二零二五版二手房買賣合同官方交易稅費(fèi)減免政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同官方交易稅費(fèi)減免政策本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策解讀2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地理位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.交易稅費(fèi)減免政策5.1減免稅費(fèi)項(xiàng)目5.2減免稅費(fèi)比例5.3減免稅費(fèi)條件6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.2買受人：指在本合同中購買房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出賣人所有并愿意出售給買受人的房產(chǎn)。1.1.4交易價(jià)格：指買受人支付給出賣人的房屋購買款項(xiàng)。1.1.5交易稅費(fèi)：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.6減免稅費(fèi)政策：指國家針對(duì)二手房交易出臺(tái)的減免相關(guān)稅費(fèi)的政策。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.2房屋地址：_______3.2房屋地理位置3.2.1所在區(qū)域：_______3.2.2交通狀況：_______3.3房屋面積3.3.1建筑面積：_______平方米3.3.2使用面積：_______平方米3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：_______元。4.2付款時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為定金。4.3付款方式4.3.1定金支付方式：_______4.3.2房屋總價(jià)款支付方式：_______4.4付款憑證4.4.1買受人支付定金后，應(yīng)取得出賣人出具的收據(jù)。第五條交易稅費(fèi)減免政策5.1減免稅費(fèi)項(xiàng)目5.1.1買受人可享受的減免稅費(fèi)項(xiàng)目：_______5.2減免稅費(fèi)比例5.2.1減免稅費(fèi)比例：_______5.3減免稅費(fèi)條件5.3.1.1買受人具備_______條件；5.3.1.2房屋滿足_______條件。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為：_______6.2房屋交付條件6.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.2.2房屋應(yīng)滿足交付條件，包括但不限于：_______6.3房屋交付手續(xù)6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：_______7.2過戶費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______7.3過戶手續(xù)7.3.1買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；8.1.4買受人違反合同約定，導(dǎo)致交易。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；8.2.3雙方協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定支付。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人或買受人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2交易稅費(fèi)繳納完畢；10.2.3雙方確認(rèn)合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，買受人支付定金。11.2合同解除條件11.2.1出賣人或買受人違約；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同生效與解除程序11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定；11.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告12.2.1房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間為：_______13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點(diǎn)13.3.1合同簽訂地點(diǎn)：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體角色和職責(zé)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供市場信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易；3.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定履行職責(zé)。5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由合同約定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1退還已收取的費(fèi)用；7.2.2支付違約金；7.2.3承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的責(zé)任解除9.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2第三方因自身原因無法履行職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合作關(guān)系。9.2第三方責(zé)任解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用。10.2第三方介入后，如本合同其他條款與本條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是交易過程中不可或缺的附件。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于買賣雙方了解房屋的實(shí)際價(jià)值。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容與實(shí)際付款相符。說明：付款憑證是證明買受人已支付交易款項(xiàng)的依據(jù)，有助于保障交易的安全。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書的復(fù)印件，確保申請(qǐng)書內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件，需由買賣雙方共同提交。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容與實(shí)際繳納相符。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，有助于保障交易的合法性。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：身份證是證明買賣雙方身份的法定文件，是交易過程中不可或缺的附件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容與交易相關(guān)。說明：其他相關(guān)文件可能包括房屋租賃合同、共有權(quán)證明等，具體要求由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：若約定房屋交付時(shí)間為2023年1月1日，但出賣人未能在該日期前交付房屋，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：若約定買受人應(yīng)在2023年1月1日前支付交易價(jià)格的50%作為定金，但買受人未能在該日期前支付，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵違約行為：出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出賣人明知房屋存在抵押權(quán)，但未告知買受人，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，則出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。4.買受人違反合同約定，導(dǎo)致交易違約行為：買受人違反合同約定，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若買受人因個(gè)人原因拒絕繼續(xù)履行合同，導(dǎo)致交易，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金并賠償損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同官方交易稅費(fèi)減免政策1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2政策依據(jù)及解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.交易稅費(fèi)減免政策5.1減免范圍5.2減免條件5.3減免額度及計(jì)算方法6.合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效條件7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《二零二四版二手房買賣合同官方交易稅費(fèi)減免政策》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方出售給買受方的房地產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方支付給出賣方的房產(chǎn)總價(jià)。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣房產(chǎn)所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2政策依據(jù)及解釋1.2.1本合同遵循國家及地方關(guān)于二手房交易的法律法規(guī)。1.2.2本合同中的稅費(fèi)減免政策依據(jù)國家及地方最新發(fā)布的官方政策。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號(hào)碼：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號(hào)碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：__________3.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.2.3產(chǎn)權(quán)人：__________3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：__________平方米3.3.2使用面積：__________平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：__________元整4.2付款時(shí)間及方式4.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：__________元整，于房屋交付之日支付。5.交易稅費(fèi)減免政策5.1減免范圍5.1.1本合同適用范圍：所有符合國家及地方最新官方交易稅費(fèi)減免政策的二手房交易。5.2減免條件5.2.1出賣方和買受方均為中國公民。5.2.2房產(chǎn)為出賣方唯一住房。5.2.3買受方為首次購買住房。5.3減免額度及計(jì)算方法5.3.1減免額度根據(jù)國家及地方最新官方政策確定。5.3.2減免額度計(jì)算方法：按實(shí)際應(yīng)繳稅費(fèi)金額的__________%計(jì)算。6.合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1簽訂時(shí)間：__________6.1.2簽訂地點(diǎn)：__________6.2合同生效條件6.2.1雙方當(dāng)事人簽署本合同。6.2.2買受方支付首付款。6.2.3合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：__________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方整改。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)無條件退還買受方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。8.1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。8.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。8.2.3買受方提供虛假信息的，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)無條件退還已收款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已收款項(xiàng)的__________%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2終止程序12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.2房屋買賣合同13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括出賣方、買受方及其各自的代理人、雇員或家庭成員。15.2第三方的選擇15.2.1出賣方和買受方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。16.3.2第三方有權(quán)要求合同各方履行其合同義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.1.3中介方應(yīng)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。17.2評(píng)估服務(wù)17.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。17.2.3評(píng)估費(fèi)用由雙方按約定分?jǐn)偂?7.3擔(dān)保服務(wù)17.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。17.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。17.3.3擔(dān)保費(fèi)用由雙方按約定分?jǐn)偂?8.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方的責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.2.2若第三方的責(zé)任未達(dá)到合同約定的責(zé)任限額，超出部分由出賣方和買受方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害負(fù)責(zé)。19.1.2出賣方和買受方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2.2出賣方和買受方根據(jù)合同約定享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.交易稅費(fèi)減免政策文件要求：清晰、完整，包含減免稅費(fèi)的最新政策文件。說明：作為享受交易稅費(fèi)減免政策的依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、時(shí)間及收款方信息。說明：作為已支付款項(xiàng)的證明。7.銀行流水要求：清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額及收款方信息。說明：作為已支付款項(xiàng)的補(bǔ)充證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體條款。9.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式及程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買受方相應(yīng)日期的違約金，金額為__________元。提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：無條件退還買受方已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付買受方相應(yīng)日期的違約金，金額為__________元。2.買受方違約行為未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相應(yīng)日期的違約金，金額為__________元。單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：無條件退還已收款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已收款項(xiàng)的__________%作為違約金。3.第三方違約行為未按合同約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用的__________%作為違約金。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：支付買受方相應(yīng)賠償金，金額為__________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同官方交易稅費(fèi)減免政策2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.交易稅費(fèi)減免政策概述2.1稅費(fèi)減免政策背景2.2稅費(fèi)減免政策內(nèi)容3.納稅人義務(wù)3.1納稅人身份確認(rèn)3.2納稅申報(bào)3.3納稅申報(bào)時(shí)間3.4納稅申報(bào)方式4.稅費(fèi)減免條件4.1納稅人資格4.2房產(chǎn)性質(zhì)4.3交易價(jià)格4.4交易時(shí)間5.稅費(fèi)減免計(jì)算方法5.1計(jì)算公式5.2計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)減免額度6.稅費(fèi)繳納6.1繳納方式6.2繳納時(shí)間6.3繳納地點(diǎn)6.4繳納手續(xù)7.稅費(fèi)減免證明7.1證明材料7.2證明材料提交時(shí)間7.3證明材料審核8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版二手房買賣合同官方交易稅費(fèi)減免政策”。1.2合同編號(hào)：_______（具體編號(hào)）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方信息：1.4.1出賣方：____（姓名或名稱）。1.4.2買受方：____（姓名或名稱）。1.4.3出賣方聯(lián)系方式：____（電話、地址等）。1.4.4買受方聯(lián)系方式：____（電話、地址等）。2.交易稅費(fèi)減免政策概述2.1稅費(fèi)減免政策背景：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為減輕二手房交易負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定本稅費(fèi)減免政策。2.2稅費(fèi)減免政策內(nèi)容：在符合政策規(guī)定的條件下，對(duì)二手房交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行減免。3.納稅人義務(wù)3.1納稅人身份確認(rèn)：出賣方和買受方應(yīng)依法辦理身份證明，確認(rèn)納稅人身份。3.2納稅申報(bào)：雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)應(yīng)納稅款。3.3納稅申報(bào)時(shí)間：每年____月____日前。3.4納稅申報(bào)方式：通過稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的電子申報(bào)系統(tǒng)或書面申報(bào)。4.稅費(fèi)減免條件4.1納稅人資格：納稅人應(yīng)具備完全民事行為能力，且為我國居民。4.2房產(chǎn)性質(zhì)：交易房產(chǎn)應(yīng)為住宅性質(zhì)的二手房。4.3交易價(jià)格：交易價(jià)格應(yīng)不低于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的最低交易價(jià)格。4.4交易時(shí)間：交易時(shí)間應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)。5.稅費(fèi)減免計(jì)算方法5.1計(jì)算公式：稅費(fèi)減免金額=應(yīng)納稅款×減免比例。5.2計(jì)算依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3稅費(fèi)減免額度：根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、交易價(jià)格等因素確定減免額度。6.稅費(fèi)繳納6.1繳納方式：雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納方式，自行繳納應(yīng)納稅款。6.2繳納時(shí)間：在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳稅期限內(nèi)完成繳納。6.3繳納地點(diǎn)：稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的繳稅地點(diǎn)。6.4繳納手續(xù)：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)材料，辦理繳稅手續(xù)。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣方或買受方未按照合同約定履行納稅義務(wù)；8.1.2出賣方或買受方提供虛假材料導(dǎo)致稅費(fèi)減免無效；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方未能達(dá)成一致意見的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3.3合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方或買受方未按合同約定履行納稅義務(wù)；9.1.2出賣方或買受方提供虛假材料；9.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4一方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；9.3.3合理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行；10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已履行完畢所有法定程序。11.2合同生效日期：11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件名稱：12.1.1納稅申報(bào)表；12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件名稱所列文件的內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出賣方或買受方未按照合同約定履行納稅義務(wù)；13.1.2出賣方或買受方提供虛假材料導(dǎo)致稅費(fèi)減免無效；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；13.2.3雙方未能達(dá)成一致意見的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；13.3.3合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2爭議解決完畢，合同解除；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.2合同終止程序：14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.2爭議解決完畢，合同解除；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止程序。14.3合同終止后果：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；14.3.3合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約行為導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?5.2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的必要性和合理性，并在附件中列出第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力，并在第三方介入