個(gè)人經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與管理4.1出租人維護(hù)責(zé)任4.2承租人維護(hù)責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)7.1使用規(guī)范7.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解程序12.3法律途徑13.其他條款13.1商鋪交付13.2商鋪接收13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，該商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪面積】平方米。商鋪的具體位置、門牌號(hào)碼、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃用途限制乙方租賃該商鋪僅限于【租賃用途】，如從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用途，需取得甲方的書面同意。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，并書面通知乙方。2.3提前終止租賃在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止租賃的，甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止租賃的違約金，違約金的具體金額按照本合同約定的租金的【百分比】計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金的具體金額、支付周期、支付方式等詳見附件二。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付期限為【支付期限】。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【其他支付方式】。4.維護(hù)與管理4.1出租人維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與管理，并確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2承租人維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理，并確保商鋪內(nèi)部的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2分租禁止乙方不得將商鋪分租給任何第三方，不得改變商鋪的租賃用途。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第二部分：其他條款7.商鋪使用與經(jīng)營(yíng)7.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用商鋪，并確保商鋪的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，并確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同變更9.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件、條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條件、條款進(jìn)行變更。9.2變更程序本合同的變更，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。10.合同解除10.1解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止租賃的，甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止租賃的違約金，違約金的具體金額按照本合同約定的租金的【百分比】計(jì)算。10.2解除程序本合同的解除，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交付手續(xù)，并支付相關(guān)8.維修與保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。8.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，保證商鋪內(nèi)部的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。9.合同變更9.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件、條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條件、條款進(jìn)行變更。9.2變更程序本合同的變更，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。10.合同解除10.1解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止租賃的，甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止租賃的違約金，違約金的具體金額按照本合同約定的租金的【百分比】計(jì)算。10.2解除程序本合同的解除，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交付手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。11.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1商鋪交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。13.2商鋪接收乙方應(yīng)在接收商鋪后，對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵或者不符合本合同約定的，乙方應(yīng)在接收商鋪之日起【通知期限】?jī)?nèi)書面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)整。13.3合同附件本合同附件包括《商鋪位置與面積確認(rèn)書》、《租金支付方式與周期確認(rèn)書》、《商鋪維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》等，為本合同的有效組成部分。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2承租人簽字乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3見證人簽字見證人（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積確認(rèn)書本附件詳細(xì)確認(rèn)了商鋪的具體位置、門牌號(hào)碼、樓層等詳細(xì)信息。包括但不限于商鋪的地址、面積、使用范圍等。附件二：租金支付方式與周期確認(rèn)書本附件詳細(xì)確認(rèn)了租金的支付方式、周期以及具體的金額。包括但不限于租金的支付銀行賬戶、支付日期、支付金額等。附件三：商鋪維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書本附件詳細(xì)確認(rèn)了商鋪的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于維修的具體項(xiàng)目、維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修的時(shí)間表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。具體違約行為包括但不限于：未能按照約定的時(shí)間交付商鋪；未能按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修；未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。2.承租人違約承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。具體違約行為包括但不限于：未能按照約定的時(shí)間支付租金；未能按照約定的用途使用商鋪；未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失、管理費(fèi)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同項(xiàng)下的租賃對(duì)象，位于【商鋪地址】的商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。4.維修與保養(yǎng)：包括對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)：指