二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目借款擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目借款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1借款方信息2.2擔(dān)保方信息3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.還款事項(xiàng)4.1還款金額4.2還款方式4.3還款期限5.擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.2擔(dān)保責(zé)任的免除7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目借款擔(dān)保協(xié)議》。1.1.4“借款金額”指甲方從乙方處借款的具體金額，以人民幣元為單位。1.1.5“借款用途”指甲方借款所用于的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。1.1.6“借款期限”指甲方從乙方處借款的期限，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。1.2術(shù)語解釋1.2.1“擔(dān)保方式”指乙方提供的擔(dān)保形式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。1.2.2“擔(dān)保范圍”指乙方擔(dān)保的借款金額及其利息、違約金、損害賠償金等。1.2.3“擔(dān)保期限”指乙方擔(dān)保責(zé)任的存續(xù)期間，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.雙方基本信息2.1借款方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3注冊資本：甲方法定資本2.1.4注冊地址：甲方注冊地址2.2擔(dān)保方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3注冊資本：乙方法定資本2.2.4注冊地址：乙方注冊地址3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.1.1甲方從乙方處借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2借款用途3.2.1借款用于甲方位于X的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。3.3借款期限3.3.1借款期限為自借款合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.還款事項(xiàng)4.1還款金額4.1.1甲方應(yīng)按約定的還款方式向乙方償還借款本金及利息。4.2還款方式4.2.1甲方應(yīng)按月等額償還借款本金和利息。4.3還款期限4.3.1甲方應(yīng)在借款期限屆滿后的天內(nèi)一次性償還全部借款本金和利息。5.擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保方式5.1.1乙方同意為甲方的借款提供保證擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍5.2.1乙方擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。5.3擔(dān)保期限5.3.1乙方的擔(dān)保責(zé)任自借款合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.1.1乙方在借款合同履行期間，如甲方未按約定償還借款，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致借款合同無法履行；（2）因甲方違反借款合同約定導(dǎo)致借款合同無法履行；（3）因甲方未履行其在借款合同中的義務(wù)導(dǎo)致借款合同無法履行。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指在本合同簽訂、履行過程中，任何一方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。（1）本合同中已經(jīng)公開的信息；（2）通過合法途徑已為雙方所知悉的信息；（3）在保密信息披露前已為公眾所知悉的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中披露的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.2.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)對方保密信息的安全，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間還款；（2）未按約定用途使用借款；（3）未按約定提供相關(guān)資料和文件；（4）違反保密條款，泄露保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的%。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因借款本息清償完畢、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.1.2甲方授權(quán)第三方代表其與乙方進(jìn)行相關(guān)協(xié)商和談判。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.2.2乙方授權(quán)第三方代表其與甲方進(jìn)行相關(guān)協(xié)商和談判。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，不得超過合同借款金額的%。17.1.2如第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。17.2.2若第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方仍有損失，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。17.3爭議解決17.3.1第三方責(zé)任爭議，由第三方與服務(wù)協(xié)議簽訂方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同為本合同的核心附件，是借款方與擔(dān)保方之間借款關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保合同為本合同的核心附件，是擔(dān)保方對借款方提供擔(dān)保的正式承諾。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：服務(wù)協(xié)議為第三方介入本合同時(shí)簽訂的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資建議等內(nèi)容。附件說明：評估報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于為借款方和擔(dān)保方提供項(xiàng)目評估依據(jù)。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等進(jìn)行說明。附件說明：法律意見書用于保障合同的法律效力，確保各方權(quán)益得到保障。6.附件六：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映借款方的財(cái)務(wù)狀況。附件說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評估借款方的還款能力和信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間還款；1.2未按約定用途使用借款；1.3未按約定提供相關(guān)資料和文件；1.4違反保密條款，泄露保密信息。乙方違約行為：2.1未按約定提供擔(dān)保；2.2未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；2.3違反保密條款，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的%計(jì)算。2.2甲方未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定時(shí)間還款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付逾期利息人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例二：乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目借款擔(dān)保協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方（借款方）為實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需向金融機(jī)構(gòu)申請借款，為確保借款方的還款能力，乙方（擔(dān)保方）同意為甲方提供擔(dān)保。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)、經(jīng)營、管理的商業(yè)用途房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.借款：指甲方向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還借款，向金融機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的借款方。2.乙方：指本協(xié)議中的擔(dān)保方。3.金融機(jī)構(gòu)：指甲方向其申請借款的金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有借款的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限、金額和用途使用借款。3.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息。4.甲方應(yīng)按照借款合同約定，提供相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有擔(dān)保的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保合同的生效。4.乙方應(yīng)按照借款合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢，甲方按時(shí)償還借款本金及利息。2.金融機(jī)構(gòu)同意解除本協(xié)議。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方應(yīng)及時(shí)通知金融機(jī)構(gòu)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照借款合同約定，繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照借款合同約定，繼續(xù)償還借款本金及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、履約保證金、違約金等，具體費(fèi)用內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體事項(xiàng)，甲方應(yīng)在相應(yīng)事項(xiàng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)足額到賬，如因甲方原因?qū)е乱曳轿词盏阶泐~費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照借款合同約定使用借款的，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)在收到乙方賠償通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.乙方保留對擔(dān)保權(quán)利的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在借款未償還完畢前，對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的處置權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還借款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方履行擔(dān)保義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目借款擔(dān)保的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議的增減條款，不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。2.乙方提供的擔(dān)保資質(zhì)證明文件。3.借款合同。4.擔(dān)保合同。5.甲方、乙方和見證人的身份證復(fù)印件。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還借款本金及利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按照借款合同約定使用借款：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：指依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.調(diào)解：指由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還借款及違約金。2.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。3.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，暫停履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供擔(dān)?；騾f(xié)助，確保甲方的還款能力。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況的證明。丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定行使擔(dān)保權(quán)利。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；騾f(xié)助不違反法律法規(guī)。丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其擔(dān)保或協(xié)助義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說明。乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用的監(jiān)管報(bào)告。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，立即接管商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付額外的擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目盈利時(shí)，優(yōu)先分配利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變借款用途。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或抵押。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款及利息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可自主決定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的具體經(jīng)營策略。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整借款使用計(jì)劃。2.甲方的利益條款：甲方可享受商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目帶來的收益。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，申請調(diào)整擔(dān)保條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整擔(dān)保條件。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目借款擔(dān)保協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用法律第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文檔解釋第三章借款方信息3.1借款方基本信息3.2借款方資質(zhì)證明3.3借款方信用狀況第四章借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途4.5借款還款方式第五章?lián)７叫畔?.1擔(dān)保方基本信息5.2擔(dān)保方資質(zhì)證明5.3擔(dān)保方信用狀況5.4擔(dān)保范圍5.5擔(dān)保期限5.6擔(dān)保方式5.7擔(dān)保責(zé)任第六章借款擔(dān)保協(xié)議條款6.1借款協(xié)議條款6.2擔(dān)保協(xié)議條款6.3保密條款6.4爭議解決條款6.5不可抗力條款6.6其他條款第七章違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2擔(dān)保方違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約通知第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式8.4送達(dá)時(shí)間第九章協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3修改后的生效日期第十章協(xié)議的解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除與終止的程序10.4解除與終止后的處理第十一章附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件處理13.4不可抗力事件解除第十四章其他14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議簽署人合同編號2024BGP第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目借款擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息借款方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________擔(dān)保方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確借款方和擔(dān)保方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款資金的合規(guī)使用和按時(shí)償還。1.5協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“借款方”指本協(xié)議中借款的當(dāng)事人；（2）“擔(dān)保方”指本協(xié)議中提供擔(dān)保的當(dāng)事人；（3）“借款”指借款方從擔(dān)保方處獲得的資金；（4）“擔(dān)?！敝笓?dān)保方對借款方借款的償還承擔(dān)連帶責(zé)任；（5）“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指借款方擬投資的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2文檔解釋本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議和協(xié)議中引用的文件均構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第三章借款方信息3.1借款方基本信息借款方應(yīng)向擔(dān)保方提供其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件。3.2借款方資質(zhì)證明借款方應(yīng)提供證明其具備償還借款能力的資質(zhì)證明文件。3.3借款方信用狀況借款方應(yīng)向擔(dān)保方提供其信用報(bào)告，以證明其信用狀況。第四章借款信息4.1借款金額借款金額為人民幣____元整。4.2借款期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3借款利率借款利率為____%，按年利率計(jì)算。4.4借款用途借款用途為用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.5借款還款方式借款還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃詳見附件。第五章?lián)７叫畔?.1擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方應(yīng)向借款方提供其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件。5.2擔(dān)保方資質(zhì)證明擔(dān)保方應(yīng)提供證明其具備擔(dān)保能力的資質(zhì)證明文件。5.3擔(dān)保方信用狀況擔(dān)保方應(yīng)向借款方提供其信用報(bào)告，以證明其信用狀況。5.4擔(dān)保范圍擔(dān)保方對本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限為借款期限屆滿之日起____年。5.6擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為擔(dān)保方名下的不動(dòng)產(chǎn)。5.7擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：（1）對借款方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）在借款方無力償還借款時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)立即代為償還；（3）擔(dān)保方有權(quán)要求借款方提前償還借款。第六章借款擔(dān)保協(xié)議條款6.1借款協(xié)議條款借款方應(yīng)按照借款協(xié)議的約定使用借款，并按時(shí)償還借款本息。6.2擔(dān)保協(xié)議條款擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.3保密條款借款方和擔(dān)保方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.4爭議解決條款本協(xié)議項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.5不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.6其他條款本協(xié)議未盡事宜，按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任（1）借款方未按約定使用借款的，擔(dān)保方有權(quán)要求其立即改正；（2）借款方未按約定償還借款本息的，擔(dān)保方有權(quán)要求其立即償還；（3）借款方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2擔(dān)保方違約責(zé)任（1）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償借款方和擔(dān)保方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方發(fā)出書面違約通知。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式（1）郵寄：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；（2）傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；（3）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。8.2送達(dá)地址借款方送達(dá)地址：________________擔(dān)保方送達(dá)地址：________________8.3送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)方式送達(dá)。8.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第九章協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3修改后的生效日期本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。第十章協(xié)議的解除與終止10.1協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息全部償還；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就。10.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止本協(xié)議。10.4解除與終止后的處理（1）解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理解除或終止后的事宜。第十一章附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的事件。13.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力事件處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4不可抗力事件解除不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。第十四章其他14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議簽署人借款方（簽字）：________________日期：________________擔(dān)保方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下?lián)碛猩虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營管理。1.2資金使用監(jiān)督條款1.2.1甲方應(yīng)定期向擔(dān)保方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告。1.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目資金使用的詳細(xì)賬目和憑證。1.3項(xiàng)目進(jìn)度控制條款1.3.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。1.3.2甲方應(yīng)定期向擔(dān)保方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用進(jìn)度等。1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估條款1.4.1甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并向擔(dān)保方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)控制措施。1.4.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告中發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，立即采取措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目管理權(quán)條款2.1.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下?lián)碛猩虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.2資金監(jiān)管條款2.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于項(xiàng)目資金管理，確保資金使用的合規(guī)性。2.2.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙