二手房買賣居間合同書（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣居間合同書（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.3居間服務(wù)期限3.合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1房屋交付時(shí)間3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.2違約責(zé)任3.2.1賣方違約3.2.2買方違約3.2.3居間方違約4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.其他約定5.1房屋現(xiàn)狀聲明5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋維修責(zé)任5.4隱私保護(hù)5.5合同的變更和解除5.6房屋保險(xiǎn)5.7居間方責(zé)任免除6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證明復(fù)印件6.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)7.合同簽訂日期8.合同雙方簽字9.合同生效日期10.合同終止日期11.補(bǔ)充條款12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.法律適用及管轄14.保密條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金形式支付給賣方。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：本合同約定的房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間方應(yīng)向買方收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣X元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。2.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第三條合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，爭取在簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。3.2違約責(zé)任3.2.1賣方違約：如賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，賣方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）給買方。3.2.2買方違約：如買方未能按約定時(shí)間支付房款，或未能在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）給賣方。3.2.3居間方違約：如居間方未能按約定提供服務(wù)，或未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方完成交易，居間方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）給買賣雙方。第四條爭議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.2如協(xié)商不成，雙方同意向北京市X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋現(xiàn)狀聲明：賣方保證所述房屋現(xiàn)狀真實(shí)，無任何隱瞞。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。5.3房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.4隱私保護(hù)：居間方承諾對(duì)交易過程中的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。5.5合同的變更和解除：如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.6房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。5.7居間方責(zé)任免除：居間方在履行居間服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致服務(wù)的情況，居間方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。6.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同第八條合同簽訂日期本合同于年月日由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同雙方簽字1.賣方（甲方）：（簽字）2.買方（乙方）：（簽字）3.居間方（丙方）：（簽字）第十條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為個(gè)月。第十一條合同終止日期1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.買方支付完畢全部房款；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第十四條法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均適用北京市人民法院管轄。第十五條保密條款各方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件的蓋章或簽名確認(rèn)。說明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的法律依據(jù)，附件一須在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件的蓋章或簽名確認(rèn)。說明：作為本合同項(xiàng)下買賣雙方的身份確認(rèn)，附件二須在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：須為居間方出具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，須有居間方的蓋章或簽名確認(rèn)。說明：作為居間服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，附件三須在支付居間服務(wù)費(fèi)后提供。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書要求：由賣方提供，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題、損壞、需要修理的項(xiàng)目等。說明：作為本合同項(xiàng)下房屋交付的依據(jù)，附件四須在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，須為雙方簽字蓋章的正式文件。說明：作為本合同的補(bǔ)充，附件五須在需要時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方未能按約定時(shí)間支付房款。4.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.居間方未能按約定提供服務(wù)或協(xié)助完成交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金為人民幣壹拾萬元整。2.買方違約金為人民幣壹拾萬元整。3.居間方違約金為人民幣壹拾萬元整。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整給買方。若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整給賣方。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供促成交易的幫助和服務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買