二零二五年度頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方與乙方關(guān)系說明2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移原因4.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移范圍4.1甲方對房屋的權(quán)利義務(wù)4.2乙方對房屋的權(quán)利義務(wù)5.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限6.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件6.1甲方轉(zhuǎn)讓條件6.2乙方受讓條件6.3雙方共同履行條件7.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移價格7.1頂賬房買賣合同價格7.2價格支付方式7.3價格支付時間8.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)支付主體8.3稅費(fèi)支付時間9.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.1登記手續(xù)辦理主體9.2登記手續(xù)辦理時間9.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用10.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)方式10.2風(fēng)險承擔(dān)主體10.3風(fēng)險承擔(dān)期限11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________1.3甲方與乙方關(guān)系說明1.3.1甲方與乙方之間不存在直接或間接的股權(quán)關(guān)系。1.3.2甲方與乙方之間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。1.3.3甲方與乙方之間不存在其他可能影響合同履行的情況。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移原因3.1甲方因____________________原因，需要將頂賬房買賣合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移范圍4.1甲方對房屋的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方將房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.2甲方將房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、保險等義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方對房屋的權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2.2乙方承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、保險等義務(wù)。5.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移期限5.1合同生效日期：____________________5.2合同履行期限：____________________6.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件6.1甲方轉(zhuǎn)讓條件6.1.1甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完整的權(quán)利，并具備轉(zhuǎn)讓條件。6.1.2甲方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)告知乙方。6.2乙方受讓條件6.2.1乙方應(yīng)具備合法的受讓資格。6.2.2乙方應(yīng)按照約定支付頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。6.3雙方共同履行條件6.3.1雙方應(yīng)按照約定的時間、方式履行合同義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)互相配合，共同完成頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。7.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移價格7.1頂賬房買賣合同價格：人民幣____________________元整。7.2價格支付方式7.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)，一次性支付頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。7.2.2乙方支付方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.3價格支付時間7.3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。7.3.2乙方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。8.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。8.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)其因購買房屋而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)支付主體8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時間8.3.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____________________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3.2乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____________________日內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。9.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.1登記手續(xù)辦理主體9.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記手續(xù)辦理時間9.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的____________________日內(nèi)辦理完畢。9.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用9.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)方式10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。10.2風(fēng)險承擔(dān)主體10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因（如房屋質(zhì)量、權(quán)屬爭議等）產(chǎn)生的風(fēng)險。10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因（如支付能力不足、貸款審批不通過等）產(chǎn)生的風(fēng)險。10.3風(fēng)險承擔(dān)期限10.3.1雙方應(yīng)在合同履行期間共同承擔(dān)上述風(fēng)險。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前，書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，已收款項(xiàng)應(yīng)予返還，未收款項(xiàng)不再支付。12.3.2雙方因合同解除而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。16.2.2若第三方責(zé)任涉及合同雙方，則第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時服務(wù)于甲方和乙方，維護(hù)雙方合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》。20.2合同變更生效20.2.1《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任爭議21.2.1第三方責(zé)任爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定或法律程序解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因需要終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致。22.2合同終止生效22.2.1合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除23.1.1第三方介入后，如合同需要解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致。23.2合同解除生效23.2.1合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1要求：加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，清晰可辨。4.房屋測繪報告復(fù)印件4.1要求：加蓋測繪單位公章，清晰可辨。5.頂賬房買賣合同原件5.1要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：協(xié)議內(nèi)容明確，簽字蓋章齊全。7.合同變更協(xié)議7.1要求：協(xié)議內(nèi)容明確，簽字蓋章齊全。8.合同解除協(xié)議8.1要求：協(xié)議內(nèi)容明確，簽字蓋章齊全。9.第三方責(zé)任認(rèn)定報告9.1要求：報告內(nèi)容詳實(shí)，簽字蓋章齊全。10.違約金支付憑證10.1要求：憑證內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定時間支付頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定時間支付頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償合同雙方因違約行為造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如果第三方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致合同無法按時履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義1.3合同標(biāo)的物定義2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂方式3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.頂賬房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方的權(quán)利4.1.2出賣方的義務(wù)4.2買受方的權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方的權(quán)利4.2.2買受方的義務(wù)5.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的方式5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的生效時間6.頂賬房買賣合同款的支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款地點(diǎn)7.頂賬房買賣合同款的結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算地點(diǎn)8.頂賬房買賣合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的賠償范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除法律后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止法律后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“頂賬房”指因欠款等原因，由原業(yè)主轉(zhuǎn)移至買受方的房屋。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買受方。1.1.3“合同標(biāo)的物”指本合同中的頂賬房及其附屬設(shè)施。1.2合同雙方定義1.2.1出賣方：指將頂賬房出售給買受方的自然人或法人。1.2.2買受方：指購買頂賬房的買受人。1.3合同標(biāo)的定義1.3.1房屋基本情況：房屋的坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋的產(chǎn)權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)登記情況等。1.3.3房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間：____年____月____日。2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。2.3合同簽訂方式：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)人為____，產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)登記情況詳見附件。3.3房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含____等家具、電器、裝飾品。4.頂賬房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方的權(quán)利4.1.1.1收取買賣合同約定的頂賬房買賣款。4.1.1.2要求買受方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2出賣方的義務(wù)4.1.2.1確保頂賬房買賣合同的標(biāo)的物真實(shí)、合法、有效。4.1.2.2按照合同約定的時間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2.3如有房屋相關(guān)權(quán)利瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買受方的權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方的權(quán)利4.2.1.1收取合同約定的頂賬房。4.2.1.2對頂賬房及其附屬設(shè)施享有合法使用權(quán)。4.2.2買受方的義務(wù)4.2.2.1按照合同約定的時間、方式支付頂賬房買賣款。4.2.2.2按照合同約定的時間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2.3如有房屋相關(guān)權(quán)利瑕疵，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件5.1.1買受方按照合同約定支付頂賬房買賣款。5.1.2出賣方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的方式5.2.1雙方當(dāng)事人簽署權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書。5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的生效時間5.3.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移自權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書簽署之日起生效。6.頂賬房買賣合同款的支付6.1付款方式：買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付頂賬房買賣款。6.2付款時間：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付頂賬房買賣款。6.3付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。7.頂賬房買賣合同款的結(jié)算7.1結(jié)算方式：買受方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式支付頂賬房買賣款。7.2結(jié)算時間：買受方應(yīng)于合同約定的付款時間支付頂賬房買賣款。7.3結(jié)算地點(diǎn)：結(jié)算地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定時間、方式支付頂賬房買賣款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3合同標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)予以解決，買受方有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.2.3雙方無法達(dá)成一致意見的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.3合同解除法律后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。8.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。9.1.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。9.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。9.2.2直接損失包括但不限于合同約定的款項(xiàng)、因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失等。9.3違約責(zé)任的賠償范圍9.3.1賠償范圍包括但不限于違約金、直接損失、合理費(fèi)用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)____人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2合同約定的條件均已滿足。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按約定時間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方未按約定時間、方式支付頂賬房買賣款，出賣方有權(quán)解除合同。12.1.3合同標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)予以解決，買受方有權(quán)解除合同。12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2另一方當(dāng)事人收到解除合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。12.2.3雙方無法達(dá)成一致意見的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。12.3合同解除法律后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。12.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.1.2合同因解除而終止。13.1.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。13.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止法律后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。13.3.2合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。14.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.3第三方介入的介入方式、費(fèi)用和期限等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)享有合同約定范圍內(nèi)的利益。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。18.2第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方完成介入任務(wù)后，向甲乙雙方提交工作成果和報告。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身過錯造成損失的，賠償總額不超過____萬元人民幣。19.1.2第三方因不可抗力等原因造成損失的，免于承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。20.1.2第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系20.2.1第三方對合同標(biāo)的物無所有權(quán)和使用權(quán)。20.2.2第三方對合同標(biāo)的物的安全、完整負(fù)有保護(hù)責(zé)任。20.3第三方與合同履行的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.3.2第三方對合同履行的順利進(jìn)行負(fù)有責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方完成介入任務(wù)。21.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方向甲乙雙方提交工作成果和報告。21.2.2甲乙雙方簽署第三方介入終止確認(rèn)書。21.3第三方介入終止后的處理21.3.1第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書說明：提供頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書，確認(rèn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。7.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.附件一：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明：提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方法。9.附件二：房屋附屬設(shè)施清單說明：提供房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)包含的家具、電器、裝飾品等。10.附件三：第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.違約行為：買受方未按約定時間、方式支付頂賬房買賣款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約行為：合同標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)予以解決。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因權(quán)利瑕疵造成的損失。4.違約行為：第三方因自身過錯造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因自身過錯造成的損失。5.違約行為：一方當(dāng)事人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例說明：1.出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金____萬元，并賠償因違約造成的其他損失。2.買受方未按合同約定支付頂賬房買賣款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金____萬元，并賠償因違約造成的其他損失。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，買受方有權(quán)要求第三方支付違約金____萬元，并賠償因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。4.一方當(dāng)事人提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致對方遭受損失，提供虛假證明的一方應(yīng)賠償對方損失____萬元。全文完。二零二四年度頂賬房買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.頂賬房交易價格3.1頂賬房成交價格3.2付款方式及時間4.頂賬房交接事項(xiàng)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2權(quán)屬變更登記5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.頂賬房稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.2乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.頂賬房維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：________________房屋具體地址：________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.頂賬房交易價格3.1頂賬房成交價格頂賬房成交價格：______________3.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________4.頂賬房交接事項(xiàng)4.1房屋交付時間房屋交付時間：______________4.2房屋交付條件房屋交付條件：________________1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無任何未了事項(xiàng)；3.房屋無債務(wù)糾紛；4.房屋符合交付條件。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________1.雙方簽署房屋交接書；2.甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋鑰匙；3.乙方支付頂賬房成交價格。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請過戶申請：____________________1.甲方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請；2.乙方在接到過戶申請后____個工作日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記：________________1.雙方共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；2.登記完成后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。篲_______________1.乙方在辦理完權(quán)屬變更登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證；2.甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后向乙方移交房屋產(chǎn)權(quán)證。6.頂賬房稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：____________________計(jì)算方式：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________1.甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；2.乙方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。7.合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：________________1.甲方將頂賬房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何未了事項(xiàng)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：________________1.乙方按照合同約定支付頂賬房成交價格；2.乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。8.頂賬房維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，如因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；2.乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)或自然老化導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；4.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定違約行為認(rèn)定：1.任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.任何一方違反合同約定的保密條款；4.任何一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑：1.雙方友好協(xié)商；2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方協(xié)商一致的，由雙方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；2.未協(xié)商一致的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效條件12.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽署合同并加蓋公章；2.雙方按合同約定履行完畢首期付款。12.2合同生效日期合同生效日期：1.合同簽署之日起生效；2.首期付款完成后，合同正式生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。13.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；4.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.付款憑證復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；2.合同副本具有同等法律效力。14.3合同生效合同生效：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣中介、法律咨詢中介等；2.評估服務(wù)，如房屋價值評估、市場分析評估等；3.擔(dān)保服務(wù)，如擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)；4.其他相關(guān)服務(wù)，如財務(wù)咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙雙方共同委托第三方；2.一方委托第三方，另一方同意；3.第三方主動介入，甲乙雙方接受。16.2引入程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方介入合同關(guān)系，履行其服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其服務(wù)職責(zé)