2025年房產(chǎn)中介服務(wù)條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.2房產(chǎn)實(shí)地考察與評估2.3房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)調(diào)2.4房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1雙方另行約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集甲方所提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并在乙方平臺或合作媒體上發(fā)布。2.2房產(chǎn)實(shí)地考察與評估乙方將安排專業(yè)人員進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報(bào)告。2.3房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)調(diào)乙方將根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括交易流程、法律法規(guī)等，并協(xié)調(diào)交易雙方達(dá)成一致。2.4房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期[服務(wù)開始日期]3.2服務(wù)結(jié)束日期[服務(wù)結(jié)束日期]3.3服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]前支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足行業(yè)規(guī)范和甲方要求。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)信息準(zhǔn)確無誤；服務(wù)及時(shí)高效；交易過程透明公正。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)的延續(xù)等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]12.其他約定12.1雙方另行約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力本合同自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)支持、資金支持、法律服務(wù)、咨詢顧問、市場推廣等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方審批對方收到通知后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對第三方的介入進(jìn)行審批，審批同意后，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過[金額]。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過失、違反法律法規(guī)或合作協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方或乙方支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方在履行本合同過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方在履行本合同過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方在履行本合同過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)遵循本合同的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭議，應(yīng)提交[仲裁委員會名稱]仲裁或通過協(xié)商解決。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氩辉傩枰虻谌竭`約時(shí)，甲乙雙方可終止與第三方的合作協(xié)議。22.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知第三方，并說明終止原因。22.3合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)立即終止履行其職責(zé)，并按照合作協(xié)議處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出甲方所提供房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于證明甲方的房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由乙方提供的房產(chǎn)實(shí)地考察和評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲方與買方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：交易合同作為合同附件，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：辦理清單作為合同附件，用于指導(dǎo)甲方辦理過戶手續(xù)。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方對爭議解決方式的共識。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，則每日應(yīng)支付[滯納金比例]的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在[服務(wù)期限]內(nèi)完成服務(wù)，若未能按時(shí)完成，則每日應(yīng)支付[賠償金額]的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在提供技術(shù)支持時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失[損失金額]，則第三方應(yīng)賠償甲方該筆損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。示例：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期過戶或解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)成果要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5違約責(zé)任4.房產(chǎn)信息保密4.1信息保密義務(wù)4.2保密期限4.3保密措施4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)交易安全5.1交易安全責(zé)任5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3交易過程監(jiān)督5.4交易糾紛處理6.房產(chǎn)交易流程6.1資料準(zhǔn)備6.2簽訂意向書6.3簽訂正式合同6.4驗(yàn)房6.5交房6.6產(chǎn)權(quán)過戶6.7交易尾款支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3修改后的生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件的效力14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4合同簽訂日期：___________1.5合同生效日期：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)信息查詢2.1.2安排看房、議價(jià)2.1.3協(xié)助簽訂房產(chǎn)交易合同2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2服務(wù)區(qū)域范圍：___________2.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至___________2.4服務(wù)成果要求2.4.1成功促成房產(chǎn)買賣交易2.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4.3提供必要的法律咨詢3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1中介服務(wù)費(fèi)：___________元3.2.2其他費(fèi)用：___________元3.3支付方式：___________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1簽訂意向書時(shí)支付：___________元3.4.2簽訂正式合同時(shí)支付：___________元3.4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付：___________元3.5違約責(zé)任3.5.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金___________元3.5.2乙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金___________元4.房產(chǎn)信息保密4.1信息保密義務(wù)4.1.1雙方對在合同履行過程中所獲得的對方房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)4.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用該信息4.2保密期限：自合同生效之日起至___________4.3保密措施4.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保信息的安全4.3.2如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施4.4違約責(zé)任4.4.1違反保密義務(wù)，泄露對方房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.房產(chǎn)交易安全5.1交易安全責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.1.2甲方應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)信息，對交易安全負(fù)責(zé)5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估5.3交易過程監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行5.3.2如發(fā)現(xiàn)交易異常，應(yīng)及時(shí)通知對方5.4交易糾紛處理5.4.1交易過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟6.房產(chǎn)交易流程6.1資料準(zhǔn)備6.1.1甲方提供身份證明、房產(chǎn)證等資料6.1.2乙方提供房產(chǎn)信息、交易政策等資料6.2簽訂意向書6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂意向書6.2.2意向書中應(yīng)明確交易房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格等6.3簽訂正式合同6.3.1雙方在達(dá)成一致意見后，簽訂正式合同6.3.2合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)6.4驗(yàn)房6.4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房6.4.2驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知對方6.5交房6.5.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方6.5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.6產(chǎn)權(quán)過戶6.6.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.6.2辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)6.7交易尾款支付6.7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付交易尾款6.7.2乙方應(yīng)在收到尾款后向甲方出具收據(jù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2合同約定的解除條件成就8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿且無續(xù)約意向8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方8.3.2收到解除或終止通知后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.3.3未按時(shí)辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.4解除或終止后責(zé)任承擔(dān)8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成服務(wù)的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)9.1.2任何一方違反保密義務(wù)9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.4違約糾紛解決9.4.1違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商確定10.2.2未確定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決方式按10.1.3執(zhí)行10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)則10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式提出11.1.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商11.1.3修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期不得早于合同簽訂日期11.3修改后的生效日期11.3.1修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息12.1.2房產(chǎn)信息表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)12.2服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)12.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，由雙方共同保管13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期服務(wù)費(fèi)用13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2任何一方違約13.3合同解除程序13.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方13.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)14.法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2有關(guān)合同的法律解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)14.2管轄法院14.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交___________法院管轄14.2.2雙方同意接受___________法院的管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供特定服務(wù)或參與特定活動(dòng)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或參與活動(dòng)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.3甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)活動(dòng)，并提供必要的信息。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.3乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)活動(dòng)，并提供必要的信息。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接的合同關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)定義20.1.1風(fēng)險(xiǎn)是指因第三方介入而可能導(dǎo)致的損失或不利影響。20.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。20.2.2如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決賠償事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2.2未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決方式按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)由賣方提供，并由買方確認(rèn)無誤。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用支付方式等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)由雙方簽字蓋章。3.意向書要求：包含交易房產(chǎn)的基本信息，交易價(jià)格，雙方意愿等。說明：意向書是雙方達(dá)成初步交易意向的書面文件。4.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)約定交易房產(chǎn)的基本信息，交易價(jià)格，付款方式，交付時(shí)間等。說明：房產(chǎn)交易合同是正式的交易文件，具有法律效力。5.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫交易房產(chǎn)的基本信息，買方、賣方信息，過戶原因等。說明：房產(chǎn)過戶申請表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等證明文件。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件。7.驗(yàn)房報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗(yàn)房報(bào)告是保障交易雙方權(quán)益的重要文件。8.付款憑證要求：證明已支付的交易款項(xiàng)。說明：付款憑證是交易雙方履行付款義務(wù)的證明。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或細(xì)化。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假房產(chǎn)信息未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)提供虛假服務(wù)信息未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的___________%。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的___________%。提供虛假服務(wù)信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的___________%。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：若甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付日期延遲，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)費(fèi)用1.5傭金計(jì)算1.6保密條款1.7違約責(zé)任1.8適用法律1.9爭議解決1.10合同變更1.11合同解除1.12合同生效1.13合同備案1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲方的要求，為其提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等中介服務(wù)的活動(dòng)。1.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、推薦、談判、簽約等全程服務(wù)。1.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止，或至合同約定的其他終止條件成就時(shí)止。1.4服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同附件。1.5傭金計(jì)算：傭金按實(shí)際成交金額的約定比例計(jì)算，具體比例詳見本合同附件。1.6保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.7違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用總額：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。2.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付____%的服務(wù)費(fèi)用，剩余服務(wù)費(fèi)用在甲方房產(chǎn)交易完成后____日內(nèi)一次性支付。2.3逾期支付：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款違約金。第三條傭金計(jì)算3.1傭金計(jì)算基數(shù)：傭金計(jì)算基數(shù)為甲方房產(chǎn)交易的實(shí)際成交金額。3.2傭金比例：傭金比例為____%，具體計(jì)算方式詳見本合同附件。3.3傭金支付：傭金在甲方房產(chǎn)交易完成后，按約定的比例一次性支付給乙方。第四條保密條款4.1保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于房源信息、客戶信息、交易策略等。4.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.2乙方違約：如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用；如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第六條適用法律本合同適用中華人民共和國法律，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)本著平等、誠信的原則，友好解決因履行本合同發(fā)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1合同變更：本合同的任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2變更生效：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更通知：任何一方對合同的變更有異議，應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，否則視為接受變更。第九條合同解除9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)對方時(shí)解除。第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：本合同需在____日內(nèi)向____備案。11.2.1本合同原件；11.2.2雙方有效身份證明復(fù)印件；11.2.3其他相關(guān)文件。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、傭金計(jì)算明細(xì)、保密協(xié)議等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的爭議。13.2仲裁解決：協(xié)商不成的，雙方可以選擇向____仲裁委員會申請仲裁。13.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同終止14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3發(fā)生本合同約定的解除合同條件；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)的延續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，他們可能因合同履行需要而介入本合同。第二條第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，若因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因第三方服務(wù)不符合要求導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取其提供服務(wù)所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。5.2甲方、乙方同意，在任何情況下，第三方的責(zé)任不得超過上述責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的合同主體權(quán)益劃分。6.2第三方不得以任何方式影響甲方、乙方之間的合同履行和權(quán)益關(guān)系。第七條第三方的獨(dú)立性7.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方任何一方的影響。7.2第三方提供的服務(wù)不應(yīng)損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第九條第三方的資格要求9.1第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。第十條第三方的變更和退出10.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的書面同意。10.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定向新的第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方的法律適用和爭議解決11.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額及支付時(shí)間。說明：作為合同附件，用于甲方核對服務(wù)費(fèi)用。2.傭金計(jì)算明細(xì)表要求：清晰展示傭金計(jì)算方法、基數(shù)、比例及金額。說明：作為合同附件，用于明確傭金支付標(biāo)準(zhǔn)和金額。3.保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限。說明：作為合同附件，用于加強(qiáng)雙方對商業(yè)秘密的保護(hù)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。5.服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.解除合同通知書要求：明確解除合同的原因、日期及雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于證明合同解除的事實(shí)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金及損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，則應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.3示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介服務(wù)提供方信息1.2房產(chǎn)買賣雙方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長及終止條件5.房產(chǎn)信息真實(shí)性保證5.1房產(chǎn)信息提供方保證5.2房產(chǎn)信息審核與更新6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2房產(chǎn)交易流程步驟7.房產(chǎn)交易安全保障7.1房產(chǎn)交易安全保障措施7.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時(shí)效10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費(fèi)用退還13.2房產(chǎn)交易后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介服務(wù)提供方信息（1）名稱：________（2）住所地：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________（5）營業(yè)執(zhí)照號：________1.2房產(chǎn)買賣雙方信息（1）買方信息：名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________營業(yè)執(zhí)照號：________（2）賣方信息：名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________營業(yè)執(zhí)照號：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）提供房產(chǎn)市場信息；（2）協(xié)助買方尋找合適的房產(chǎn)；（3）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2服務(wù)范圍界定（1）提供房產(chǎn)價(jià)格評估；（2）提供法律咨詢；（3）提供貸款服務(wù)；（4）提供稅務(wù)咨詢。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）成交服務(wù)費(fèi)：成交總價(jià)的_________%；（2）其他費(fèi)用：________。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：________。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自________年________月________日起，至________年________月________日止。4.2服務(wù)期限延長及終止條件（1）服務(wù)期限如需延長，買方應(yīng)提前________個(gè)工作日向中介方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長服務(wù)期限；a.房產(chǎn)交易成功；b.買方或賣方單方面解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.房產(chǎn)信息真實(shí)性保證5.1房產(chǎn)信息提供方保證賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.2房產(chǎn)信息審核與更新中介方對賣方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，并在發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)時(shí)，及時(shí)通知買方。房產(chǎn)信息如有變更，賣方應(yīng)及時(shí)通知中介方，中介方將及時(shí)更新信息。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易流程如下：（1）買方通過中介方尋找合適的房產(chǎn)；（2）中介方協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判；（3）雙方達(dá)成交易意向；（4）簽訂房屋買賣合同；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）交易成功。6.2房產(chǎn)交易流程步驟（1）買方與中介方簽訂本合同；（2）中介方協(xié)助買方尋找合適的房產(chǎn)；（3）買方與賣方進(jìn)行交易談判；（4）雙方達(dá)成交易意向；（5）簽訂房屋買賣合同；（6）買方支付定金；（7）中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（8）房產(chǎn)過戶成功，買方支付剩余房款；（9）交易成功，中介方收取服務(wù)費(fèi)用。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方或賣方單方面解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款的利息；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除程序（1）通知對方解除合同；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）清理合同解除后的善后事宜。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費(fèi)用退還合同解除后，中介方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，扣除已提供服務(wù)的部分。13.2房產(chǎn)交易后續(xù)處理（1）買方已支付的定金，由賣方退還；（3）其他相關(guān)事宜，雙方協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2法律適用及管轄權(quán)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與或介入本合同履行過程的個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)，如法律、稅務(wù)、評估等；（2）參與房產(chǎn)交易談判或調(diào)解；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供資金支付或擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的介入。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲、乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因違反合同約定給甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲、乙雙方按約定分?jǐn)?。若未約定，則由實(shí)際受益方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違約或過失行為給甲、乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能造成的損失等因素確定。17.3責(zé)任限額條款甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)咨詢或服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在參與房產(chǎn)交易談判時(shí)，若因談判行為導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)咨詢或服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在參與房產(chǎn)交易談判時(shí)，若因談判行為導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因中介行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，若因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決時(shí)效第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)在________日內(nèi)提出解決爭議的請求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各種文件、證明材料、辦理流程等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)附件詳細(xì)列出了辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和流程。3.房產(chǎn)信息真實(shí)性保證書詳細(xì)要求：賣方需保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。說明：保證書由賣方簽署，證明其提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.支付憑證詳細(xì)要求：包括定金、房款支付憑證等。說明：支付憑證作為交易款項(xiàng)的證明。7.合同解除通知詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等。說明：合同解除通知用于通知對方合同解除的事實(shí)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)中介方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向中介方支付每日萬分之五的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向中介方支付每日五百元的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例：若中介方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲、乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)條款4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)對象3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付方式變更5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付5.2服務(wù)驗(yàn)收5.3服務(wù)驗(yàn)收不合格處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)中介方：房產(chǎn)中介有限公司1.1.2房產(chǎn)委托方：1.2雙方地址1.2.1房產(chǎn)中介方地址：市區(qū)街道號1.2.2房產(chǎn)委托方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)中介方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2房產(chǎn)委托方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1房產(chǎn)中介方提供房屋買賣、租賃的居間服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1提供房源信息查詢、推薦服務(wù)。2.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、交易過戶等事宜。2.2.3提供法律咨詢、政策解讀等服務(wù)。2.3服務(wù)對象2.3.1房屋買賣雙方。2.3.2房屋租賃雙方。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限變更：如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：一次性支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4費(fèi)用支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付：房產(chǎn)中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容的交付。5.2服務(wù)驗(yàn)收：房產(chǎn)委托方應(yīng)在服務(wù)交付后5個(gè)工作日內(nèi)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。5.3服務(wù)驗(yàn)收不合格處理：如服務(wù)驗(yàn)收不合格，房產(chǎn)中介方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足要求。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房產(chǎn)中介方未按約定提供服務(wù)的。8.1.2房產(chǎn)委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3一方違反保密條款的。8.1.4一方違反合同解除條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2因一方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任由提供不準(zhǔn)確信息的一方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁程序等內(nèi)容。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)以書面形式通知對方。9.3.2爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照仲裁或訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的。11.1.2法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。11.2.2變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。11.3.2合同變更不影響雙方已履行的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效后的處理12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。12.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止。13.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方同意第三方介入，以協(xié)助合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因其行為導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總金額的5%。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任的界定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，具體如下：16.1.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1.1遵守合同約定，履行合同義務(wù)。18.1.2對合同履行過程中的信息保密。18.1.3對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理控制。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的協(xié)助關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)。23.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)23.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2如第三方責(zé)任難以界定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書1.1詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、合同條款、簽字蓋章等。1.2附件說明：作為合同主體文件，證明合同成立和雙方達(dá)成一致。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.1詳細(xì)要求：列出具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.2附件說明：作為合同附件，明確服務(wù)內(nèi)容，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。3.服務(wù)費(fèi)用清單3.1詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。3.2附件說明：作為合同附件，明確費(fèi)用情況，保障雙方權(quán)益。4.保密協(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。4.2附件說明：作為合同附件，保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)合法權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)等。5.2附件說明：作為合同附件，規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2附件說明：作為合同附件，為解決爭議提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。7.2附件說明：作為合同附件，記錄合同變更情況，維護(hù)雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議8.1詳細(xì)要求：明確解除原因、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。8.2附件說明：作為合同附件，記錄合同解除情況，便于后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定提供或接受服務(wù)的。1.2甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。1.4第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約金為合同總金額的10%，但不超過實(shí)際損失。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.2甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.4第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)條款5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易2.1.3提供房產(chǎn)評估服務(wù)2.1.4提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢2.2服務(wù)范圍2.2.1適用于北京市范圍內(nèi)的房產(chǎn)中介服務(wù)2.2.2限于乙方所具備的資質(zhì)和服務(wù)能力范圍內(nèi)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣____________________元3.1.2服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的____________________%計(jì)算3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%作為定金3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.1.1服務(wù)開始時(shí)間為合同簽訂之日起4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1服務(wù)結(jié)束時(shí)間為房產(chǎn)交易完成之日起或合同約定的服務(wù)期限屆滿5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)5.1.2乙方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.2質(zhì)量保證期限5.2.1質(zhì)量保證期限為房產(chǎn)交易完成之日起____________________個(gè)月內(nèi)5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.3.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對因提供虛假信息等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易糾紛承擔(dān)責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸