個(gè)人二手房銷售協(xié)議（無代理版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人二手房銷售協(xié)議（無代理版）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋類型1.2.4房屋現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1過戶時(shí)間2.3.2過戶費(fèi)用3.房屋狀況與維修責(zé)任3.1房屋狀況聲明3.2維修責(zé)任劃分3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約情形4.1.2違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋租賃9.3附屬設(shè)施與物品9.4房屋交接單10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.簽署日期12.合同正本與副本12.1正本數(shù)量與持有方12.2副本數(shù)量與持有方13.簽字蓋章頁14.附件說明頁第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.2.1房屋位置：房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，具體門牌號(hào)為_______。1.2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。1.2.3房屋類型：房屋類型為_______（如：住宅、別墅、公寓等）。1.2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修狀況為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋的使用性質(zhì)為_______。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.3.2.1現(xiàn)金支付；1.3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；1.3.2.3按揭貸款；1.3.2.4其他方式：_______。1.3.3.1首期付款：在簽署本合同時(shí)，買方支付人民幣_(tái)______元整作為首期付款；1.3.3.2二期付款：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整作為二期付款；1.3.3.3尾款：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間2.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。2.1.2交付條件：賣方應(yīng)在房屋內(nèi)清空所有個(gè)人物品，并將房屋交驗(yàn)給買方。2.2房屋交付條件2.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在影響居住安全的隱患。2.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋的裝修狀況與本合同約定的描述相符。2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)協(xié)助買方在_______個(gè)月內(nèi)完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.房屋狀況與維修責(zé)任3.1房屋狀況聲明：賣方聲明，房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，不存在影響居住安全的隱患。3.2維修責(zé)任劃分：3.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全問題；（2）房屋交付時(shí)已存在的設(shè)施設(shè)備故障；（3）房屋裝修狀況與本合同約定的描述不符的問題。3.2.2買方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：（1）因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備磨損或損壞；（2）因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞；（3）其他非賣方原因?qū)е碌木S修問題。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用：由賣方承擔(dān)。3.3.2買方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用：由買方承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約情形：（1）賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（3）賣方聲明的房屋狀況與實(shí)際情況不符，影響買方正常使用。4.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2買方違約4.2.1違約情形：（1）買方未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（3）買方在使用房屋過程中，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.保密條款10.1雙方同意，在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.簽署日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。12.合同正本與副本12.1正本數(shù)量與持有方：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。12.2副本數(shù)量與持有方：本合同另備副本若干份，副本由雙方按照需要留存。13.簽字蓋章頁（此處為簽字蓋章區(qū)域）14.附件說明頁14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片14.5附件五：房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，買方需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是指房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等信息的證明文件，買方需要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：買賣雙方的身份證明是證明雙方主體資格的重要文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片必須真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。附件五：房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)清單附件要求：必須為清晰、完整的清單，詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件說明：房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)清單用于明確過戶過程中買方需要承擔(dān)的費(fèi)用，以便雙方核實(shí)和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方聲明的房屋狀況與實(shí)際情況不符，影響買方正常使用。4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。6.買方在使用房屋過程中，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。2.買方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。例如，如果交易價(jià)格為100萬元，那么賣方應(yīng)支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，具體門牌號(hào)為_______的建筑物。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的價(jià)格，以人民幣表示。3.交付：指賣方將房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施和物品交給買方占有和使用的行為。