2025年房產(chǎn)貸款合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2貸款1.3利率1.4還款1.5逾期1.6保險(xiǎn)1.7貸款期限1.8信用記錄2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款期限與還款期限4.1貸款期限4.2還款期限5.逾期罰息與違約金5.1逾期罰息5.2違約金6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任8.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與抵押登記8.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.2抵押登記9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.貸款終止與解除10.1貸款終止10.2解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達(dá)13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)房產(chǎn)指位于本合同中約定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.2貸款貸款指借款人因購(gòu)買房產(chǎn)而從貸款人處獲得的款項(xiàng)。1.3利率利率指貸款人向借款人收取的貸款利息的比率。1.4還款還款指借款人按照約定的期限和方式向貸款人支付貸款本金及利息的行為。1.5逾期逾期指借款人未按照約定的期限還款的行為。1.6保險(xiǎn)保險(xiǎn)指為保障貸款安全，借款人必須購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)。1.7貸款期限貸款期限指借款人從獲得貸款之日起至全部還清貸款本金及利息之日止的時(shí)間段。1.8信用記錄信用記錄指借款人的個(gè)人信用歷史記錄，包括但不限于貸款、信用卡使用等情況。2.貸款金額與用途2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款用途貸款僅用于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率本合同貸款利率為固定利率，年利率為百分之五（5%）。3.2還款方式本合同采用等額本息還款方式。3.3還款計(jì)劃借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表。4.貸款期限與還款期限4.1貸款期限本合同約定的貸款期限為20年。4.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)向貸款人支付全部貸款本金及利息。5.逾期罰息與違約金5.1逾期罰息如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按每日萬(wàn)分之五（0.05%）收取逾期罰息。5.2違約金如借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金金額為逾期貸款本金的一倍。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類借款人必須購(gòu)買本合同約定的房屋保險(xiǎn)和信用保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。6.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同條款。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人本合同約定，借款人提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保物擔(dān)保物為借款人名下位于本合同約定地點(diǎn)的房產(chǎn)。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與抵押登記8.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓借款人同意在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將本合同約定的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為貸款人。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更在貸款期限內(nèi)，如借款人需要變更貸款金額、利率或還款方式，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。9.2提前還款借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款本金，但應(yīng)提前三十日通知貸款人，并按照貸款人的規(guī)定支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。10.貸款終止與解除10.1貸款終止在貸款期限內(nèi)，如借款人完全償還貸款本金及利息，貸款視為終止。10.2解除合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式與送達(dá)除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并在送達(dá)后的第二個(gè)工作日視為已送達(dá)。13.合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表、抵押登記證明、保險(xiǎn)合同等。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.4第三方與其他方的劃分第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于借款人與貸款人之間的關(guān)系。第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分借款人、貸款人及其他第三方之間的關(guān)系和責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，能夠合法、有效地履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方介入的具體說(shuō)明：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)的買賣、貸款等交易，并確保交易的安全、合法。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告，作為貸款決策的依據(jù)。16.2.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供必要的保險(xiǎn)服務(wù)。16.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的職責(zé)確定。17.2對(duì)于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其提供服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方提供服務(wù)合同中進(jìn)行相應(yīng)約定。17.4若第三方責(zé)任限額低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失的實(shí)際金額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定由第三方承擔(dān)的部分，其余部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換后的第三方及其職責(zé)。18.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件為借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件，是貸款審批的依據(jù)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含還款期限、每月還款金額、總還款金額等。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：本附件證明貸款人對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)已依法登記，是合同履行的重要法律文件。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，是合同履行的重要保障。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的正式文件，是貸款決策的依據(jù)。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)，包含對(duì)合同合法性、有效性的評(píng)價(jià)。說(shuō)明：本附件為合同法律效力的確認(rèn)，是合同履行的重要保障。8.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：證明通知已送達(dá)對(duì)方的憑證，如郵寄單、快遞單等。說(shuō)明：本附件為通知送達(dá)的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3借款人未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記1.4貸款人未按約定提供貸款1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定時(shí)間還款：按逾期天數(shù)計(jì)算罰息，罰息金額為逾期本金×逾期天數(shù)×罰息率。2.2借款人未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。2.3借款人未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4貸款人未按約定提供貸款：借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1借款人未按約定時(shí)間還款：借款人應(yīng)在每月的還款日向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。若借款人未在還款日支付，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)按每日萬(wàn)分之五（0.05%）收取逾期罰息。3.2借款人未按約定用途使用貸款：借款人使用貸款購(gòu)買非約定用途的房產(chǎn)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息，并支付違約金。3.3借款人未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記：借款人未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途說(shuō)明3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款期限及還款期限4.1貸款期限4.2還款期限5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息6.貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式7.貸款利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法7.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同修改條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方開(kāi)戶銀行：________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：________1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方開(kāi)戶銀行：________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款用途說(shuō)明：本貸款僅用于購(gòu)買位于________房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂當(dāng)日為準(zhǔn)。3.2還款方式：等額本息還款法。4.貸款期限及還款期限4.1貸款期限：________年。4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保人信息：5.2.1擔(dān)保人名稱：________5.2.2擔(dān)保人法定代表人：________5.2.3擔(dān)保人住所地：________5.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：________6.貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2貸款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。7.貸款利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利息計(jì)算方法執(zhí)行，具體計(jì)算公式如下：貸款利息=貸款本金×月利率×還款月數(shù)其中，月利率=年利率÷127.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1金融服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元，一次性支付。7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元，按年支付。7.2.3其他費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)及乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1按時(shí)獲得貸款資金的權(quán)益。8.1.2按合同約定使用貸款資金的權(quán)益。8.1.3對(duì)貸款利率及費(fèi)用的知情權(quán)。8.1.4對(duì)貸款合同條款的知情權(quán)。8.1.5對(duì)貸款合同變更的同意權(quán)。8.2借款人義務(wù)8.2.1按合同約定按時(shí)還款。8.2.2按合同約定使用貸款資金。8.2.3保持抵押物價(jià)值。8.2.4如實(shí)提供個(gè)人信息及資料。8.2.5遵守合同約定的其他義務(wù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1檢查借款人信用及還款能力的權(quán)利。9.1.2貸款資金發(fā)放的權(quán)利。9.1.3收取貸款利息及費(fèi)用的權(quán)利。9.1.4對(duì)違約行為的追償權(quán)。9.1.5對(duì)貸款合同條款的執(zhí)行權(quán)。9.2乙方義務(wù)9.2.1按合同約定提供貸款資金。9.2.2按合同約定收取貸款利息及費(fèi)用。9.2.3保密借款人個(gè)人信息。9.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1逾期還款的違約責(zé)任。10.1.2貸款用途違規(guī)的違約責(zé)任。10.1.3提供虛假信息的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款的違約責(zé)任。10.2.2提高貸款利率的違約責(zé)任。10.2.3侵犯借款人隱私的違約責(zé)任。10.2.4遵守合同約定的其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2乙方收到全部貸款資金。12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息全部還清。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件13.4附件四：房產(chǎn)證明文件復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同修改條款14.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入的類型15.3.1評(píng)估方：對(duì)貸款房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保證貸款的償還。15.3.3中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供交易撮合服務(wù)。15.3.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助決策。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的類型和具體事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。18.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。18.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與合同履行的劃分說(shuō)明18.3.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中予以明確。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人、抵押物的價(jià)值、抵押物的保管方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為抵押雙方簽訂的抵押合同，具有法律效力。3.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人身份，確保貸款發(fā)放給合法身份的個(gè)人。4.房產(chǎn)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保貸款用途的合法性。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款發(fā)放憑證。說(shuō)明：證明貸款已成功發(fā)放至借款人賬戶。6.貸款利息支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款利息支付憑證。說(shuō)明：證明借款人已按時(shí)支付貸款利息。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。8.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同。說(shuō)明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。9.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)出具的中介協(xié)議。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可協(xié)商確定附件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例：如借款人逾期還款3天，需支付違約金：貸款本金×0.05%×3。2.貸款用途違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定使用貸款資金，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款本金及利息不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款人將貸款資金用于非法用途，貸款本金及利息不予退還，并依法追究其刑事責(zé)任。3.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款本金及利息不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款人提供虛假收入證明，貸款本金及利息不予退還，并追究其民事責(zé)任。4.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：如乙方逾期發(fā)放貸款10天，需支付違約金：貸款本金×0.1%×10。5.乙方提高貸款利率違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提高貸款利率，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：如乙方擅自提高貸款利率，需支付違約金：貸款本金×0.5%×1。全文完。2024年房產(chǎn)貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2貸款信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.還款期限4.1還款期限4.2還款期限變更5.還款計(jì)劃及還款額5.1每月還款額5.2還款計(jì)劃變更6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物6.2抵押權(quán)設(shè)立7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2貸款申請(qǐng)審批表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2貸款信息1.2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整1.2.2貸款期限：_______年1.2.3貸款利率：_______%1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整，用于購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)。2.2貸款用途：_______（具體用途說(shuō)明）3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：_______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）4.還款期限4.1還款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款期限變更：_______（如提前還款、延長(zhǎng)還款期限等條件及程序）5.還款計(jì)劃及還款額5.1每月還款額：人民幣_(tái)______元整，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一。5.2還款計(jì)劃變更：_______（如還款計(jì)劃變更的條件及程序）6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物：_______房產(chǎn)（詳見(jiàn)附件二）。6.2抵押權(quán)設(shè)立：貸款發(fā)放后，甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類：_______（如房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等）。7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用：_______（保險(xiǎn)金額及乙方承擔(dān)的費(fèi)用）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：未按時(shí)足額償還貸款本金或利息。8.1.2乙方違約情形：未按時(shí)足額支付貸款本金或利息，或未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：_______（如甲方提前還款等）。9.1.2乙方解除合同條件：_______（如甲方嚴(yán)重違約等）。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：_______（如貸款全部還清、合同約定的終止條件等）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。12.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告）13.2貸款申請(qǐng)審批表13.2.1貸款申請(qǐng)審批表：_______（貸款申請(qǐng)人的審批表）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1甲方代表簽字：_______14.1.2乙方代表簽字：_______14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、合同咨詢、法律顧問(wèn)、財(cái)產(chǎn)保全、抵押物管理、貸款催收等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方更換17.2.1如因第三方自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照原合作協(xié)議的約定進(jìn)行。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程順利進(jìn)行。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.3第三方與合同履行的劃分說(shuō)明19.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1房產(chǎn)評(píng)估第三方20.1.1房產(chǎn)評(píng)估第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。20.2貸款審批第三方20.2.1貸款審批第三方應(yīng)按照貸款審批流程，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。20.3合同咨詢第三方20.3.1合同咨詢第三方應(yīng)提供合同法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。20.4法律顧問(wèn)第三方20.4.1法律顧問(wèn)第三方應(yīng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。20.5財(cái)產(chǎn)保全第三方20.5.1財(cái)產(chǎn)保全第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行保全。20.6抵押物管理第三方20.6.1抵押物管理第三方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。20.7貸款催收第三方20.7.1貸款催收第三方應(yīng)按照貸款催收規(guī)定，催收逾期貸款。21.第三方介入的合同履行21.1.1誠(chéng)信原則：第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。21.1.2公正原則：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持公正，不得偏袒任何一方。21.1.3效率原則：第三方應(yīng)高效履行合同，確保合同履行過(guò)程順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)抵押價(jià)值。2.貸款申請(qǐng)審批表詳細(xì)要求：甲方填寫貸款申請(qǐng)信息，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)審批表用于乙方審核甲方的貸款申請(qǐng)。3.合同簽署證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章，證明合同已正式簽署。說(shuō)明：合同簽署證明作為合同附件，證明合同生效。4.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，明確抵押物的范圍。5.貸款合同詳細(xì)要求：載明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的法律依據(jù)。7.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明一方違約的行為，包括違約事實(shí)、違約時(shí)間等。說(shuō)明：違約責(zé)任證明作為合同附件，用于確定違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)足額償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。1.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)足額支付貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)足額償還貸款本金，乙方根據(jù)合同約定，要求甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方未按時(shí)足額支付貸款利息，甲方根據(jù)合同約定，要求乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，未按照約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)貸款合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2貸款的定義1.3利率和還款期限的定義2.貸款金額和用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.還款方式和還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.利率和利息計(jì)算4.1利率類型4.2利息計(jì)算方法5.保險(xiǎn)和稅費(fèi)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同期限和續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件7.逾期還款和違約責(zé)任7.1逾期還款的定義7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)抵押和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)抵押8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.保密和隱私保護(hù)9.1保密條款9.2隱私保護(hù)條款10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決和適用法律11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律12.合同生效和通知12.1合同生效條件12.2通知方式13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署和見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2貸款的定義：本合同中“貸款”指乙方根據(jù)甲方貸款申請(qǐng)，向甲方提供的用于購(gòu)買上述房產(chǎn)的款項(xiàng)。1.3利率和還款期限的定義：本合同中“利率”指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并在合同簽訂時(shí)雙方協(xié)商確定的利率；“還款期限”指甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)完成全部還款的期限。第二條貸款金額和用途2.1貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2貸款用途：本貸款僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條還款方式和還款計(jì)劃3.1還款方式：甲方同意采取等額本息的還款方式。3.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，每月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃如下：第一個(gè)月償還：人民幣_(tái)_____元第二個(gè)月償還：人民幣_(tái)_____元以此類推，直至一個(gè)月償還：人民幣_(tái)_____元第四條利率和利息計(jì)算4.1利率類型：本貸款利率為固定利率，具體利率為_(kāi)_____%。4.2利息計(jì)算方法：每月利息按貸款本金余額乘以月利率計(jì)算，并于每月還款日一次性收取。第五條保險(xiǎn)和稅費(fèi)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)在本貸款期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：本貸款涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條合同期限和續(xù)約6.1合同期限：本合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2續(xù)約條件：在合同到期前，如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第七條逾期還款和違約責(zé)任7.1逾期還款的定義：如甲方未能在約定的還款日償還貸款本息，即構(gòu)成逾期還款。7.2違約責(zé)任：甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付______%的逾期罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。如甲方連續(xù)逾期超過(guò)______個(gè)月，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求甲方支付違約金______元。第八條房產(chǎn)抵押和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)抵押：甲方同意將上述房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押權(quán)歸乙方所有。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在貸款全部?jī)斶€完畢且甲方履行完所有還款義務(wù)后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的抵押權(quán)注銷，并將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交還甲方。第九條保密和隱私保護(hù)9.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2隱私保護(hù)條款：雙方同意保護(hù)對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條合同變更和解除10.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方未按約定履行還款義務(wù)，且在乙方給予的合理期限內(nèi)仍未糾正；乙方發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、隱瞞或其他嚴(yán)重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決和適用法律11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同生效和通知12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真確認(rèn)收訖；郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。第十三條合同附件和補(bǔ)充協(xié)議房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告還款計(jì)劃表保險(xiǎn)單其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署和見(jiàn)證14.1合同簽署：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，每份均具有同等法律效力。14.2合同見(jiàn)證：本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)見(jiàn)證人______在場(chǎng)見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、見(jiàn)證人等。第二條第三方介入的范疇評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告；提供貸款咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供保險(xiǎn)服務(wù)；提供合同見(jiàn)證服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估價(jià)值的錯(cuò)誤，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的______%；保險(xiǎn)公司：對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；見(jiàn)證人：在見(jiàn)證服務(wù)過(guò)程中，因見(jiàn)證失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)______元。第四條第三方介入的審批程序4.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利獲取必要的資料和信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議。第六條第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；確保其提供的服務(wù)符合合同約定；對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，僅由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方變更和退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議承擔(dān)。9.2若合同未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至爭(zhēng)議得到解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額的依據(jù)。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、利息計(jì)算方法等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)甲乙雙方按計(jì)劃還款。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于保障房產(chǎn)在貸款期間的安全。4.合同見(jiàn)證證明詳細(xì)要求：合同見(jiàn)證證明應(yīng)由見(jiàn)證人出具，證明合同簽署的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：合同見(jiàn)證證明用于證明合同簽署的有效性。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由甲乙雙方及乙方貸款機(jī)構(gòu)共同簽署，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心文件。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明甲乙雙方履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由甲乙雙方提供，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：支付憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付______%的逾期罰息。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付______元的逾期罰息。2.違約行為：乙方未按約定放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定放款，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。示例：乙方逾期放款一個(gè)月，應(yīng)支付______元的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方貸款金額錯(cuò)誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方貸款金額多出______元，第三方應(yīng)退還甲方多出的款項(xiàng)。4.違約行為：第三方提供虛假保險(xiǎn)單責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假保險(xiǎn)單，導(dǎo)致保險(xiǎn)無(wú)法正常賠付的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假保險(xiǎn)單，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得保險(xiǎn)賠付，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定提供資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)貸款合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放4.還款義務(wù)與責(zé)任4.1按時(shí)還款4.2逾期還款4.3逾期罰息5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)期限6.貸款變更與終止6.1貸款變更6.2貸款終止7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3通知與送達(dá)的效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款14.2其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1貸款：指本合同項(xiàng)下，甲方按照約定向乙方提供的、用于購(gòu)買房產(chǎn)的資金。1.1.2房產(chǎn)：指乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.1.3還款：指乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃，向甲方支付貸款本金及利息的行為。1.1.4逾期：指乙方未按照本合同約定的還款日償還貸款本金及利息的行為。1.2法定術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1法定利率：指中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。1.2.2法定期限：指本合同約定的貸款期限，包括貸款期限和還款期限。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款利率：年利率為X%，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.3貸款期限：X年。2.4還款方式：等額本息還款法。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款申請(qǐng)：乙方需向甲方提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2貸款審批：甲方在收到乙方貸款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，進(jìn)行審查并決定是否批準(zhǔn)貸款。3.3貸款發(fā)放：甲方在貸款審批通過(guò)后，將貸款資金一次性或分期劃入乙方指定的賬戶。4.還款義務(wù)與責(zé)任4.1按時(shí)還款：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款日，足額償還貸款本金及利息。4.2逾期還款：如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取相應(yīng)措施追討逾期貸款。4.3逾期罰息：逾期貸款罰息為逾期金額的X%，罰息自逾期之日起計(jì)算。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型：本合同項(xiàng)下貸款需購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。5.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸款變更與終止6.1貸款變更：在貸款期間，如乙方有合理理由需要變更貸款條件，應(yīng)提前X日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.2.1乙方完全償還貸款本金及利息；6.2.2甲方提前收回貸款；6.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式：乙方應(yīng)提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。7.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期間，如乙方未能履行還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)還款，構(gòu)成逾期；8.1.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；8.1.5甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息；8.2.2乙方違約導(dǎo)致貸款合同終止，應(yīng)支付違約金；8.2.3乙方違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向擔(dān)保人支付賠償；8.2.4甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失。8.3違約賠償8.3.1逾期利息計(jì)算方法：逾期利息按逾期本金乘以逾期天數(shù)乘以日逾期利率計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算方法：違約金按貸款本金乘以違約比例計(jì)算；8.3.3損失賠償：損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后X日內(nèi)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律10.2.1爭(zhēng)議解決法律適用中華人民共和國(guó)法律。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.3通知與送達(dá)的效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2甲方收到乙方提供的全部貸款申請(qǐng)材料；12.1.3甲方審批通過(guò)貸款申請(qǐng)。12.2合同解除條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件構(gòu)成合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分