二房東租賃合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二房東租賃合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租戶合理使用5.3房屋保險(xiǎn)6.房屋變更6.1房東變更6.2租戶變更7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決11.其他條款11.1房屋出租許可11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋用途變更11.4房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租戶簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施清單詳見附件。1.4租賃用途：租戶租賃該房屋用作居住用途，未經(jīng)房東書面同意，不得改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租戶需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向房東提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)按月支付租金。3.3租金支付日期：租戶應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：租戶應(yīng)向房東支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還租戶押金。4.3押金退還方式：退還押金時，房東應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給租戶。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2租戶合理使用：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何改變、破壞或損害。5.3房屋保險(xiǎn)：房東應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及意外事故。6.房屋變更6.1房東變更：如房東發(fā)生變更，應(yīng)提前三個月通知租戶，并與新房東協(xié)商一致，繼續(xù)履行本合同。6.2租戶變更：如租戶需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前一個月書面通知房東，并經(jīng)房東書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：如房東未按約定提供房屋或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租戶損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租戶違約責(zé)任：如租戶未按約定支付租金或違反合同約定的使用義務(wù)，導(dǎo)致房東或第三方損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。11.其他條款11.1房屋出租許可：本合同簽訂后，房東應(yīng)向相關(guān)部門辦理房屋出租許可證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2房屋轉(zhuǎn)租：租戶不得未經(jīng)房東書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，房東有權(quán)立即終止合同，并要求租戶支付違約金。11.3房屋用途變更：租戶不得未經(jīng)房東書面同意改變房屋用途。如有變更，房東有權(quán)立即終止合同，并要求租戶支付違約金。11.4房屋損壞賠償：租戶在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。12.附件12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為對本合同的補(bǔ)充。13.簽字蓋章13.1房東簽字：房東應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2租戶簽字：租戶應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的外部及內(nèi)部照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房屋的各項(xiàng)設(shè)施和條件。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的外觀和內(nèi)部狀況，以便在租賃期滿時對比房屋的損壞程度。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括家具、家電等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的新舊程度、品牌型號等信息。附件說明：房屋設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的情況，租戶在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用和維護(hù)這些設(shè)施。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含對本合同的補(bǔ)充條款，如特殊約定、額外條款等，需雙方協(xié)商一致后簽署。附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于對合同的補(bǔ)充和修改，確保雙方的特殊需求和額外條款得到明確記錄和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東違約行為：未按約定提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.租戶違約行為：未按約定支付租金或違反合同約定的使用義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房東違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.租戶違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若房東未能在租賃開始日期提供房屋，導(dǎo)致租戶無法按時入住，房東應(yīng)支付違約金作為賠償。2.若租戶未能按時支付租金，房東有權(quán)暫停提供房屋服務(wù)，并要求租戶支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間達(dá)成的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.房東：指房屋的所有權(quán)人或者有