的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租店面房。13.2租賃期后的規(guī)定租賃期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，承租方應(yīng)按照約定將店面房及附屬設(shè)施交還給出租方。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱(chēng)）（出租方代表）（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱(chēng)）（承租方代表）（簽字）（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面房位置圖說(shuō)明：店面房位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面房的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等信息。附件2：銀行賬戶(hù)信息說(shuō)明：銀行賬戶(hù)信息應(yīng)包括開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)、戶(hù)名等信息。附件3：店面房?jī)?nèi)部裝修平面圖說(shuō)明：店面房?jī)?nèi)部裝修平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面房?jī)?nèi)部的布局、功能區(qū)劃分等信息。附件4：租賃合同附件說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃期限的變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供店面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店面房，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。（2）未按照約定保證店面房的安全及正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未能及時(shí)維修店面房的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金，出租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。（2）未按照約定使用店面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，改變店面房的用途，導(dǎo)致出租方遭受罰款或其他損失，承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租方將店面房提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指將店面房出租給承租方的一方。3.承租方：承租方是指租賃店面房用于