二零二五版公租房租賃權(quán)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公租房租賃權(quán)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂的基本條件1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2公租房的基本信息1.3協(xié)議簽訂的時間、地點2.租賃權(quán)買賣的基本條款2.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.2租賃權(quán)的購買價格及支付方式2.3租賃期限及續(xù)租條件3.租賃權(quán)買賣的款項結(jié)算3.1款項支付的時間節(jié)點3.2款項支付的方式及銀行賬戶信息3.3款項支付后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.租賃權(quán)買賣的合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除的條件4.2違約責(zé)任及賠償4.3合同解除的程序5.公租房的維修保養(yǎng)責(zé)任5.1日常維修保養(yǎng)責(zé)任5.2大修責(zé)任5.3緊急維修責(zé)任6.公租房的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)6.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理糾紛的處理7.公租房的租賃用途7.1租賃用途的合法性7.2租賃用途的變更7.3違反租賃用途的違約責(zé)任8.公租房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序8.3轉(zhuǎn)租的審批9.公租房的租賃權(quán)抵押9.1抵押的條件9.2抵押的程序9.3抵押權(quán)的實現(xiàn)10.公租房的租賃權(quán)繼承10.1繼承的條件10.2繼承的程序10.3繼承權(quán)的行使11.公租房的租賃權(quán)贈與11.1贈與的條件11.2贈與的程序11.3贈與的效力12.合同的生效、變更及終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的條件13.合同爭議的解決方式13.1爭議解決的方式13.2爭議解決機構(gòu)的確定13.3爭議解決程序的適用14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂的基本條件1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2公租房的基本信息1.2.1公租房地址：[公租房地址]。1.2.2公租房面積：[公租房面積]平方米。1.2.3公租房戶型：[公租房戶型]。1.2.4公租房配套設(shè)施：[公租房配套設(shè)施]。1.3協(xié)議簽訂的時間、地點1.3.1簽訂時間：[協(xié)議簽訂日期]。1.3.2簽訂地點：[協(xié)議簽訂地點]。2.租賃權(quán)買賣的基本條款2.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1.1承租方同意購買出租方所擁有的公租房租賃權(quán)。2.1.2出租方同意將公租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。2.2租賃權(quán)的購買價格及支付方式2.2.1租賃權(quán)購買價格為：[購買價格]元。2.2.2承租方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部購買款項。2.2.3支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3租賃期限及續(xù)租條件2.3.1租賃期限為：[租賃期限]年。2.3.2租賃期滿后，如出租方和承租方均無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。3.租賃權(quán)買賣的款項結(jié)算3.1款項支付的時間節(jié)點3.1.1首付款：在協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。3.1.2尾款：在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.2款項支付的方式及銀行賬戶信息3.2.1支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2.2出租方銀行賬戶信息：[銀行賬戶名稱]、[銀行賬號]、[開戶行]。3.3款項支付后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1款項支付后，公租房租賃權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至承租方。3.3.2出租方應(yīng)向承租方提供公租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。4.租賃權(quán)買賣的合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除的條件4.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3合同解除的程序4.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.公租房的維修保養(yǎng)責(zé)任5.1日常維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1承租方負責(zé)公租房的日常維修保養(yǎng)。5.1.2日常維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。5.2大修責(zé)任5.2.1公租房的大修由出租方負責(zé)。5.2.2大修費用由出租方承擔(dān)。5.3緊急維修責(zé)任5.3.1發(fā)生緊急情況時，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。5.3.2緊急維修費用由出租方承擔(dān)。6.公租房的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)6.1.1物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)。6.1.2物業(yè)管理費用的支付方式及金額由雙方另行約定。6.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)6.2.1出租方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合公租房的實際情況。6.3物業(yè)管理糾紛的處理6.3.1物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.公租房的租賃用途8.1租賃用途的合法性8.1.1承租方承諾將公租房用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于住房租賃的相關(guān)法律法規(guī)。8.2租賃用途的變更8.2.1承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前[變更通知期限]向出租方提出申請。8.2.2出租方有權(quán)審查承租方的變更申請，并在[審查期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.3違反租賃用途的違約責(zé)任8.3.1承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.公租房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租公租房，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租通知期限]向出租方提出申請。9.1.2出租方有權(quán)審查承租方的轉(zhuǎn)租申請，并在[審查期限]內(nèi)給予答復(fù)。9.2轉(zhuǎn)租的程序9.2.1承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租方備案。9.2.2出租方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)對轉(zhuǎn)租協(xié)議進行備案。9.3轉(zhuǎn)租的審批9.3.1出租方有權(quán)審批轉(zhuǎn)租申請，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由。10.公租房的租賃權(quán)抵押10.1抵押的條件10.1.1承租方如需將公租房租賃權(quán)進行抵押，應(yīng)提前[抵押通知期限]向出租方提出申請。10.1.2出租方有權(quán)審查承租方的抵押申請，并在[審查期限]內(nèi)給予答復(fù)。10.2抵押的程序10.2.1承租方應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂抵押協(xié)議，并報出租方備案。10.2.2出租方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)對抵押協(xié)議進行備案。10.3抵押權(quán)的實現(xiàn)10.3.1在抵押權(quán)實現(xiàn)時，出租方有權(quán)優(yōu)先受償。11.公租房的租賃權(quán)繼承11.1繼承的條件11.1.1承租方去世后，其合法繼承人有權(quán)繼承公租房租賃權(quán)。11.1.2繼承人應(yīng)向出租方提供相關(guān)繼承證明。11.2繼承的程序11.2.1繼承人應(yīng)在[繼承通知期限]內(nèi)向出租方提出繼承申請。11.2.2出租方應(yīng)在[審查期限]內(nèi)對繼承申請進行審查。11.3繼承權(quán)的行使11.3.1繼承權(quán)人有權(quán)行使繼承權(quán)利，包括但不限于繼續(xù)履行原租賃合同。12.合同的生效、變更及終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方蓋章后生效。12.1.2雙方按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同變更的程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.3合同終止的條件12.3.1租賃期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.合同爭議的解決方式13.1爭議解決的方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)的確定13.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.2.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。13.3爭議解決程序的適用13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的有效組成部分。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，對合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)作用的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的有效附件。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和本合同的相關(guān)條款，履行其職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.2.1協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；17.2.2監(jiān)督合同履行情況；17.2.3提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。17.3第三方的權(quán)利包括但不限于：17.3.1收取合同約定的服務(wù)費用；17.3.2依法維護自身合法權(quán)益。18.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)包括但不限于：18.2.1保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方的責(zé)任包括但不限于：18.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.3.2因第三方原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議確定。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，其責(zé)任限額不超過合同總金額的[百分比]%；19.2.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償金額不超過[賠償金額]元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與合同雙方進行交易。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系方式。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取補救措施。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1合同履行完畢；21.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃權(quán)買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為合同主體文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.款項支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：本憑證作為款項支付的有效證明。4.公租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細要求：證明應(yīng)包括租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間、雙方姓名、房屋信息等。說明：本證明作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。5.公租房租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本合同明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本協(xié)議明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。7.不可抗力事件證明詳細要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約責(zé)任證明詳細要求：證明應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本證明用于證明違約行為的成立和責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時交付公租房；提供的公租房不符合合同約定；違反合同約定，擅自解除合同。1.2承租方違約：未按時支付租金；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、抵押公租房；違反租賃用途，造成公租房損壞。1.3第三方違約：未按時履行職責(zé)；提供的服務(wù)不符合合同約定；泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按時交付公租房：承擔(dān)違約金，金額為[違約金比例]%的租金；提供的公租房不符合合同約定：承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)后仍不符合約定的，退還租金并承擔(dān)違約金；違反合同約定，擅自解除合同：退還租金并承擔(dān)違約金。2.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金：承擔(dān)違約金，金額為[違約金比例]%的租金；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、抵押公租房：解除合同，并承擔(dān)違約金；違反租賃用途，造成公租房損壞：承擔(dān)修復(fù)費用和賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按時履行職責(zé)：承擔(dān)違約金，金額為[違約金比例]%的服務(wù)費用；提供的服務(wù)不符合合同約定：承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)后仍不符合約定的，退還服務(wù)費用并承擔(dān)違約金；泄露合同雙方的商業(yè)秘密：承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出租方未按時交付公租房，經(jīng)協(xié)商未果，承租方要求解除合同，出租方應(yīng)退還租金并支付違約金，金額為租金總額的10%。全文完。二零二四版公租房租賃權(quán)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.租賃房屋的使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護責(zé)任7.交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗收程序8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的公租房出租給承租方使用，承租方購買租賃權(quán)的情形。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)：____________________6.租賃房屋的使用6.1房屋用途房屋用途：____________________6.2房屋使用限制房屋使用限制：____________________6.3房屋維護責(zé)任房屋維護責(zé)任：____________________7.交付與接收7.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________7.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3房屋驗收程序房屋驗收程序：____________________8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除a)出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；b)承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過約定的期限；c)出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金；b)出租方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；c)出租方擅自提高租金的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；b)承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同附件a)房屋租賃合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證明；c)其他與本合同相關(guān)的文件。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。12.相關(guān)法律法規(guī)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，如信息提供、資金監(jiān)管、風(fēng)險評估等。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同的訂立、履行和解除，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.3.2擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司作為第三方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.3.3評估機構(gòu)介入15.3.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢和服務(wù)，確保合同的法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款應(yīng)在本合同中單獨列明，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。19.2第三方介入合同條款的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.合同履行與變更20.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2本合同在第三方介入的情況下，如有需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、租賃期限、租金支付、房屋使用等條款。說明：這是合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明出租方有權(quán)出租房屋。說明：此附件用于驗證房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保出租方有權(quán)出租。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：評估報告用于確定房屋的租金及后續(xù)可能的調(diào)整依據(jù)。4.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件，證明乙方身份的真實性。說明：此附件用于確認(rèn)承租方的身份信息。5.乙方收入證明要求：提供乙方收入證明文件，證明乙方有支付租金的能力。說明：此附件用于評估乙方的還款能力。6.乙方信用報告要求：提供乙方的信用報告，證明乙方的信用狀況。說明：此附件用于評估乙方的信用風(fēng)險。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同變更協(xié)議。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同解除協(xié)議。說明：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)時，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或拖欠租金超過約定的期限。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：承租方拖欠租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的____%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方均有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用、違約金等。示例：承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費用及違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可視為解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，合同可視為解除。全文完。二零二四版公租房租賃權(quán)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.2買受方3.租賃權(quán)基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.租賃權(quán)期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.租賃費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他費用8.房屋使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責(zé)任8.3修繕責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公租房租賃權(quán)”指在中華人民共和國境內(nèi)，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，由政府或政府授權(quán)的機構(gòu)提供，供低收入家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等特定群體租住的住房權(quán)利。1.1.2“出賣方”指擁有公租房租賃權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買公租房租賃權(quán)的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的公租房租賃權(quán)所對應(yīng)的住房。1.2解釋1.2.1本合同中所述術(shù)語如無特別說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.1.1全名：2.1.2法定代表人或負責(zé)人：2.1.3住所地：2.2買受方2.2.1全名：2.2.2法定代表人或負責(zé)人：2.2.3住所地：3.租賃權(quán)基本信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：住宅4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1出賣方同意將公租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。4.1.2買受方符合公租房租賃資格。4.2轉(zhuǎn)讓程序：4.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供公租房租賃權(quán)的相關(guān)證明文件。4.2.2買受方應(yīng)向相關(guān)部門提交申請，辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用：4.3.1轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_____元整。4.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式為：_____。5.租賃權(quán)期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃期限變更：5.3.1雙方同意在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租賃期限。5.3.2租賃期限變更需書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。6.租金支付6.1租金金額：每月人民幣_____元整。6.2支付方式：6.2.1買受方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出賣方指定賬戶。6.2.2支付方式為：_____。7.租賃費用7.1物業(yè)管理費：7.1.1每月物業(yè)管理費為人民幣_____元整。7.1.2物業(yè)管理費支付方式同租金支付。7.2水電費：7.2.1買受方應(yīng)按實際用水用電量支付水電費。7.2.2水電費支付方式同租金支付。7.3其他費用：7.3.1本合同約定的其他費用包括但不限于：維修基金、供暖費等。7.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況支付其他費用。8.房屋使用與維護8.1使用規(guī)定8.1.1買受方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，合理使用房屋。8.1.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。8.1.3買受方不得利用房屋從事違法活動。8.2維護責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護。8.2.2因買受方使用不當(dāng)或疏于維護造成的房屋損壞，由買受方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3修繕責(zé)任8.3.1房屋的修繕責(zé)任在租賃期間由買受方承擔(dān)。8.3.2出賣方有義務(wù)對房屋進行必要的修繕，但修繕費用由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付租金或物業(yè)管理費。9.1.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3買受方利用房屋從事違法活動。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方有權(quán)要求買受方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2買受方因違約行為給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)附本合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效。11.1.2買受方未按時支付租金累計超過三個月。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力責(zé)任12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方協(xié)商一致解釋，如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等非合同主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，保障合同履行，維護雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面介入申請，并明確介入范圍、職責(zé)和期限。15.3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_____元整。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合