二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔保人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保費用5.1費用承擔5.2費用支付方式5.3費用計算方法6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款償還7.抵押物保管7.1抵押物現(xiàn)狀7.2抵押物維護7.3抵押物處置8.抵押物價值評估8.1評估機構(gòu)8.2評估方法8.3評估結(jié)果9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件12.其他約定事項12.1違約責任12.2通知方式12.3協(xié)議附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：擔保合同第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：[抵押人姓名]1.1.2抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]1.1.3抵押人住所地：[抵押人住所地]1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]1.2.3抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人住所地]1.3擔保人信息1.3.1擔保人姓名：[擔保人姓名]1.3.2擔保人身份證號碼：[擔保人身份證號碼]1.3.3擔保人住所地：[擔保人住所地]2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：[抵押物名稱]2.2抵押物地址：[抵押物地址]2.3抵押物面積：[抵押物面積]2.4抵押物權(quán)屬2.4.1抵押物權(quán)屬證明文件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.4.2抵押物權(quán)屬狀態(tài)：[抵押物權(quán)屬狀態(tài)描述]3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整3.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止3.3貸款利率：[貸款利率]（年利率）3.4還款方式：[還款方式描述，如等額本息、等額本金等]4.擔保責任4.1擔保范圍：本擔保合同項下抵押權(quán)人因抵押貸款而產(chǎn)生的全部債權(quán)4.2擔保期限：自[擔保起始日期]起至[擔保終止日期]止4.3擔保方式：連帶責任擔保5.擔保費用5.1費用承擔：擔保費用由擔保人承擔5.2費用支付方式：[費用支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3費用計算方法：[費用計算方法描述，如按年費率計算等]6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放：抵押權(quán)人應(yīng)于[貸款發(fā)放日期]前將貸款本金一次性發(fā)放至抵押人指定賬戶6.2貸款使用：抵押人應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款6.3貸款償還：抵押人應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本金及利息7.抵押物保管7.1抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于良好狀態(tài)，無損壞、遺失等情況7.2抵押物維護：抵押人應(yīng)負責抵押物的日常維護，確保其價值不降低7.3抵押物處置：在抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物應(yīng)按照法定程序進行處置8.抵押物價值評估8.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]8.2評估方法：[評估方法描述，如市場法、成本法等]8.3評估結(jié)果：[評估結(jié)果金額及日期]9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)行使條件：[抵押權(quán)行使的具體條件描述，如借款人違約等]9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實現(xiàn)的具體程序描述，如通知、訴訟等]9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實現(xiàn)的具體方式描述，如拍賣、折價等]10.法律適用與爭議解決10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2協(xié)議解除條件：[協(xié)議解除的具體條件描述，如一方違約等]12.其他約定事項12.1違約責任：[違約責任的詳細描述，包括違約金的計算方式等]12.2通知方式：[通知的具體方式描述，如書面通知、電子郵件等]12.3協(xié)議附件：[協(xié)議附件的清單及描述]13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人員：[抵押人簽名][抵押權(quán)人簽名][擔保人簽名]14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：擔保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指非甲乙雙方當事人，為達成本合同目的，提供中介、評估、見證、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，提高效率，確保合同執(zhí)行的公正性和準確性。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方：[中介方名稱]16.1.2中介服務(wù)內(nèi)容：[中介服務(wù)具體內(nèi)容描述，如提供貸款咨詢服務(wù)、促成貸款發(fā)放等]16.1.3中介費用：[中介費用金額及支付方式]16.1.4中介方責任：中介方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保中介服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。16.2評估服務(wù)16.2.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]16.2.2評估內(nèi)容：[評估內(nèi)容描述，如抵押物價值評估等]16.2.3評估費用：[評估費用金額及支付方式]16.2.4評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，保證評估結(jié)果的客觀公正。16.3見證服務(wù)16.3.1見證機構(gòu)：[見證機構(gòu)名稱]16.3.2見證事項：[見證事項描述，如合同簽署等]16.3.3見證費用：[見證費用金額及支付方式]16.3.4見證機構(gòu)責任：見證機構(gòu)應(yīng)對見證事項的真實性、合法性進行見證，并出具見證證明。16.4咨詢服務(wù)16.4.1咨詢機構(gòu)：[咨詢機構(gòu)名稱]16.4.2咨詢內(nèi)容：[咨詢內(nèi)容描述，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等]16.4.3咨詢費用：[咨詢費用金額及支付方式]16.4.4咨詢機構(gòu)責任：咨詢機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，對咨詢內(nèi)容的真實性負責。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責任限額為[責任限額金額]元。17.2超出責任限額的賠償：若第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由第三方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的合同條款和相關(guān)規(guī)定。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.3第三方服務(wù)成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、處置。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方提供的合同條款和相關(guān)規(guī)定。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.3第三方服務(wù)成果歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、處置。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：18.3.1第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.3.2抵押權(quán)人對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.3.3第三方服務(wù)成果應(yīng)滿足抵押權(quán)人的要求。19.第三方介入的變更與終止19.1變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的內(nèi)容進行調(diào)整。19.2終止：在合同履行過程中，如第三方服務(wù)不再符合合同要求，甲乙雙方可終止第三方介入。20.爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明文件等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同作為合同附件，是甲乙雙方就貸款事宜達成的具體協(xié)議。3.擔保合同要求：明確擔保范圍、期限、方式、費用等內(nèi)容。說明：擔保合同作為合同附件，是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。4.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值評估結(jié)果。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。5.見證證明要求：由具備資質(zhì)的見證機構(gòu)出具，證明合同簽署的真實性。說明：見證證明作為合同附件，用于證明合同簽署的合法性。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。7.評估服務(wù)協(xié)議要求：明確評估服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：評估服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范評估機構(gòu)的服務(wù)行為。8.見證服務(wù)協(xié)議要求：明確見證服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：見證服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范見證機構(gòu)的服務(wù)行為。9.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范咨詢機構(gòu)的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定用途使用貸款，或未按時足額償還貸款本金及利息。責任認定：抵押人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定發(fā)放貸款，或未按約定提供貸款服務(wù)。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任，或未按約定提供擔保服務(wù)。責任認定：擔保人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介、評估、見證、咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款資金被挪用，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并賠償因此遭受的損失。抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致抵押人無法按時使用貸款，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保服務(wù)內(nèi)容4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任5.擔保費用5.1擔保費率5.2擔保費支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.違約責任7.1協(xié)議雙方的違約責任7.2違約責任的承擔方式8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)評估報告9.2貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2抄件份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在具體地址]2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號[房產(chǎn)所有權(quán)證號]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)具體面積，如：100平方米]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)具體用途，如：住宅]3.貸款信息3.1貸款金額[貸款具體金額，如：50萬元]3.2貸款期限[貸款具體期限，如：20年]3.3貸款利率[貸款具體利率，如：4.5%]3.4還款方式[還款方式，如：等額本息]4.擔保服務(wù)內(nèi)容4.1擔保范圍[擔保服務(wù)具體范圍，如：貸款本金及利息的償還]4.2擔保期限[擔保服務(wù)具體期限，如：貸款期限屆滿之日止]4.3擔保責任[擔保責任具體內(nèi)容，如：在貸款期間，如乙方未按時償還貸款本息，甲方有權(quán)利要求乙方承擔違約責任]5.擔保費用5.1擔保費率[擔保費率具體比例，如：0.5%]5.2擔保費支付方式[擔保費支付方式，如：按年支付]6.爭議解決6.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]6.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如：[當?shù)刂俨梦瘑T會]或[人民法院]】7.違約責任7.1協(xié)議雙方的違約責任[甲方違約責任，如：未按時履行擔保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。][乙方違約責任，如：未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。]7.2違約責任的承擔方式[違約金具體計算方式，如：按每日萬分之五計算。]8.合同生效與解除8.1合同生效條件[合同生效條件，如：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。]8.2合同解除條件[合同解除條件，如：1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。]9.合同附件9.1房產(chǎn)評估報告[房產(chǎn)評估報告名稱及編號]9.2貸款合同[貸款合同名稱及編號]9.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及編號]10.合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，如：2024年5月15日]11.合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點，如：[甲方所在地]或[乙方所在地]】12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)[合同原件份數(shù)，如：一式兩份]12.2抄件份數(shù)[合同復(fù)印件份數(shù)，如：各持一份]13.合同生效日期[合同生效的具體日期，如：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]14.其他約定事項14.1通知送達[通知送達方式，如：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達，自送達之日起生效。]14.2合同修改[合同修改程序，如：任何對本合同的修改，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。]14.3爭議解決[爭議解決補充條款，如：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。]14.4合同簽署[合同簽署聲明，如：甲乙雙方對本合同的真實性、有效性、合法性均予以確認，并承諾嚴格遵守本合同約定。]14.5法律適用[法律適用條款，如：本合同適用中華人民共和國法律。]14.6合同語言第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的類型2.1評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)價值進行評估。2.2保險公司：提供貸款保險或其他相關(guān)保險服務(wù)。2.3中介機構(gòu)：提供貸款申請、房產(chǎn)交易、擔保服務(wù)等中介服務(wù)。2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)對房產(chǎn)評估錯誤的賠償；b)對貸款保險或相關(guān)保險服務(wù)造成的損失賠償；c)對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失賠償；d)對其他第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失賠償。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：a)第三方在提供評估、保險、中介等服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；b)第三方在提供其他服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；c)因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔；d)因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力事件的影響，由甲乙雙方合理分擔。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c)第三方的責任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；f)第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；g)第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。6.第三方變更6.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方更換后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)第三方提供服務(wù)的費用；b)第三方介入?yún)f(xié)議簽訂費用；c)第三方責任限額費用。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的解除條件和程序進行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式執(zhí)行。10.2如甲乙雙方無法通過協(xié)議約定的方式解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)所有權(quán)證正反面，確保信息完整。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明房產(chǎn)價值及評估依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)抵押價值。3.貸款合同要求：由貸款銀行提供，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.擔保服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括擔保范圍、期限、責任等。說明：明確擔保服務(wù)的內(nèi)容和責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方在本合同中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：明確爭議解決的途徑和機構(gòu)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，包括但不限于身份證明、收入證明等。說明：用于證明甲乙雙方的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時履行還款義務(wù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，并承擔違約責任。示例：甲方逾期還款3個月，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.乙方未按時履行擔保義務(wù)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：乙方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方未按時提供或提供不符合要求的服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。4.甲乙雙方未按時提供或提供不符合要求的文件責任認定：未按時提供文件的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：甲方未按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事項2.1房產(chǎn)抵押貸款金額2.2房產(chǎn)抵押貸款期限2.3房產(chǎn)抵押貸款利率3.擔保事項3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保方式4.還款方式4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款處理措施7.房產(chǎn)抵押登記7.1抵押登記機構(gòu)7.2抵押登記時間7.3抵押登記費用8.保險事項8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約責任定義10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除條件12.法律適用12.1法律適用原則12.2法律適用依據(jù)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事項2.1房產(chǎn)抵押貸款金額本合同項下，甲方同意向乙方提供人民幣________元的房產(chǎn)抵押貸款。2.2房產(chǎn)抵押貸款期限本合同項下，甲方應(yīng)于________年________月________日前向乙方償還全部貸款本金及利息。2.3房產(chǎn)抵押貸款利率本合同項下，貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮________%。第三條擔保事項3.1擔保范圍本合同項下，甲方以其名下位于________的房產(chǎn)作為乙方貸款的抵押物。3.2擔保期限本合同項下，抵押擔保期限自本合同生效之日起至甲方償還全部貸款本金及利息之日止。3.3擔保方式本合同項下，甲方同意以房產(chǎn)抵押的方式為乙方提供擔保。第四條還款方式4.1還款金額本合同項下，甲方應(yīng)按約定的還款計劃，每月償還貸款本金人民幣________元，利息人民幣________元。4.2還款期限本合同項下，甲方應(yīng)于每月________日前將當月應(yīng)還貸款本金及利息匯入乙方指定的還款賬戶。4.3還款方式本合同項下，甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行還款。第五條利息計算及支付5.1利息計算方法本合同項下，利息計算方法為按月計息，按年結(jié)息。5.2利息支付方式本合同項下，甲方應(yīng)于每月還款日將當月應(yīng)還利息支付至乙方指定的賬戶。第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義本合同項下，逾期還款是指甲方未按約定時間償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款利率本合同項下，逾期還款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮________%。6.3逾期還款處理措施（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提供擔保；（3）提前收回貸款；（4）依法追究甲方違約責任。第七條房產(chǎn)抵押登記7.1抵押登記機構(gòu)本合同項下，房產(chǎn)抵押登記事宜由________登記機構(gòu)辦理。7.2抵押登記時間本合同項下，甲方應(yīng)于本合同生效之日起________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費用本合同項下，房產(chǎn)抵押登記費用由甲方承擔。第八條保險事項8.1保險種類（1）房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險；（2）房屋綜合保險；（3）第三方責任保險。8.2保險期限本合同項下，保險期限自本合同生效之日起至甲方償還全部貸款本金及利息之日止。8.3保險費用本合同項下，保險費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)保險公司報價確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下，雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同項下，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限本合同項下，爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)。第十條違約責任10.1違約責任定義本合同項下，違約責任是指任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。10.2違約責任承擔本合同項下，任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約責任追究本合同項下，違約責任追究程序由受損害方提出，違約方應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十一條協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更程序本合同項下，協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2協(xié)議解除程序本合同項下，協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。11.3協(xié)議解除條件（1）甲方無法按時償還貸款本金及利息；（2）乙方未履行本合同約定的義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十二條法律適用12.1法律適用原則本合同項下，適用中華人民共和國法律。12.2法律適用依據(jù)本合同項下，法律適用依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同項下，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，相互配合，共同履行本合同。13.2其他約定事項二本合同項下，如因政策調(diào)整導(dǎo)致本合同條款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時調(diào)整。13.3其他約定事項三本合同項下，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件本合同項下，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議終止條件（1）本合同約定的貸款本金及利息全部償還；（2）本合同約定的抵押物解除抵押；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3協(xié)議終止程序本合同項下，協(xié)議終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同項下，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的機構(gòu)；（3）提供抵押登記服務(wù)的登記機構(gòu)；（4）提供擔保服務(wù)的擔保公司；（5）提供保險服務(wù)的保險公司；（6）提供法律咨詢或代理服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定本合同項下，第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。16.3責任限額調(diào)整本合同項下，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料和信息；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1劃分原則（1）明確各方的責任和權(quán)利；（2）確保合同執(zhí)行的順利進行；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)、抵押登記服務(wù)等；（2）第三方與乙方的責任劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方的貸款承擔擔保責任；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行的順利進行。第十九條第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方進行房產(chǎn)評估、抵押登記等工作；（3）甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的貸款信息；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方進行貸款發(fā)放、還款等工作；（3）乙