二手房買賣過程中質(zhì)量保證合同范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣過程中質(zhì)量保證合同范例版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.房屋質(zhì)量保證2.1房屋現(xiàn)狀保證2.2房屋質(zhì)量問題處理2.3房屋質(zhì)量保修期限3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.2房屋質(zhì)量問題違約處理4.3違約金計(jì)算方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇5.3法律適用6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件及后果7.其他約定7.1房屋過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3房屋保險(xiǎn)購(gòu)買8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買賣合同附件9.簽字蓋章頁9.1買賣雙方簽字9.2見證人簽字9.3日期10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期10.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件11.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱11.2檢測(cè)報(bào)告日期11.3檢測(cè)結(jié)果摘要12.房屋維修記錄12.1維修項(xiàng)目及時(shí)間12.2維修費(fèi)用承擔(dān)12.3維修效果保障13.物業(yè)服務(wù)合同13.1物業(yè)服務(wù)公司名稱13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期14.房屋買賣中介服務(wù)合同14.1中介公司名稱14.2中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.3中介服務(wù)合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述二手房位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2買賣雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】1.3購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買甲方所出售的房屋，總購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣【購(gòu)房款項(xiàng)】。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：第1次付款：人民幣【第一次付款金額】元，在本合同簽署之日起【第一次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付；第2次付款：人民幣【第二次付款金額】元，在【第二次付款時(shí)間】支付；第3次付款：人民幣【第三次付款金額】元，在【第三次付款時(shí)間】支付。第二條房屋質(zhì)量保證2.1房屋現(xiàn)狀保證2.2房屋質(zhì)量問題處理如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在【發(fā)現(xiàn)問題通知期限】?jī)?nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在【問題解決期限】?jī)?nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋恢復(fù)正常使用。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3房屋質(zhì)量保修期限本合同所涉及的房屋質(zhì)量保修期限為【保修期限】個(gè)月，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間本合同項(xiàng)下的房屋交付時(shí)間為【交付日期】。交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。3.2房屋交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢，并交付給乙方；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施已正常開通，并交付給乙方使用。3.3房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施存在異議，應(yīng)在【驗(yàn)收異議通知期限】?jī)?nèi)以書面形式提出，并說明具體異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在【異議解決期限】?jī)?nèi)對(duì)乙方的異議進(jìn)行核實(shí)并處理。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)處理乙方的異議，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】。4.2房屋質(zhì)量問題違約處理如甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=總購(gòu)房款項(xiàng)×違約金比例。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為本合同的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更程序本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止條件及后果（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)等。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽署后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽署后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。8.3房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋附屬設(shè)施清單、家具家電清單等。第九條簽字蓋章頁9.1買賣雙方簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2見證人簽字本合同的簽署，如有見證人，見證人也應(yīng)簽字確認(rèn)。9.3日期本合同的簽署日期為【簽署日期】。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為【簽訂日期】。10.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱本合同所涉及的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，由【檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱】出具。11.2檢測(cè)報(bào)告日期房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的出具日期為【檢測(cè)日期】。11.3檢測(cè)結(jié)果摘要房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的主要內(nèi)容包括：【檢測(cè)結(jié)果摘要】。第十二條房屋維修記錄12.1維修項(xiàng)目及時(shí)間本合同所涉及的房屋維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等信息，具體如下：【維修記錄】。12.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。12.3維修效果保障甲方應(yīng)對(duì)維修后的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保維修效果達(dá)到【維修效果標(biāo)準(zhǔn)】。第十三條物業(yè)服務(wù)合同13.1物業(yè)服務(wù)公司名稱本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)公司為【物業(yè)服務(wù)公司名稱】。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。13.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條房屋買賣中介服務(wù)合同14.1中介公司名稱本合同所涉及的中介服務(wù)公司為【中介公司名稱】。14.2中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。14.3中介服務(wù)合同簽訂日期中介服務(wù)合同的簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在本合同簽署后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實(shí)甲方提供的所有權(quán)證復(fù)印件是否與原件一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在本合同簽署后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方需要核實(shí)甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件是否與原件一致。附件三：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋附屬設(shè)施清單、家具家電清單等。附件說明：房屋買賣合同附件詳細(xì)記錄了房屋買賣的具體事項(xiàng)，包括房屋附屬設(shè)施和家具家電的買賣內(nèi)容，乙方需要核實(shí)附件中的內(nèi)容是否與實(shí)際情況一致。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：本合同所涉及的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，由【檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱】出具。附件說明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是評(píng)估房屋質(zhì)量的重要文件，乙方需要核實(shí)檢測(cè)報(bào)告的出具日期、檢測(cè)結(jié)果摘要等信息是否準(zhǔn)確。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：本合同所涉及的房屋維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等信息，具體如下：【維修記錄】。附件說明：房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的重要文件，乙方需要核實(shí)維修記錄中的維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修效果保障等信息是否準(zhǔn)確。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)公司為【物業(yè)服務(wù)公司名稱】。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)的合同，乙方需要核實(shí)物業(yè)服務(wù)合同中的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息是否準(zhǔn)確。附件七：房屋買賣中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：本合同所涉及的中介服務(wù)公司為【中介公司名稱】。附件說明：房屋買賣中介服務(wù)合同是規(guī)定中介服務(wù)公司提供服務(wù)的中介合同，乙方需要核實(shí)中介服務(wù)合同中的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息是否準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同第一條的約定，未按照約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.甲方違反本合同第二條的約定，未保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方違反本合同第三條的約定，未按照約定時(shí)間交付房屋。4.甲方違反本合同第四條的約定，未按照約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。5.甲方違反本合同第五條的約定，未按照約定處理爭(zhēng)議。6.甲方違反本合同第六條的約定，未按照約定處理合同的生效、變更與終止。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反上述違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】。2.甲方違反上述違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未在本合同簽署后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，甲方即構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】。如果甲方未保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方在使用房屋過程中遭受損失，甲方應(yīng)