二零二五版物流園區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物流園區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍與區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.甲方（物業(yè)服務(wù)方）的監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理方式8.2監(jiān)督管理內(nèi)容9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱1.1.2物業(yè)管理方法定代表人1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.2.3物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話1.2.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱2.物業(yè)管理范圍與區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.1.1物業(yè)管理區(qū)域具體范圍2.1.2物業(yè)管理區(qū)域邊界描述2.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備2.2.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔3.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3公共區(qū)域秩序維護(hù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.124小時(shí)安保巡邏3.2.2入住與訪客管理3.2.3應(yīng)急事件處理3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.3.1公共區(qū)域清潔頻率3.3.2清潔工具與用品3.3.3清潔效果標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.4.1綠化區(qū)域界定3.4.2綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃3.4.3綠化養(yǎng)護(hù)效果3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.5.1設(shè)施設(shè)備定期檢查3.5.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.5.3設(shè)施設(shè)備更新改造4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2.2服務(wù)完成時(shí)間4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安全管理制度4.3.2安全事故處理程序5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付時(shí)間5.2.2費(fèi)用支付途徑5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件5.3.2調(diào)整程序6.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)6.1.2對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理6.1.3監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方履行合同6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1提供必要的管理服務(wù)6.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序6.2.3保障業(yè)主的合法權(quán)益8.甲方（物業(yè)服務(wù)方）的監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理方式8.1.1定期檢查物業(yè)服務(wù)工作8.1.2隨時(shí)接受業(yè)主的投訴和建議8.1.3組織年度服務(wù)質(zhì)量評(píng)估8.2監(jiān)督管理內(nèi)容8.2.1服務(wù)質(zhì)量是否符合合同約定8.2.2服務(wù)效率是否達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)8.2.3服務(wù)安全措施是否到位9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)的時(shí)間9.2.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.3爭(zhēng)議解決后的生效程序10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1合同有效期為_(kāi)___年10.1.2合同起始日期10.1.3合同終止日期10.2續(xù)約條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2合同到期前一個(gè)月提出續(xù)約意向10.2.3續(xù)約合同條款與原合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方（物業(yè)管理方）嚴(yán)重違約11.1.2甲方（物業(yè)服務(wù)方）嚴(yán)重違約11.1.3合同約定的解除條件成就11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿且未續(xù)約11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)12.1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用12.1.3雙方違反合同其他約定的行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方支付違約金12.2.2恢復(fù)或賠償損失12.2.3采取補(bǔ)救措施13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.1.3合同已向相關(guān)管理部門備案13.2合同備案要求13.2.1備案機(jī)關(guān)13.2.2備案文件13.2.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.1.3不可抗力解除合同的程序14.2通知與送達(dá)14.2.1通知形式14.2.2送達(dá)地址14.2.3送達(dá)方式14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同附件的名稱與內(nèi)容14.3.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形15.1.3合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理的情形。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1合同一方需向另一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.1.2介入審批16.1.2雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.3介入實(shí)施16.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，開(kāi)展相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督管理工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額的確定17.1.2責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便開(kāi)展相關(guān)工作。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)獲得合同雙方對(duì)其工作的評(píng)價(jià)和反饋。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是合作關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。19.1.2第三方不得損害合同雙方的利益。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系19.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。19.2.2第三方應(yīng)積極配合業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理，不得擅自改變物業(yè)管理規(guī)定。19.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入的期限20.1.2第三方介入的費(fèi)用20.1.3第三方介入的效果評(píng)估20.2額外說(shuō)明20.2.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同附件。20.2.2第三方介入的額外條款的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明物業(yè)管理方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。2.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：提供物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍和邊界示意圖。說(shuō)明：明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和邊界。4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：便于雙方了解和管理設(shè)施設(shè)備。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同文本。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同的有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議文本。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)適用的規(guī)章制度。說(shuō)明：規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各方行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方可協(xié)商確定附件名稱和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面出現(xiàn)問(wèn)題。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染。2.物業(yè)服務(wù)方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例：物業(yè)服務(wù)方拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常開(kāi)展工作。3.物業(yè)管理方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無(wú)法正常提供物業(yè)管理服務(wù)。示例：物業(yè)管理方拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失。示例：第三方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)過(guò)程中，導(dǎo)致設(shè)備損壞。5.任何一方違反合同其他約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同其他約定的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或損害對(duì)方利益。示例：任何一方未按約定時(shí)間提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致第三方工作延誤。全文完。二零二四版物流園區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共設(shè)施維護(hù)3.4安全保衛(wèi)3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2合同續(xù)約7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物流園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2.3物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)物流園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)等工作。2.2.2公共區(qū)域綠化：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。2.2.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修、更換等工作。2.2.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、門禁等工作。2.2.5客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)客戶的咨詢、投訴處理、滿意度調(diào)查等工作。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，確保園區(qū)環(huán)境整潔。3.1.2定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，保持園區(qū)衛(wèi)生。3.2公共區(qū)域綠化3.2.1每周進(jìn)行綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。3.2.2定期進(jìn)行綠化區(qū)域病蟲(chóng)害防治。3.3公共設(shè)施維護(hù)3.3.1每日檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.4安全保衛(wèi)3.4.124小時(shí)安全巡邏，確保園區(qū)安全。3.4.2安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)園區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.5客戶服務(wù)3.5.1及時(shí)響應(yīng)客戶咨詢，提供滿意的服務(wù)。3.5.2對(duì)客戶投訴進(jìn)行及時(shí)處理，確?？蛻魸M意度。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域清潔達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2公共區(qū)域綠化達(dá)到綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3公共設(shè)施維護(hù)達(dá)到設(shè)施正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4安全保衛(wèi)達(dá)到園區(qū)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.5客戶服務(wù)達(dá)到客戶滿意度標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。4.2.2客戶咨詢、投訴處理在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)管理方及服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)。4.3.2物業(yè)管理方及服務(wù)方應(yīng)采取必要的安全措施，確保園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1公共區(qū)域清潔費(fèi)用5.1.2公共區(qū)域綠化費(fèi)用5.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1.4安全保衛(wèi)費(fèi)用5.1.5客戶服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付。5.2.2物業(yè)服務(wù)方在每月前5個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理方提交費(fèi)用清單，物業(yè)管理方在收到費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行合理調(diào)整。5.3.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知物業(yè)管理方及物業(yè)服務(wù)方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)環(huán)境惡化或安全隱患。8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.3物業(yè)管理方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)方費(fèi)用。8.1.4任何一方未按照合同約定履行合同解除程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.1.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.2.1列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期自生效之日起至合同終止條件成就之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)評(píng)估、專業(yè)咨詢、審計(jì)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。16.2.2雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義19.1.1本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。19.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整的定義20.1.1本合同所指的合同調(diào)整，是指在第三方介入后，根據(jù)第三方介入的具體情況和結(jié)果，對(duì)原合同條款進(jìn)行調(diào)整的行為。20.2合同調(diào)整的程序20.2.1第三方介入結(jié)束后，甲乙