土地長(zhǎng)期租賃合同

土地長(zhǎng)期租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

鑒于甲方是位于________________________的土地的合法所有者，乙方希望租賃該土地用于________________________，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：該土地位于________________________，具體四至界限詳見附件一。

1.2土地面積：該土地總面積為________________________平方米。

1.3土地用途：該土地用于________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為________________________，乙方已充分了解并接受。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前________________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地年租金為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年________________________月________________________日前支付下一年度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：________________________；

戶名：________________________；

賬號(hào)：________________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________）。

4.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并保證該土地在租賃期間無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證土地的基本使用條件，包括但不限于土地的通水、通電等。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用土地。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)愛護(hù)土地，不得破壞土地的自然狀態(tài)和生態(tài)環(huán)境。

6.5乙方如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用土地所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3甲方未按合同約定交付土地或未保證土地基本使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但不可抗力影響持續(xù)時(shí)間超過________________________個(gè)月的，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

附件一：土地四至界限圖

（以下無正文）

（本頁(yè)為簽字頁(yè)）

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：________________________年________________________月_____________________