2024版物業(yè)綜合服務(wù)承包協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)綜合服務(wù)承包協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)提供方的義務(wù)5.1服務(wù)提供5.2人員培訓(xùn)5.3設(shè)備維護(hù)6.物業(yè)方的義務(wù)6.1配合服務(wù)提供6.2費(fèi)用支付6.3物業(yè)維護(hù)7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方的違約7.2物業(yè)方的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同的副本14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義(a)“物業(yè)”指甲方所擁有的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。(b)“乙方”指承擔(dān)本協(xié)議中物業(yè)綜合服務(wù)提供義務(wù)的公司。(c)“甲方”指擁有物業(yè)的個體或公司。(d)“協(xié)議期間”指本協(xié)議起始日期至終止日期之間的時間段。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容(a)物業(yè)維護(hù)及維修。(b)物業(yè)管理及保安。(c)物業(yè)清潔及綠化。(d)其他雙方約定的服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本協(xié)議有效期為____年，自起始日期起計算。第四條物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/月/平方米。4.2收費(fèi)方式物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場行情變化，乙方有權(quán)在協(xié)議期間內(nèi)提出調(diào)整物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)提供方的義務(wù)5.1服務(wù)提供乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量，確保各項服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。5.3設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條物業(yè)方的義務(wù)6.1配合服務(wù)提供甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)提供，包括但不限于提供物業(yè)的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備的使用等。6.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按時支付物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)。6.3物業(yè)維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方的違約如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)按照實際損失向乙方追償。8.2物業(yè)方的違約如甲方未按時支付物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)或未按約定配合乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)按照實際損失向甲方追償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件(a)協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽。(b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。(c)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)對終止后的物業(yè)進(jìn)行交接，并按照約定處理未支付的費(fèi)用。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及協(xié)議期間內(nèi)所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力結(jié)束后盡快采取措施繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件13.1附件列表本協(xié)議附件包括：(a)物業(yè)清單(b)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(c)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件13.2附件的有效性附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以認(rèn)真遵守。第十五條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期本協(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施等信息，以便乙方了解物業(yè)的基本情況，便于提供相應(yīng)的服務(wù)。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括物業(yè)維護(hù)、保安、清潔、綠化等方面的具體規(guī)定。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備的技術(shù)手冊、安全管理制度等，以幫助乙方更好地了解物業(yè)情況和提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按時支付物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)或未按約定配合乙方提供服務(wù)。3.雙方未能履行協(xié)議中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)按照實際損失向乙方追償。2.甲方違約：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)按照實際損失向甲方追償。示例說明：如果乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)糾正違約行為，比如要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲方可以根據(jù)實際損失向乙方追償，比如要求乙方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方所擁有的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。2.乙方：指承擔(dān)本協(xié)議中物業(yè)綜合服務(wù)提供義務(wù)的公司。3.甲方：指擁有物業(yè)的個體或公司。4.物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)綜合服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中提到的物業(yè)、乙方、甲方、物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)、不可抗力等法律名詞，均應(yīng)根據(jù)上述定義進(jìn)行理解和