二零二五版二手房買賣合同中介傭金收取規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同中介傭金收取規(guī)定本合同目錄一覽1.傭金收取范圍1.1交易成交價格1.2傭金收取比例1.3傭金計算方式2.傭金收取時間2.1交易成交后2.2傭金支付期限2.3預(yù)付傭金3.傭金收取方式3.1現(xiàn)金支付3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3其他支付方式4.傭金退還情況4.1交易失敗4.2交易取消4.3傭金退還比例5.傭金糾紛處理5.1糾紛解決途徑5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費用6.傭金收取依據(jù)6.1相關(guān)法律法規(guī)6.2行業(yè)規(guī)范6.3當(dāng)?shù)卣?.傭金收取變更7.1變更通知7.2變更生效7.3變更確認8.傭金收取保密8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.傭金收取責(zé)任9.1中介機構(gòu)責(zé)任9.2賣方責(zé)任9.3買方責(zé)任10.傭金收取糾紛解決10.1糾紛解決途徑10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費用11.傭金收取爭議處理11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.傭金收取其他事項12.1合同解除12.2合同終止12.3合同續(xù)簽13.傭金收取適用法律13.1適用法律13.2法律變更13.3法律適用爭議14.傭金收取合同生效及解除14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.傭金收取范圍1.1交易成交價格本合同約定的傭金收取范圍基于交易成交價格，成交價格指賣方同意將房產(chǎn)出售給買方的最終交易價格，包括但不限于房款、稅費及其他與交易相關(guān)的費用。1.2傭金收取比例傭金收取比例為成交價格的百分比，具體比例為_________%。1.3傭金計算方式傭金計算方式如下：（1）傭金總額=成交價格×傭金收取比例；（2）若成交價格中含有稅費等非房款部分，則傭金計算時僅以房款部分為基礎(chǔ)。2.傭金收取時間2.1交易成交后傭金應(yīng)在交易成交后________個工作日內(nèi)收取。2.2傭金支付期限買方應(yīng)在本合同約定的傭金收取時間后________個工作日內(nèi)支付傭金。2.3預(yù)付傭金在交易成交前，買方應(yīng)預(yù)付傭金總額的_________%作為預(yù)付款。3.傭金收取方式3.1現(xiàn)金支付買方可以選擇現(xiàn)金支付傭金，中介機構(gòu)應(yīng)出具正式的收款憑證。3.2銀行轉(zhuǎn)賬買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付傭金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明“傭金支付”字樣，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給中介機構(gòu)。3.3其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法的支付方式，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.傭金退還情況4.1交易失敗若交易失敗，已收取的傭金應(yīng)全額退還給買方。4.2交易取消若交易取消，已收取的傭金應(yīng)按照雙方協(xié)商的比例退還給買方。4.3傭金退還比例具體退還比例由雙方在合同中約定，如無約定，則按照_________%退還。5.傭金糾紛處理5.1糾紛解決途徑若發(fā)生傭金糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2糾紛解決期限協(xié)商解決期限為________個工作日。5.3糾紛解決費用協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。6.傭金收取依據(jù)6.1相關(guān)法律法規(guī)傭金收取應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2行業(yè)規(guī)范傭金收取應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和中介行業(yè)慣例。6.3當(dāng)?shù)卣邆蚪鹗杖?yīng)符合當(dāng)?shù)卣咭蟆?.傭金收取保密8.1保密義務(wù)雙方對本合同約定的傭金收取內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的________年止。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，泄露本合同約定的傭金收取內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.傭金收取責(zé)任9.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證傭金收取的合法性和合理性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膫蚪鹗杖″e誤或糾紛的責(zé)任。9.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保交易成交價格的準確性，并配合中介機構(gòu)完成傭金收取的相關(guān)手續(xù)。9.3買方責(zé)任買方應(yīng)按時足額支付傭金，并配合中介機構(gòu)完成傭金收取的相關(guān)手續(xù)。10.傭金收取糾紛解決10.1糾紛解決途徑若發(fā)生傭金收取糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2糾紛解決期限協(xié)商解決期限為________個工作日。10.3糾紛解決費用協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。11.傭金收取爭議處理11.1爭議解決途徑（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限爭議解決期限自雙方選擇爭議解決途徑之日起計算，具體期限由爭議解決機構(gòu)確定。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.傭金收取其他事項12.1合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后，合同終止。12.3合同續(xù)簽若雙方希望繼續(xù)合作，可在合同到期前________個工作日協(xié)商續(xù)簽。13.傭金收取適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.傭金收取合同生效及解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方及中介機構(gòu)以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、公正，并提供專業(yè)意見。16.第三方介入條件16.1第三方介入同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.3第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議的要求，完成專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方完成特定專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方完成特定專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與中介機構(gòu)的劃分第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體金額為________元。19.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的損失超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或依法向第三方追究超出部分的責(zé)任。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后________個工作日內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決途徑若發(fā)生第三方介入爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決期限協(xié)商解決期限為________個工作日。21.3爭議解決費用協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。22.第三方介入合同生效及解除22.1合同生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同解除條件第三方介入合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。22.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）甲乙雙方及第三方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）甲乙雙方及第三方簽署解除合同協(xié)議書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為房產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容，作為本合同的重要組成部分。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介機構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金收取標準等條款。說明：此附件為中介機構(gòu)與買賣雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、責(zé)任范圍等條款。說明：此附件為第三方與買賣雙方之間的合作協(xié)議，明確了第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件為第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估的報告，作為交易價格的重要依據(jù)。5.附件五：房屋權(quán)屬證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：此附件為證明房屋權(quán)屬的官方文件，確保交易合法有效。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：此附件為證明買方已支付房款的憑證，確保交易款項的合法性。7.附件七：交易稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、繳納金額、繳納時間等。說明：此附件為證明稅費已繳納的憑證，確保交易符合法律法規(guī)。8.附件八：房屋交接清單詳細要求：包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、維修責(zé)任等。說明：此附件為房屋交接時的清單，確保雙方對房屋狀況達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認定標準：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為房款總額的_________%。示例說明：若房款總額為100萬元，買方未按時支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房款總額的_________%。示例說明：若房款總額為100萬元，賣方未按時交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金1萬元。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為傭金總額的_________%。示例說明：若傭金總額為10萬元，中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金1萬元。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認定標準：第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為第三方服務(wù)費用總額的_________%。示例說明：若第三方服務(wù)費用總額為5萬元，第三方未履行合作協(xié)議，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金0.5萬元。全文完。二零二四版二手房買賣合同中介傭金收取規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（中介方）信息3.交易標的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明4.交易價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及期限5.中介傭金5.1傭金標準5.2傭金支付方式5.3傭金退還條款6.交易流程6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3交房及驗收7.稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響及處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中“房產(chǎn)”指乙方擁有的、位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]。（2）“甲方”指購買本房產(chǎn)的買方。（3）“乙方”指出售本房產(chǎn)的賣方。（4）“中介方”指提供中介服務(wù)并促成本房產(chǎn)交易的丙方。（5）“成交價格”指本房產(chǎn)的買賣雙方同意的交易價格。1.2合同解釋原則（1）本合同以書面形式為準，如有歧義，按通常理解進行解釋。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同主體2.1甲方（買方）信息（1）姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]（3）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（賣方）信息（1）姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]（3）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3丙方（中介方）信息（1）名稱：[中介方名稱]（2）營業(yè)執(zhí)照號：[中介方營業(yè)執(zhí)照號]（3）聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話]3.交易標的3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：[具體地址]（2）房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名/名稱]3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]（2）房產(chǎn)瑕疵：[房產(chǎn)瑕疵描述]4.交易價格4.1房產(chǎn)成交價格[成交價格]元整。4.2付款方式及期限（1）付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]（2）付款期限：[付款期限，如簽訂合同后X日內(nèi)支付全部款項]5.中介傭金5.1傭金標準中介傭金為成交價格的[傭金比例]%。5.2傭金支付方式中介傭金在交易完成后，由甲方支付給中介方。5.3傭金退還條款如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)退還甲方已支付的傭金。6.交易流程6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在交易完成后X日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3交房及驗收乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交房時符合合同約定，甲方在收房時對房產(chǎn)進行驗收。7.稅費及費用7.1稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.2其他費用承擔(dān)除稅費外，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付房款。（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的[違約金比例]%。（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的[違約金比例]%。（3）中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地為[具體仲裁地點]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為[合同期限，如一年]。12.通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等。12.2送達方式通知送達地址為雙方在合同中約定的地址，送達即視為已送達。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力影響及處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價格確認書等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其介入本合同事項需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入的事項應(yīng)與本合同直接相關(guān)，且符合合同目的。15.3第三方介入程序（1）甲、乙、丙三方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。（2）第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)就第三方介入事項保持密切溝通，確保交易順利進行。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并對其工作質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)保證提供的信息和資料真實、準確，并對第三方介入事項給予充分配合。（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并對其工作質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]元。（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成損失的，其賠償責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)第三方意見或服務(wù)結(jié)果作出決策。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)第三方意見或服務(wù)結(jié)果作出決策。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與丙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行中介職責(zé)，丙方有權(quán)對第三方工作質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重丙方合法權(quán)益，不得損害丙方利益。18.4第三方與其他第三方（1）第三方在介入過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同維護交易順利進行。（2）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機構(gòu)仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易價格確認書要求：雙方簽字確認的房產(chǎn)交易價格。說明：作為交易價格依據(jù)的書面文件。3.交易款項支付憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項已支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及瑕疵說明要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及瑕疵說明的書面文件。說明：詳細記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲、乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.補充協(xié)議要求：甲、乙、丙三方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進行補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：向乙方支付違約金，違約金為成交價格的[違約金比例]%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后的10日內(nèi)支付房款，若逾期支付，則需支付成交價格的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：向甲方支付違約金，違約金為成交價格的[違約金比例]%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期辦理，則需支付成交價格的3%作為違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認定：退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未能促成交易，則需退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過[責(zé)任限額]元。示例：第三方在評估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則需賠償甲方不超過5000元的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同中介傭金收取規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款3.4支付保障4.傭金收取標準及方式4.1傭金計算標準4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金退還5.中介方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任5.1中介方服務(wù)內(nèi)容5.2中介方責(zé)任5.3中介方權(quán)利6.交易流程及時間安排6.1簽約6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3貸款申請及審批6.4交房及驗收7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任7.4違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁8.3訴訟9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3中介方基本信息中介方全稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系人：__________________中介方聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：_________________房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：______________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：_________________土地使用權(quán)證：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣_________元整（大寫：____________________）3.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：_____________________3.3首付款及尾款首付款金額：人民幣_________元整尾款金額：人民幣_________元整3.4支付保障支付保障措施：________________第四條傭金收取標準及方式4.1傭金計算標準傭金計算標準：按房屋交易總價的一定比例收取4.2傭金支付方式傭金支付方式：____________________4.3傭金支付時間傭金支付時間：_____________________4.4傭金退還如交易未達成，傭金退還規(guī)定：________________第五條中介方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任5.1中介方服務(wù)內(nèi)容中介方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草、交易流程協(xié)助等5.2中介方責(zé)任中介方責(zé)任包括但不限于：提供真實有效的房源信息、協(xié)助雙方達成交易、監(jiān)督交易過程等5.3中介方權(quán)利中介方權(quán)利包括但不限于：收取傭金、拒絕不符合規(guī)定的交易請求等第六條交易流程及時間安排6.1簽約雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)簽署房屋買賣合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3貸款申請及審批如需貸款，雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向銀行申請貸款，并取得銀行審批6.4交房及驗收雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋交付及驗收手續(xù)第七條違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的違約金7.2乙方違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整的違約金7.3中介方違約責(zé)任如中介方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣_________元整的違約金7.4違約處理方式違約處理方式：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________仲裁規(guī)則：____________________8.3訴訟如雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋或交易存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定或雙方協(xié)商認定無法修復(fù)；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議第十二條合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地為____________________12.2合同簽署時間合同簽署時間為____________________12.3合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________中介方代表：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，中介方執(zhí)_________份。13.2合同保管合同原件由甲方保管_________份，乙方保管_________份，中介方保管_________份。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受阻，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，合同可以中止履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢及起草合同；（3）提供財務(wù)審計及稅務(wù)咨詢；（4）提供貸款服務(wù)；（5）提供房屋過戶手續(xù)辦理；（6）提供其他與交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1同意介入2.2同意介入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方及中介方。中介方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，確認第三方是否符合要求，并予以配合。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守交易秘密，不得泄露給任何第三方；（3）及時向甲乙雙方報告工作進展及問題；（4）遵守合同約定，完成工作任務(wù)。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得報酬；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)向甲乙雙方提出建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_________元整。4.2責(zé)任免除（1）甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其職責(zé)與甲乙雙方及中介方的職責(zé)劃分如下：（1）第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負責(zé)提供必要的信息和文件；（2）中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進行。5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方及中介方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對其自身的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）中介方對其協(xié)調(diào)職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因需要變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方及中介方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，由新的第三方接替其工作。6.2第三