二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)托管與升級(jí)改造合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)托管與升級(jí)改造合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.2物業(yè)升級(jí)改造方信息2.合同簽訂背景與目的3.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)托管區(qū)域3.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)托管期限4.物業(yè)升級(jí)改造范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)升級(jí)改造區(qū)域4.2物業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目4.3物業(yè)升級(jí)改造期限5.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)托管費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)托管費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量考核8.物業(yè)升級(jí)改造質(zhì)量要求8.1物業(yè)升級(jí)改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)升級(jí)改造質(zhì)量監(jiān)督8.3物業(yè)升級(jí)改造質(zhì)量考核9.合同履行與變更9.1合同履行方式9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任計(jì)算方法10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.1.1物業(yè)托管方名稱：___________1.1.2物業(yè)托管方地址：___________1.1.3物業(yè)托管方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)托管方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________1.2物業(yè)升級(jí)改造方信息1.2.1物業(yè)升級(jí)改造方名稱：___________1.2.2物業(yè)升級(jí)改造方地址：___________1.2.3物業(yè)升級(jí)改造方法定代表人：___________1.2.4物業(yè)升級(jí)改造方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________2.合同簽訂背景與目的2.1本合同簽訂背景為：___________2.2本合同簽訂目的為：實(shí)現(xiàn)___________3.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)托管區(qū)域：___________3.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容：3.2.1物業(yè)安全管理3.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.4公共秩序維護(hù)3.2.5客戶服務(wù)3.3物業(yè)托管期限：自___________至___________4.物業(yè)升級(jí)改造范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)升級(jí)改造區(qū)域：___________4.2物業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目：4.2.1項(xiàng)目一：___________4.2.2項(xiàng)目二：___________4.2.3項(xiàng)目三：___________4.3物業(yè)升級(jí)改造期限：自___________至___________5.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照___________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2物業(yè)托管費(fèi)用支付方式：5.2.1按月支付5.2.2每季度支付一次5.2.3每年支付一次5.3物業(yè)托管費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付周期內(nèi)一個(gè)工作日6.物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照___________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用支付方式：6.2.1按階段支付6.2.2按項(xiàng)目支付6.2.3按比例支付6.3物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付階段或項(xiàng)目完成后十個(gè)工作日內(nèi)7.物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1物業(yè)安全管理：確保___________7.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：確保___________7.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保___________7.1.4公共秩序維護(hù)：確保___________7.1.5客戶服務(wù)：確保___________7.2物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：7.2.1物業(yè)托管方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查7.2.2物業(yè)升級(jí)改造方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查7.3物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量考核：7.3.1考核周期：每年一次7.3.2考核內(nèi)容：根據(jù)___________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核8.物業(yè)升級(jí)改造質(zhì)量要求8.1物業(yè)升級(jí)改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1項(xiàng)目一：___________8.1.2項(xiàng)目二：___________8.1.3項(xiàng)目三：___________8.2物業(yè)升級(jí)改造質(zhì)量監(jiān)督：8.2.1物業(yè)升級(jí)改造方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工8.2.2物業(yè)托管方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查8.2.3第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行不定期抽檢8.3物業(yè)升級(jí)改造質(zhì)量考核：8.3.1考核周期：每個(gè)項(xiàng)目完工后五個(gè)工作日內(nèi)8.3.2考核內(nèi)容：包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、安全文明施工等方面9.合同履行與變更9.1合同履行方式：9.1.1物業(yè)托管方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)9.1.2物業(yè)升級(jí)改造方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行升級(jí)改造9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力9.3合同解除條件：9.3.1物業(yè)托管方或物業(yè)升級(jí)改造方嚴(yán)重違約9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.1.1支付違約金10.1.2恢復(fù)原狀10.1.3消除影響10.2違約責(zé)任計(jì)算方法：10.2.1違約金按日計(jì)算，按合同約定比例收取10.2.2恢復(fù)原狀費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算10.2.3消除影響費(fèi)用按實(shí)際損失計(jì)算10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：11.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，選擇仲裁或訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________11.2.2人民法院：___________11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理11.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方結(jié)算物業(yè)托管費(fèi)用和物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用12.3.2物業(yè)托管方交付物業(yè)給物業(yè)升級(jí)改造方或第三方13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.2物業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目明細(xì)13.1.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.2合同解釋：13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行13.2.2本合同解釋權(quán)歸___________所有13.3合同簽署：13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等。13.2第三方的選任13.2.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。13.2.2第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。13.3第三方的職責(zé)13.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)托管服務(wù)和物業(yè)升級(jí)改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b)審計(jì)方：對(duì)物業(yè)托管費(fèi)用和物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用使用合理；c)評(píng)估方：對(duì)物業(yè)托管服務(wù)和物業(yè)升級(jí)改造效果進(jìn)行評(píng)估；d)技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。13.4第三方的權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)；13.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；13.4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。13.5第三方的義務(wù)13.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；13.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；13.5.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。13.6第三方的責(zé)任限額13.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確；13.6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；b)對(duì)第三方自身過(guò)失導(dǎo)致的合同履行延誤或損失的賠償；c)對(duì)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露的賠償。13.7第三方介入的程序13.7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方并簽訂合作協(xié)議；13.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保第三方的工作不受干擾；13.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。13.8第三方介入的終止13.8.1第三方介入的終止由甲乙雙方協(xié)商一致決定；13.8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。13.9第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明13.9.1第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位和責(zé)任；13.9.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；13.9.3第三方與物業(yè)托管方或物業(yè)升級(jí)改造方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方共同協(xié)商確定；13.9.4第三方的工作成果和報(bào)告應(yīng)提交給甲乙雙方，由甲乙雙方共同審查和驗(yàn)收。13.10第三方介入的爭(zhēng)議解決13.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；13.10.2協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)托管服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。要求：內(nèi)容清晰、項(xiàng)目具體、標(biāo)準(zhǔn)明確。2.物業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)升級(jí)改造的具體項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、改造內(nèi)容、預(yù)期效果等。要求：項(xiàng)目名稱準(zhǔn)確、改造內(nèi)容具體、預(yù)期效果可量化。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)托管費(fèi)用和物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算周期、支付時(shí)間等。要求：費(fèi)用項(xiàng)目明確、結(jié)算方式清晰、支付時(shí)間明確。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、責(zé)任明確。5.物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備、秩序、服務(wù)等方面。要求：考核標(biāo)準(zhǔn)具體、指標(biāo)可量化、考核方式公正。6.物業(yè)升級(jí)改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、工藝、安全、環(huán)保等方面。要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體、可執(zhí)行、符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)。7.物業(yè)托管費(fèi)用和物業(yè)升級(jí)改造費(fèi)用支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等。要求：憑證真實(shí)、完整、有效。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。要求：文件真實(shí)、完整、具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：因物業(yè)管理不善，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)托管方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)升級(jí)改造方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定完成升級(jí)改造項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：因施工質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致改造后的設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，物業(yè)升級(jí)改造方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目情況，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定履行付款義務(wù)或提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，雙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)托管與升級(jí)改造合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)托管服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.3安全管理服務(wù)2.1.4保衛(wèi)服務(wù)2.2升級(jí)改造項(xiàng)目2.2.1硬件設(shè)施升級(jí)2.2.2軟件系統(tǒng)升級(jí)2.2.3信息化建設(shè)2.2.4社區(qū)活動(dòng)中心建設(shè)三、服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1費(fèi)用構(gòu)成3.2.2費(fèi)用支付方式3.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)4.1.1承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1.2提供必要的技術(shù)支持4.1.3維護(hù)社區(qū)環(huán)境4.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)4.2.1監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量4.2.2協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展工作4.2.3負(fù)責(zé)業(yè)主溝通協(xié)調(diào)五、項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2進(jìn)度控制措施5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制六、質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3驗(yàn)收結(jié)果處理七、違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、合同附件10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2升級(jí)改造項(xiàng)目明細(xì)10.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的資產(chǎn)移交13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十四、其他14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)在智慧社區(qū)物業(yè)托管與升級(jí)改造方面的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)與持續(xù)發(fā)展。1.3合同雙方基本信息1.3.1物業(yè)管理公司名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________1.3.2業(yè)主委員會(huì)名稱：____________________地址：____________________負(fù)責(zé)人：________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)托管服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)2.1.1.1定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔2.1.1.2維護(hù)公共設(shè)施清潔衛(wèi)生2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.2.1及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備問(wèn)題2.1.2.2定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)2.1.3安全管理服務(wù)2.1.3.1負(fù)責(zé)社區(qū)安全巡邏2.1.3.2配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行社區(qū)安全防范2.1.4保衛(wèi)服務(wù)2.1.4.1管理社區(qū)出入口2.1.4.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與管理2.2升級(jí)改造項(xiàng)目2.2.1硬件設(shè)施升級(jí)2.2.1.1更新老舊設(shè)施設(shè)備2.2.1.2提升社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施2.2.2軟件系統(tǒng)升級(jí)2.2.2.1更新物業(yè)管理軟件2.2.2.2提高信息化管理水平2.2.3信息化建設(shè)2.2.3.1建設(shè)社區(qū)信息平臺(tái)2.2.3.2推廣智能家居應(yīng)用2.2.4社區(qū)活動(dòng)中心建設(shè)2.2.4.1建設(shè)多功能活動(dòng)室2.2.4.2舉辦各類社區(qū)活動(dòng)三、服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.2.2費(fèi)用支付方式業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)，并提前通知業(yè)主。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)4.1.1承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2提供必要的技術(shù)支持物業(yè)管理公司應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保社區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.1.3維護(hù)社區(qū)環(huán)境物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)社區(qū)環(huán)境，確保社區(qū)整潔、安全、舒適。4.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)4.2.1監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展工作業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司開(kāi)展工作，共同維護(hù)社區(qū)利益。4.2.3負(fù)責(zé)業(yè)主溝通協(xié)調(diào)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。五、項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排物業(yè)管理公司應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)。5.2進(jìn)度控制措施物業(yè)管理公司應(yīng)采取有效措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知業(yè)主。六、質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)管理公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，驗(yàn)收流程由雙方共同確定。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，物業(yè)管理公司應(yīng)按約定進(jìn)行整改，直至合格。七、違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.1.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2因物業(yè)管理公司原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。九、合同終止與解除9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2升級(jí)改造項(xiàng)目明細(xì)10.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)效力以約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，送達(dá)后即視為收到。十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除后的資產(chǎn)移交合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)將社區(qū)資產(chǎn)移交給業(yè)主委員會(huì)。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十四、其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同條款以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。_________________________物業(yè)管理公司（蓋章）代表人（簽字）：___________年月日_________________________業(yè)主委員會(huì)（蓋章）代表人（簽字）：___________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。1.1.2物業(yè)管理公司需按照甲方的要求，定期提交工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.2甲方監(jiān)督權(quán)2.2.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式。2.2.2物業(yè)管理公司需接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.3甲方優(yōu)先權(quán)3.3.1在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)人員進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.4甲方賠償責(zé)任4.4.1如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4.2甲方賠償范圍包括但不限于物業(yè)管理公司的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1乙方?jīng)Q策權(quán)1.1.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。1.1.2物業(yè)管理公司需按照乙方的決策，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)措施。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式。2.2.2物業(yè)管理公司需接受乙方的監(jiān)督，并及時(shí)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.3乙方優(yōu)先權(quán)3.3.1在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利。3.3.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)人員進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.4乙方賠償責(zé)任4.4.1如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4.2乙方賠償范圍包括但不限于物業(yè)管理公司的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的公正、客觀和獨(dú)立。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并向雙方提交。3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議。4.4中介機(jī)構(gòu)保密4.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.4.2中介機(jī)構(gòu)不得利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。5.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任5.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.5.2如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.升級(jí)改造項(xiàng)目明細(xì)3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.業(yè)主委員會(huì)成員名單5.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告7.合同簽訂各方簽字蓋章頁(yè)8.合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。2.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.物業(yè)管理公司因自身原因?qū)е路?wù)不合格，視為違約。4.雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算或資產(chǎn)移交，視為違約。5.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的基本原則和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的法規(guī)。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：由業(yè)主委員會(huì)或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并要求物業(yè)管理公司整改。2.問(wèn)題：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：與業(yè)主委員會(huì)溝通，了解原因，并提供支付便利。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求原中介機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。4.問(wèn)題：合同解除后資產(chǎn)移交困難。解決辦法：制定詳細(xì)的資產(chǎn)移交清單，并監(jiān)督執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)物業(yè)托管服務(wù)。2.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造。3.社區(qū)活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。4.社區(qū)信息化建設(shè)與推廣。5.社區(qū)安全與維護(hù)管理。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)托管與升級(jí)改造合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)不斷深入，為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，改善物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將其物業(yè)進(jìn)行托管與升級(jí)改造。乙方作為專業(yè)的智慧社區(qū)物業(yè)托管與升級(jí)改造服務(wù)提供商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“智慧社區(qū)”是指應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理和服務(wù)的一種新型社區(qū)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）托管：甲方將其物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。（2）升級(jí)改造：乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，提升物業(yè)智能化水平，改善居住環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)托管與升級(jí)改造服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造工作，提供必要的資料和條件。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)物業(yè)托管與升級(jí)改造服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)升級(jí)改造工程的質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和費(fèi)用使用情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成智慧社區(qū)物業(yè)托管與升級(jí)改造工作，確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還甲方支付的費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）托管費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法確定的托管費(fèi)用。（2）升級(jí)改造費(fèi)用：乙方為提升甲方物業(yè)智能化水平而發(fā)生的工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）托管費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付托管費(fèi)用，具體支付日期由雙方另行約定。（2）升級(jí)改造費(fèi)用：升級(jí)改造費(fèi)用按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）托管費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月約定的支付日期前支付當(dāng)月托管費(fèi)用。（2）升級(jí)改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)比例的升級(jí)改造費(fèi)用。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。（2）甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造工作的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供托管與升級(jí)改造服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。（2）乙方在施工過(guò)程中造成甲方物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）涉及智慧社區(qū)物業(yè)托管與升級(jí)改造技術(shù)的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在安全隱患或其他問(wèn)題，有權(quán)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在違法行為，有權(quán)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按乙方要求提供相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)處理物業(yè)相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)托管與升級(jí)改造詳細(xì)方案2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.雙方簽字蓋章的合同