2024版二手房過戶協(xié)議書參考2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證件3.過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.2過戶辦理流程3.3過戶稅費(fèi)3.4過戶期限4.付款方式4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式5.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶方式6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2付款憑證12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確買賣雙方在二手房過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2本合同旨在保障買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.3合同主體1.3.1甲方（出賣方）：（姓名/名稱）1.3.2乙方（買受方）：（姓名/名稱）1.4合同生效條件1.4.1甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.4.2雙方應(yīng)按約定支付款項，辦理過戶手續(xù)。1.5合同生效日期1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于：（具體地址）2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：（具體區(qū)域）2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總建筑面積：（平方米）2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：（平方米）2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為：（住宅/商業(yè)等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4.2房產(chǎn)證載權(quán)利人為甲方。2.5房產(chǎn)證件2.5.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.1.2雙方身份證明。3.1.3其他相關(guān)材料。3.2過戶辦理流程3.2.1甲方提供所需材料。3.2.2雙方共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。3.3過戶稅費(fèi)3.3.1雙方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。3.3.2稅費(fèi)由甲方承擔(dān)的比例為：（具體比例）3.3.3稅費(fèi)由乙方承擔(dān)的比例為：（具體比例）3.4過戶期限3.4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.付款方式4.1付款金額4.1.1房產(chǎn)總價款為：（人民幣元）4.2付款時間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付首付款。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付尾款。4.3付款方式4.3.1首付款和尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.3.2付款時需提供付款憑證。4.4付款憑證4.4.1乙方應(yīng)將付款憑證復(fù)印件交于甲方。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為：（具體日期）5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件。5.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.3房產(chǎn)交付方式5.3.1甲方將房產(chǎn)鑰匙交付乙方。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。5.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合約定條件。5.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交付問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶方式6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶采用房地產(chǎn)交易管理部門辦理的方式。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶期限為自本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)6.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（具體仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁委員會名稱）。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交爭議解決申請。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請之日起（具體時間）內(nèi)組成仲裁庭。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方。9.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容需書面通知對方。10.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更效力10.3.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除或終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方。11.2.2合同終止的通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息。12.2付款憑證12.2.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.3其他附件12.3.1其他附件包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1本合同對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力指：（列舉不可抗力事件）。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見、見證交易過程等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限制。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體服務(wù)內(nèi)容。3.1.3第三方的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.1.4第三方的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、盡職調(diào)查義務(wù)等。3.1.5第三方的責(zé)任限制，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同第三方的協(xié)議中明確約定，并不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。4.3.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)程度和經(jīng)驗。4.3.3第三方提供服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（具體仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方介入的協(xié)議到期。8.1.3第三方介入的協(xié)議被解除。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體地址、面積、用途、權(quán)屬情況、附屬設(shè)施等信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、/支付截圖等。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，應(yīng)清晰顯示付款金額、時間、收款方信息等。3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的清晰復(fù)印件。說明：這些證件是房產(chǎn)權(quán)屬的證明，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明的清晰復(fù)印件。說明：身份證明是證明雙方身份的依據(jù)，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.房地產(chǎn)交易管理部門出具的過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理完成后，由管理部門出具的證明文件。說明：該證明文件是過戶手續(xù)辦理完成的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更后的協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議是爭議解決的依據(jù)，應(yīng)明確爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)證或相關(guān)證件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于誤期損失、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。若乙方未按約定時間支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付按日計算的違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)過戶原因3.1房地產(chǎn)過戶原因概述3.2房地產(chǎn)過戶原因詳細(xì)說明4.房地產(chǎn)過戶條件4.1房地產(chǎn)過戶條件概述4.2房地產(chǎn)過戶條件詳細(xì)說明5.房地產(chǎn)過戶費(fèi)用5.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)概述5.2房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)詳細(xì)說明5.3其他過戶費(fèi)用概述5.4其他過戶費(fèi)用詳細(xì)說明6.房地產(chǎn)過戶期限6.1房地產(chǎn)過戶期限概述6.2房地產(chǎn)過戶期限詳細(xì)說明7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付方式概述7.2房地產(chǎn)交付方式詳細(xì)說明7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)概述7.4房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記概述8.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記詳細(xì)說明9.房地產(chǎn)貸款事宜9.1房地產(chǎn)貸款概述9.2房地產(chǎn)貸款詳細(xì)說明10.爭議解決10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決詳細(xì)說明11.合同生效及解除11.1合同生效概述11.2合同生效詳細(xì)說明11.3合同解除概述11.4合同解除詳細(xì)說明12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任詳細(xì)說明13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房地產(chǎn)過戶費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間及地點(diǎn)概述14.2合同簽署時間及地點(diǎn)詳細(xì)說明14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱_______2.2房地產(chǎn)地址_______2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號_______2.4房地產(chǎn)面積_______2.5房地產(chǎn)用途_______3.房地產(chǎn)過戶原因3.1房地產(chǎn)過戶原因概述因甲方個人原因，乙方同意購買甲方名下位于_______的房地產(chǎn)。3.2房地產(chǎn)過戶原因詳細(xì)說明具體原因詳見附件一《房地產(chǎn)過戶原因說明》。4.房地產(chǎn)過戶條件4.1房地產(chǎn)過戶條件概述4.2房地產(chǎn)過戶條件詳細(xì)說明1.甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方同意按照市場價格購買該房地產(chǎn)。3.雙方需在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)過戶費(fèi)用5.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)概述過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)詳細(xì)說明具體稅費(fèi)計算及支付方式詳見附件二《房地產(chǎn)過戶費(fèi)用清單》。5.3其他過戶費(fèi)用概述過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。5.4其他過戶費(fèi)用詳細(xì)說明具體費(fèi)用內(nèi)容及支付方式詳見附件二《房地產(chǎn)過戶費(fèi)用清單》。6.房地產(chǎn)過戶期限6.1房地產(chǎn)過戶期限概述雙方約定，本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房地產(chǎn)過戶期限詳細(xì)說明自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保在約定期限內(nèi)完成過戶。7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付方式概述房地產(chǎn)交付方式為甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。7.2房地產(chǎn)交付方式詳細(xì)說明1.甲方應(yīng)于本合同約定的過戶期限屆滿前，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記概述本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記詳細(xì)說明1.甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限屆滿前，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)材料提交給乙方。2.乙方在收到上述材料后，應(yīng)立即辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.雙方應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)的要求，提供必要的證明文件和資料。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)出具變更登記證明。9.房地產(chǎn)貸款事宜9.1房地產(chǎn)貸款概述如乙方需要貸款購買房地產(chǎn)，雙方應(yīng)另行簽訂貸款合同。9.2房地產(chǎn)貸款詳細(xì)說明1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款申請和審批流程。2.甲方在乙方獲得貸款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.如乙方未能在約定時間內(nèi)完成貸款審批和抵押登記，雙方有權(quán)解除本合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式概述雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決詳細(xì)說明1.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)選擇在合同簽訂地或有管轄權(quán)的法院進(jìn)行仲裁或訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效概述本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效詳細(xì)說明1.雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）并注明日期。2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同解除概述11.4合同解除詳細(xì)說明1.甲方未在約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.乙方未在約定的貸款期限內(nèi)完成貸款審批和抵押登記。3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任詳細(xì)說明1.甲方未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方未按約定完成貸款審批和抵押登記，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋登記簿等。13.2附件二：房地產(chǎn)過戶費(fèi)用清單詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同、抵押合同等。14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間及地點(diǎn)概述本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽署。14.2合同簽署時間及地點(diǎn)詳細(xì)說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、代理過戶等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入方式由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照比例分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，如提供中介服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，如提供中介服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方應(yīng)按照乙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合作協(xié)議中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的解除19.1第三方介入解除條件1.第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.第三方在介入過程中，存在違法行為或嚴(yán)重違約行為。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入解除程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)立即停止介入合同履行過程。3.第三方應(yīng)退還已收取的款項。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。20.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.3合同履行終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決合同終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、