二零二五版企業(yè)職工單位購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版企業(yè)職工單位購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1購房指標(biāo)1.2轉(zhuǎn)讓1.3保障措施1.4合同雙方2.合同標(biāo)的2.1購房指標(biāo)信息2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓條件3.轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請3.2審核與批準(zhǔn)3.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂3.4轉(zhuǎn)讓款項支付4.保障措施4.1購房指標(biāo)有效性4.2轉(zhuǎn)讓過程中風(fēng)險承擔(dān)4.3保障期限4.4保障責(zé)任5.責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.2購買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2購買方違約6.3第三方違約7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用10.不可抗力11.合同生效12.合同變更13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1購房指標(biāo)是指由單位提供的，用于購買住房的資格或者權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓是指合同一方將購房指標(biāo)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給合同另一方的行為。1.3保障措施是指為保證購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓順利進行，合同雙方采取的相應(yīng)措施。1.4合同雙方是指在本合同中，轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)的單位和購買該指標(biāo)的職工。第二條合同標(biāo)的2.1購房指標(biāo)信息包括指標(biāo)編號、指標(biāo)有效期、購房資格條件等。2.2轉(zhuǎn)讓價格為雙方協(xié)商確定的金額，具體金額在合同附件中明確。2.3轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：購買方具備購房資格，同意支付轉(zhuǎn)讓價格，并遵守合同約定。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請：購買方需向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請，并提交相關(guān)證明材料。3.2審核與批準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方在收到申請后，對購買方的資格進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。3.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂：經(jīng)審核批準(zhǔn)后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事宜。3.4轉(zhuǎn)讓款項支付：購買方在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。第四條保障措施4.1購房指標(biāo)有效性：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)在有效期內(nèi)，且未被凍結(jié)或撤銷。4.2轉(zhuǎn)讓過程中風(fēng)險承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓過程中因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌娘L(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。4.3保障期限：保障期限自合同簽訂之日起至購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。4.4保障責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方在保障期限內(nèi)，對購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)真實、有效，并按照合同約定履行保障義務(wù)。5.2購買方責(zé)任：購買方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并遵守合同約定使用購房指標(biāo)。5.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供購房指標(biāo)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方損失。6.2購買方違約：購買方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項或未按規(guī)定使用購房指標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方損失。6.3第三方違約：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.3合同雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同的。7.2解除通知：解除合同一方應(yīng)提前書面通知另一方，并說明解除原因。7.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未履行義務(wù)，并相互返還已支付的款項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等環(huán)節(jié)。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為中國境內(nèi)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2通知與證明：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。10.3期限延長：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)延長。第十一、十二條合同生效與變更11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十三、十四條合同終止與解除1.1合同約定的期限屆滿；2.1合同雙方協(xié)商一致解除；3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1合同依法被撤銷或宣布無效。1.1合同一方嚴(yán)重違約；2.1合同雙方協(xié)商一致解除；3.1法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序1.1雙方同意；2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：1.1雙方協(xié)商確定第三方；2.1第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.1第三方按照合作協(xié)議和合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；2.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.1第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的相關(guān)信息，以便更好地履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；2.1第三方不得代替合同雙方做出任何承諾或承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系：1.1第三方的介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得超出合同約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的的20%；2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用在合作協(xié)議中明確；6.2合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，及時支付第三方介入費用。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對其在合同執(zhí)行過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；7.2第三方不得泄露或利用合同雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合作協(xié)議或合同約定，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方責(zé)任；8.2第三方介入的合同解除不影響本合同的有效性。第九條本合同與第三方合作協(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)；9.2第三方合作協(xié)議的簽訂不得違反本合同約定。第十條本合同與第三方介入的最終解釋權(quán)10.1本合同及第三方合作協(xié)議的最終解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房指標(biāo)信息證明要求：提供購房指標(biāo)的編號、有效期、購房資格條件等相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)真實有效。2.轉(zhuǎn)讓申請表要求：填寫購買方的基本信息、申請轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)信息、轉(zhuǎn)讓價格等。說明：此附件用于申請購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細約定轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、保障措施等。說明：此附件是雙方達成轉(zhuǎn)讓意向的正式文件。4.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項的支付憑證，證明已按照協(xié)議約定支付。說明：此附件用于證明購買方已履行支付義務(wù)。5.保障措施清單要求：列出具體的保障措施，包括購房指標(biāo)有效性、風(fēng)險承擔(dān)、保障期限等。說明：此附件用于明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的保障責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)權(quán)利等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按合同約定提供購房指標(biāo)；提供虛假的購房指標(biāo)信息；未按合同約定履行保障措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供購房指標(biāo)，購買方因此無法按時購房，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償購買方相應(yīng)的損失。2.購買方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；未按合同約定使用購房指標(biāo)；違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：購買方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，轉(zhuǎn)讓方因此遭受經(jīng)濟損失，購買方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；泄露合同雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版企業(yè)職工單位購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及保障合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓程序第三條購房指標(biāo)保障3.1保障范圍3.2保障期限3.3保障責(zé)任第四條合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式第五條合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條其他約定9.1通知與送達9.2合同修改9.3合同附件9.4合同解除與終止的效力第十條合同附件10.1附件一：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：購房指標(biāo)保障協(xié)議第十一條合同解除與終止的效力11.1合同解除的效力11.2合同終止的效力第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三條合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條合同解除與終止的程序14.1合同解除的程序14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1購房指標(biāo)類型：經(jīng)濟適用房、限價房等2.1.2購房指標(biāo)數(shù)量：套2.1.3購房指標(biāo)所在地：市區(qū)2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1轉(zhuǎn)讓總金額：人民幣萬元整2.2.2付款方式：一次性支付2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1甲方將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方2.3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方配合乙方辦理購房指標(biāo)過戶手續(xù)2.4轉(zhuǎn)讓程序2.4.1甲方與乙方簽訂本合同2.4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款2.4.3甲方配合乙方辦理購房指標(biāo)過戶手續(xù)第三條購房指標(biāo)保障3.1保障范圍3.1.1購房指標(biāo)有效期內(nèi)3.1.2購房指標(biāo)未被他人占用3.2保障期限3.2.1保障期限自購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓之日起至購房指標(biāo)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3保障責(zé)任3.3.1甲方對購房指標(biāo)的真實性、有效性負責(zé)3.3.2甲方保證購房指標(biāo)未被他人占用，如因他人原因?qū)е沦彿恐笜?biāo)無法過戶，甲方負責(zé)解決第四條合同履行4.1履行期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.1.2乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款4.2履行地點4.2.1履行地點：市區(qū)4.3履行方式4.3.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款4.3.2甲方配合乙方辦理購房指標(biāo)過戶手續(xù)第五條合同解除5.1解除條件5.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的5.1.2購房指標(biāo)過戶手續(xù)辦理過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致購房指標(biāo)無法過戶的5.2解除程序5.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方5.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)解除合同5.3解除后果5.3.1合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同6.3違約責(zé)任免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知另一方第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款8.1.3甲方確認(rèn)收到首期轉(zhuǎn)讓款8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止程序8.3.1任何一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)在收到終止通知后日內(nèi)完成合同終止手續(xù)8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)清算手續(xù)第九條其他約定9.1通知與送達9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送9.1.2通知送達以對方簽收或郵件投遞回執(zhí)為準(zhǔn)9.2合同修改9.2.1合同的任何修改或補充必須以書面形式并由雙方簽署9.2.2任何口頭協(xié)議或修改均無效9.3合同附件9.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分9.3.2附件包括但不限于購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、購房指標(biāo)保障協(xié)議等9.4合同解除與終止的效力9.4.1合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)第十條合同附件10.1附件一：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限等10.2附件二：購房指標(biāo)保障協(xié)議10.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括購房指標(biāo)的保障范圍、保障期限、保障責(zé)任等第十一條合同解除與終止的效力11.1合同解除的效力11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.1.2合同解除后，已履行部分的效力不受影響11.2合同終止的效力11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.2.2合同終止后，已履行部分的效力不受影響第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力12.3.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同內(nèi)容第十三條合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件13.1.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止的條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十四條合同解除與終止的程序14.1合同解除的程序14.1.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方14.1.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除合同14.2合同終止的程序14.2.1提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方14.2.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或拒絕終止合同14.2.3雙方應(yīng)在確認(rèn)終止合同后日內(nèi)完成終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方2.1.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任2.2.2第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е路?wù)失誤或錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)的，不承擔(dān)法律責(zé)任4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過萬元人民幣4.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并保護甲方的合法權(quán)益5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方為委托方5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，并保護乙方的合法權(quán)益5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，應(yīng)維護雙方的利益5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、法律服務(wù)費等6.1.2第三方介入費用由雙方在協(xié)議中約定6.2第三方介入費用的承擔(dān)6.2.1第三方介入費用由委托方承擔(dān)6.2.2如協(xié)議另有約定，則按協(xié)議執(zhí)行第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1雙方一致同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知對方7.1.2變更后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1雙方一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知對方7.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費用第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議因協(xié)議解除、合同終止等原因終止9.2.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓程序等詳細信息。說明：本協(xié)議是購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的主要法律文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.購房指標(biāo)保障協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含保障范圍、保障期限、保障責(zé)任等詳細信息。說明：本協(xié)議用于明確購房指標(biāo)的保障內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。3.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。說明：作為付款證據(jù)，付款憑證是確認(rèn)付款行為的重要文件。4.購房指標(biāo)過戶手續(xù)文件詳細要求：包括但不限于購房指標(biāo)過戶申請書、身份證明、房屋買賣合同等。說明：這些文件是辦理購房指標(biāo)過戶手續(xù)所必需的。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的事實，確保變更的法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本協(xié)議用于在合同履行過程中解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款未按約定辦理購房指標(biāo)過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的保密義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于實際情況，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失若第三方在履行職責(zé)過程中提供錯誤信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任全文完。二零二四版企業(yè)職工單位購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓及保障合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息3.購房指標(biāo)信息3.1購房指標(biāo)基本情況3.2購房指標(biāo)數(shù)量3.3購房指標(biāo)使用范圍4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓期限5.付款方式和時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更6.購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)讓審核6.3轉(zhuǎn)讓登記6.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.保障條款7.1購房指標(biāo)真實性保障7.2購房指標(biāo)合法性保障7.3購房指標(biāo)有效期限保障8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：購房指標(biāo)基本情況11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“購房指標(biāo)”指由單位根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定分配給職工的購房資格。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指購房指標(biāo)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。1.1.3“保障”指合同中對購房指標(biāo)真實性、合法性和有效期限的承諾和保障措施。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“購房指標(biāo)”僅指單位分配的購房資格，不包括任何其他附帶權(quán)益。1.2.2本合同中所述的“轉(zhuǎn)讓”僅指購房指標(biāo)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不包括任何其他資產(chǎn)或權(quán)益的轉(zhuǎn)移。1.2.3本合同中所述的“保障”指合同雙方對購房指標(biāo)相關(guān)信息的真實性和合法性的確認(rèn)及承諾。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.1.1單位名稱：2.1.2單位地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.2.1職工姓名：2.2.2職工身份證號碼：2.2.3職工所在部門：2.2.4聯(lián)系電話：第三條購房指標(biāo)信息3.1購房指標(biāo)基本情況3.1.1購房指標(biāo)來源：3.1.2購房指標(biāo)分配時間：3.1.3購房指標(biāo)數(shù)量：3.2購房指標(biāo)使用范圍3.2.1購房指標(biāo)僅限用于購買單位所在地的住房。3.2.2購房指標(biāo)不得用于購買商業(yè)、辦公或出租等用途的房產(chǎn)。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用書面轉(zhuǎn)讓方式。4.1.2轉(zhuǎn)讓雙方需簽訂本合同并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓價格4.2.1轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。4.2.2轉(zhuǎn)讓價格不得低于購房指標(biāo)的市場價值。4.3轉(zhuǎn)讓期限4.3.1轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起生效。4.3.2轉(zhuǎn)讓期限為一年，自合同生效之日起計算。第五條付款方式和時間5.1付款方式5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出讓方支付轉(zhuǎn)讓費用。5.1.2付款方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方協(xié)商的其他方式。5.2付款時間5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費用。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后的一個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。5.3付款方式變更5.3.1若雙方同意變更付款方式，需簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的付款方式及時間。第六條購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程6.1轉(zhuǎn)讓申請6.1.1轉(zhuǎn)讓方需向出讓方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，并附上相關(guān)證明材料。6.1.2出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后五個工作日內(nèi)予以審核。6.2轉(zhuǎn)讓審核6.2.1出讓方對轉(zhuǎn)讓申請進行審核，確保購房指標(biāo)的真實性和合法性。6.2.2出讓方在審核過程中發(fā)現(xiàn)問題的，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供補充材料或拒絕轉(zhuǎn)讓申請。6.3轉(zhuǎn)讓登記6.3.1轉(zhuǎn)讓雙方需持本合同和相關(guān)證明材料到相關(guān)部門辦理購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，購房指標(biāo)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至轉(zhuǎn)讓方。6.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓順利進行。6.4.2因轉(zhuǎn)讓雙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保障條款7.1購房指標(biāo)真實性保障7.1.1出讓方保證所提供的購房指標(biāo)真實有效。7.1.2出讓方承諾在合同有效期內(nèi)，購房指標(biāo)未被撤銷或限制。7.2購房指標(biāo)合法性保障7.2.1出讓方保證購房指標(biāo)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.2.2出讓方承諾在合同有效期內(nèi)，購房指標(biāo)不受任何法律限制。7.3購房指標(biāo)有效期限保障7.3.1出讓方保證購房指標(biāo)有效期限至合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。7.3.2出讓方承諾在合同有效期內(nèi)，購房指標(biāo)不受任何影響其有效期限的因素。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向出讓方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息導(dǎo)致出讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3若轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2購買方違約責(zé)任8.2.1若購買方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2若購買方在購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后未在規(guī)定時間內(nèi)辦理購房手續(xù)，購買方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.3若購買方在購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2雙方同意將爭議提交至上述機構(gòu)進行解決。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請和相關(guān)證據(jù)。9.3.2爭議解決機構(gòu)將依法審理案件，并作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和購買方簽字蓋章，并經(jīng)出讓方確認(rèn)后生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間10.4.1本合同終止時間以轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日為準(zhǔn)。10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止時間為解除協(xié)議簽訂之日。第十一條合同附件11.1附件一：購房指標(biāo)基本情況11.1.1購房指標(biāo)來源證明11.1.2購房指標(biāo)分配證明11.2附件二：付款憑證11.2.1首期付款憑證11.2.2剩余付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件11.3.2轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章的合同第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3解除后的處理12.3.1解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3變更后的效力13.3.1變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓過程中，為合同雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的主要角色是為合同雙方提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)或處理合同相關(guān)事宜。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和必要信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同標(biāo)的額的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。4.3若第三方違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同履行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的建議履行合同義務(wù)。6.1.2第三方對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督，確保合同各方的合法權(quán)益。6.2第三方介入后的費用承擔(dān)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。6.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1第三方介