二零二五年度旅游景區(qū)場地租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)場地租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.場地使用規(guī)范6.1.場地使用范圍6.2.場地使用限制6.3.場地使用責(zé)任7.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.1.維護(hù)服務(wù)范圍7.2.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用8.維護(hù)服務(wù)期限8.1.維護(hù)服務(wù)起始日期8.2.維護(hù)服務(wù)終止日期8.3.維護(hù)服務(wù)期限變更9.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式9.1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用金額9.2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式9.3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付時間10.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整10.1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件10.2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式10.3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除通知14.其他約定14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X旅游景區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X旅游開發(fā)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地所在景區(qū)：X旅游景區(qū)2.1.2.場地具體位置：景區(qū)內(nèi)區(qū)域2.2.場地面積2.2.1.場地總面積：10000平方米2.3.場地用途2.3.1.場地主要用途：舉辦各類旅游活動、商業(yè)演出等3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間4.3.1.每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個月的15日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.因市場行情、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.以調(diào)整前后的租金差額為基礎(chǔ)，按比例調(diào)整5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.租金調(diào)整需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.場地使用規(guī)范6.1.場地使用范圍6.1.1.承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用場地進(jìn)行約定的活動6.2.場地使用限制6.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場地用途6.2.2.不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動6.2.3.不得損壞場地設(shè)施6.3.場地使用責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)保證場地使用安全，如因使用不當(dāng)造成他人損害，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.1.維護(hù)服務(wù)范圍8.1.1.場地日常清潔8.1.2.場地設(shè)施保養(yǎng)8.1.3.場地綠化維護(hù)8.1.4.場地安全檢查8.2.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持場地干凈整潔，無垃圾、無雜物8.2.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：確保場地設(shè)施完好無損，功能正常8.2.3.綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持場地綠化美觀，植物生長良好8.2.4.安全標(biāo)準(zhǔn)：定期進(jìn)行安全檢查，確保場地?zé)o安全隱患8.3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用8.3.1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）9.維護(hù)服務(wù)期限9.1.維護(hù)服務(wù)起始日期9.1.1.維護(hù)服務(wù)起始日期：與租賃期限同步，即2025年1月1日9.2.維護(hù)服務(wù)終止日期9.2.1.維護(hù)服務(wù)終止日期：與租賃期限同步，即2025年12月31日9.3.維護(hù)服務(wù)期限變更9.3.1.維護(hù)服務(wù)期限變更需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式10.1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式10.1.1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付時間10.2.1.每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個月的15日11.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整11.1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件11.1.1.因物價(jià)上漲、維護(hù)成本增加等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整維護(hù)服務(wù)費(fèi)用11.2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式11.2.1.以調(diào)整前后的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用差額為基礎(chǔ)，按比例調(diào)整11.3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知11.3.1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.1.1.出租方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%12.2.承租方違約責(zé)任12.2.1.承租方未按約定支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%12.3.違約金支付12.3.1.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會13.3.爭議解決程序13.3.1.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.其他約定14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃清單、維護(hù)服務(wù)清單等14.3.合同簽署日期14.3.1.合同簽署日期：2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利范圍17.1.1.第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.2.第三方權(quán)利行使17.2.1.第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)。18.1.2.甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)。18.2.2.乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更19.1.第三方變更程序19.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。19.2.第三方變更責(zé)任19.2.1.第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方，除非雙方另有約定。20.第三方退出20.1.第三方退出程序20.1.1.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂退出協(xié)議。20.2.第三方退出責(zé)任20.2.1.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照退出協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。21.第三方保密21.1.第三方保密義務(wù)21.1.1.第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。21.2.保密期限21.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。22.補(bǔ)充條款22.1.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。22.2.本補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.3.本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標(biāo)注場地邊界、建筑物、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：作為場地租賃和使用的重要依據(jù)。2.租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃場地的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量。說明：作為租賃雙方確認(rèn)場地狀況的憑證。3.維護(hù)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：作為維護(hù)服務(wù)提供方履行服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：作為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：作為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明：作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場地或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用等。示例：出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃舉辦活動，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例：第三方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)場地租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游景區(qū)作為旅游消費(fèi)的重要場所，其場地租賃及維護(hù)服務(wù)日益受到重視。為滿足甲方對旅游景區(qū)場地租賃及維護(hù)服務(wù)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)場地租賃及維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游景區(qū)：指以自然景觀、人文景觀、歷史遺跡等為主要旅游資源，供游客游覽、休閑、度假的場所。（2）場地租賃：指甲方將其擁有的旅游景區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。（3）維護(hù)服務(wù)：指乙方在租賃期間對甲方租賃場地的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將租賃場地出租給乙方使用的起止時間。（2）租金：指乙方在租賃期間按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因違反約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃合同，確保租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃場地，并保證場地符合租賃合同要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式合法、及時。（3）乙方應(yīng)按照約定對租賃場地進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作，確保場地整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于甲方擁有的旅游景區(qū)內(nèi)，具體位置以甲方提供的租賃場地圖紙為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式合法、及時。（3）乙方應(yīng)按照約定對租賃場地進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作，確保場地整潔、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，合同正式生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)租賃場地面積、租賃期限等因素，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方支付給甲方用于租賃場地日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、因乙方使用租賃場地而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方指定的人員支付現(xiàn)金，但需提供支付憑證。7.3支付時間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。（2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付當(dāng)季的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明支付款項(xiàng)的具體用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）若甲方未按照約定履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照約定支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月應(yīng)付款項(xiàng)的違約金。（2）若乙方擅自改變租賃場地用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付給乙方。（2）除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方租賃場地的地理位置、面積、設(shè)施等信息。（2）乙方租賃場地的使用情況、經(jīng)營數(shù)據(jù)等信息。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞，影響乙方正常使用。（2）政府出臺新政策，限制租賃場地的用途。（3）罷工導(dǎo)致甲方無法提供租賃場地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地的維修、改造和拆除的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保租賃場地的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行租賃場地的檢查、評估和整改。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃場地的使用情況和存在問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游景區(qū)場地租賃及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)場地租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2.租賃場地平面圖3.租賃場地設(shè)施清單4.租金及費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃場地。未按約定履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。擅自改變租賃場地用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，按照約定支付的一定金額。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可采取法律手段追討欠款。3.問題：租賃場地發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方