2025年建筑項目物業(yè)管理合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑項目物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1日常服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2緊急維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方義務(wù)6.1甲方提供資料6.2甲方配合工作6.3甲方維修責(zé)任7.乙方義務(wù)7.1乙方服務(wù)范圍7.2乙方人員配置7.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件12.合同解釋12.1合同條款解釋權(quán)12.2合同條款一致性13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目面積：________平方米2.4物業(yè)管理內(nèi)容：2.4.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.4.2緊急維修服務(wù)2.4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.4.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.4.6消防安全管理2.4.7其他相關(guān)服務(wù)3.合同期限3.1合同開始日期：________3.2合同結(jié)束日期：________3.3合同續(xù)簽條件：3.3.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2續(xù)簽條件符合雙方約定的相關(guān)條款4.物業(yè)管理費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計收4.1.2具體收費標(biāo)準(zhǔn)為：________元/平方米·月4.2費用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)于每月的________日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用調(diào)整機(jī)制：4.3.1如遇政策性調(diào)整，乙方可根據(jù)相關(guān)規(guī)定調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)4.3.2調(diào)整后的費用需提前一個月通知甲方5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1日常服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.124小時安保巡邏5.1.2定期清潔小區(qū)公共區(qū)域5.1.3設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修5.1.4環(huán)保、綠化管理5.2緊急維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1接到維修請求后，乙方應(yīng)在________小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場5.2.2緊急維修免費5.2.3非緊急維修按照實際發(fā)生費用收取5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)5.3.2設(shè)施設(shè)備故障及時修復(fù)5.3.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.甲方義務(wù)6.1甲方提供資料：6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)6.2甲方配合工作：6.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行6.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)6.3甲方維修責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)建筑物主體結(jié)構(gòu)的維修6.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的建筑物損壞修復(fù)費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算8.1.2甲方擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)或使用用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用8.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2乙方擅自提高物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收費用8.2.3乙方泄露甲方隱私或造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商9.3.2協(xié)商無果的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)甲方物業(yè)管理委員會批準(zhǔn)10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.1.1清單內(nèi)容詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表11.2.1明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成和計算方式11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件11.3.1包括但不限于維修基金管理、業(yè)主公約等補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋12.1合同條款解釋權(quán)12.1.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.2合同條款一致性12.2.1合同條款應(yīng)與法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范保持一致13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.2合同變更效力13.2.1合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項二14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定14.3其他約定事項三14.3.1合同未盡事宜，按法律規(guī)定和行業(yè)慣例處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的數(shù)額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過程中應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)其他第三方在本合同項下的責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如施工單位、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方介入期滿或合同終止時，第三方應(yīng)退出介入。8.2第三方退出介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報告，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出介入后，其在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于：1.1日常保潔服務(wù)1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.3公共區(qū)域維修服務(wù)1.4安全保衛(wèi)服務(wù)1.5環(huán)保管理服務(wù)1.6客戶服務(wù)每項服務(wù)應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于：2.1基礎(chǔ)服務(wù)費2.2特種服務(wù)費2.3附加服務(wù)費明確各項費用的計算方法、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件3.1業(yè)主公約3.2維修基金管理細(xì)則3.3小區(qū)管理制度3.4緊急事件處理預(yù)案4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。5.附件五：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付物業(yè)管理費用擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)或使用用途違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害1.2乙方違約行為未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)擅自提高物業(yè)管理費用泄露甲方隱私或造成甲方財產(chǎn)損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時支付物業(yè)管理費用：滯納金按每日萬分之五計算擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)或使用用途：恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費用違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：整改，承擔(dān)賠償責(zé)任擅自提高物業(yè)管理費用：退還多收費用泄露甲方隱私或造成甲方財產(chǎn)損失：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例甲方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，逾期三天，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.2乙方違約示例乙方未按時對公共設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年建筑項目物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1環(huán)境衛(wèi)生3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3公共設(shè)施維護(hù)3.2安全管理服務(wù)3.2.124小時安保巡邏3.2.2入住及訪客登記3.2.3應(yīng)急事件處理3.3公共服務(wù)設(shè)施管理3.3.1停車場管理3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3.3健身設(shè)施維護(hù)3.4客戶服務(wù)3.4.1投訴與建議處理3.4.2客戶關(guān)系維護(hù)3.4.3客戶活動組織4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.2.1費用構(gòu)成4.2.2收費方式4.2.3付款時間4.2.4付款方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3公共服務(wù)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.合同附件10.1服務(wù)規(guī)范10.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約金與賠償12.1違約金標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同監(jiān)督方式14.其他約定事項14.1雙方保密義務(wù)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目詳細(xì)地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)等]第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1環(huán)境衛(wèi)生每日兩次公共區(qū)域清潔定期清理垃圾收集點保持綠化區(qū)域整潔3.1.2公共區(qū)域清潔每日清潔電梯、樓道、停車場等公共區(qū)域定期清洗外墻、玻璃幕墻3.1.3公共設(shè)施維護(hù)定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施及時修復(fù)損壞的設(shè)施3.2安全管理服務(wù)3.2.124小時安保巡邏實行24小時不間斷巡邏配備專業(yè)安保人員3.2.2入住及訪客登記對入住人員進(jìn)行登記對訪客進(jìn)行登記并核實身份3.2.3應(yīng)急事件處理建立應(yīng)急預(yù)案及時處理突發(fā)事件3.3公共服務(wù)設(shè)施管理3.3.1停車場管理實行智能停車場管理系統(tǒng)保障車輛停放安全3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)定期修剪樹木、草坪維護(hù)綠化設(shè)施3.3.3健身設(shè)施維護(hù)定期檢查健身設(shè)施及時修復(fù)損壞的設(shè)施3.4客戶服務(wù)3.4.1投訴與建議處理設(shè)立投訴處理機(jī)制及時響應(yīng)并解決客戶投訴3.4.2客戶關(guān)系維護(hù)定期與客戶溝通收集客戶意見和建議3.4.3客戶活動組織定期組織各類活動提升客戶滿意度第四條服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限[服務(wù)開始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]4.2服務(wù)費用4.2.1費用構(gòu)成基礎(chǔ)物業(yè)管理費安全管理費公共服務(wù)設(shè)施管理費客戶服務(wù)費4.2.2收費方式按月收費4.2.3付款時間每月[具體日期]前4.2.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全確保公共區(qū)域安全5.3公共服務(wù)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)確保公共服務(wù)設(shè)施正常運行定期進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)第六條違約責(zé)任6.1違約情形未按時提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違反合同約定6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁如未選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第八條合同生效與終止8.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方已繳納首期物業(yè)管理費用8.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件乙方嚴(yán)重違約甲方因項目原因提前終止合同第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的客觀情況9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料合同履行期限相應(yīng)順延如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十條合同附件10.1服務(wù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程10.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)及費用構(gòu)成10.3其他相關(guān)文件合同雙方約定的其他文件第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改11.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同第十二條違約金與賠償12.1違約金標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時提供服務(wù)，按每日收費金額的[百分比]支付違約金12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.2合同監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作第十四條其他約定事項14.1雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露14.2合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同附件的效力合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.3第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方提供的服務(wù)或行為屬于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方提供的服務(wù)或行為超出其專業(yè)職責(zé)范圍，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方提供的服務(wù)或行為與甲乙雙方合同履行無關(guān)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.1.4第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限4.2.3第三方責(zé)任限額4.2.4第三方報酬及支付方式4.2.5第三方介入的起止時間4.2.6第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.3《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。5.1.3甲方應(yīng)支付第三方報酬。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和條件。5.2.3乙方應(yīng)支付第三方報酬。5.3第三方與其他第三方：5.3.1若第三方需要與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3.2合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就，第三方應(yīng)終止介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密8.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報酬支付方式、保密條款等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的各方權(quán)益。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共服務(wù)設(shè)施管理等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于衡量物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的水平。3.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)物業(yè)管理費、安全管理費、公共服務(wù)設(shè)施管理費等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確定物業(yè)管理服務(wù)的費用，確保收費合理。4.服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)，包括日常管理、突發(fā)事件處理等。說明：此規(guī)范用于指導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)的具體實施，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此機(jī)制用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)各方權(quán)益。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。說明：此材料用于證明不可抗力事件的存在，以便合同履行期限的順延。7.第三方責(zé)任限額證明材料詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的證明材料，如保險公司出具的保險單等。說明：此材料用于證明第三方責(zé)任限額的合法性，以便在第三方違約時確定賠償金額。8.合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期提交合同履行情況報告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。說明：此報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時提供服務(wù)1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)1.3乙方違反合同約定1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按時支付費用2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時提供服務(wù)：按每日收費金額的[百分比]支付違約金。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。2.3乙方違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未按時支付費用：按逾期付款金額的[百分比]支付滯納金。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時提供清潔服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付每日收費金額的[百分比]違約金。3.2乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：因乙方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致甲方損失[金額]，乙方應(yīng)賠償甲方[金額]。3.3乙方違反合同約定：乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付每日收費金額的[百分比]違約金。3.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按時完成監(jiān)理任務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5甲乙雙方未按時支付費用：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日收費金額的[百分比]滯納金。全文完。2024年建筑項目物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費用2.物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用與支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3違約責(zé)任5.物業(yè)維護(hù)與維修5.1物業(yè)維護(hù)5.2物業(yè)維修5.3維護(hù)與維修費用6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3安全事故處理7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生7.2綠化管理7.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化費用8.客戶服務(wù)與投訴處理8.1客戶服務(wù)8.2投訴處理流程8.3投訴處理時限9.產(chǎn)權(quán)登記與變更9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)變更9.3產(chǎn)權(quán)登記與變更費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3通知方式與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表13.3附件三：合同履行期限表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：甲方全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：乙方全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為[項目名稱]，位于[項目地址]，建筑面積為[項目面積]。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。1.4合同費用1.4.1物業(yè)管理費用總額為人民幣[物業(yè)管理費用總額]元。2.物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方委托乙方對[項目名稱]進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理職責(zé)2.2.1乙方負(fù)責(zé)[項目名稱]的日常物業(yè)管理，包括但不限于：a)維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；b)保持公共區(qū)域的清潔與綠化；c)管理公共區(qū)域的秩序；d)收集和管理物業(yè)費、維修基金等費用。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1乙方提供的服務(wù)包括但不限于：a)24小時安保巡邏；b)定期清潔與綠化維護(hù)；c)公共設(shè)施的維護(hù)與維修；d)應(yīng)急事件處理；e)客戶服務(wù)與投訴處理。3.物業(yè)管理費用與支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費用按建筑面積計收，每平方米[物業(yè)管理費用單價]元。3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月[支付日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用調(diào)整3.3.1物業(yè)管理費用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保[項目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3違約責(zé)任4.3.1若乙方未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)維護(hù)與維修5.1物業(yè)維護(hù)5.1.1乙方負(fù)責(zé)對[項目名稱]內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)。5.2物業(yè)維修5.2.1乙方負(fù)責(zé)對[項目名稱]內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維修。5.3維護(hù)與維修費用5.3.1維護(hù)與維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)向第三方追償。6.安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保[項目名稱]的安全。6.2安全責(zé)任6.2.1乙方對[項目名稱]的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。6.3安全事故處理6.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理安全事故。8.客戶服務(wù)與投訴處理8.1客戶服務(wù)8.1.1乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理客戶咨詢、投訴和建議。8.2投訴處理流程8.2.1客戶投訴應(yīng)通過書面或口頭形式提交至客戶服務(wù)中心。8.2.2客戶服務(wù)中心應(yīng)在[投訴處理時限]內(nèi)對投訴進(jìn)行處理，并給予客戶答復(fù)。8.3投訴處理時限8.3.1一般投訴應(yīng)在[一般投訴處理時限]內(nèi)解決。8.3.2重大投訴應(yīng)在[重大投訴處理時限]內(nèi)解決。9.產(chǎn)權(quán)登記與變更9.1產(chǎn)權(quán)登記9.1.1乙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)變更9.2.1甲方需變更物業(yè)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提前[產(chǎn)權(quán)變更提前通知期限]書面通知乙方。9.3產(chǎn)權(quán)登記與變更費用9.3.1產(chǎn)權(quán)登記與變更產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后，自[合同生效日期]起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自[合同簽訂日期]起生效。12.3通知方式與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.3.2送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，自送達(dá)之日起[送達(dá)生效期限]內(nèi)視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表13.3附件三：合同履行期限表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入必須符合本合同約定，并經(jīng)甲方、乙方同意。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2甲方或乙方將第三方介入?yún)f(xié)議提交給對方，對方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)予以確認(rèn)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。4.2第三方責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額如有調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲方、乙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。5.3義務(wù)劃分5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：a)完成合同約定的任務(wù)；b)提供必要的資料和信息；c)遵守保密協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1甲方、乙方與第三方達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1有下列情形之一的，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議：a)第三方無法履行合同義務(wù)；b)第三方違反合同約定；c)甲方、乙方協(xié)商一致。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同約定的爭議解決方式。8.2爭議解決程序8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序，參照本合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費用的組成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，是甲方支付物業(yè)管理費用的重要依據(jù)。3.附件三：合同履行期限表詳細(xì)要求：列出合同履行期限的具體時間節(jié)點、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，是合同履行的重要時間表。4.附件四：安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出安全管理規(guī)章制度的內(nèi)容，包括安全責(zé)任、安全措施、事故處理等。說明：本附件作為合同附件，是乙方履行安全管理職責(zé)的依據(jù)。5.附件五：客戶服務(wù)與投訴處理流程詳細(xì)要求：列出客戶服務(wù)與投訴處理的流程，包括投訴渠道、處理時限、答復(fù)方式等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方定義、介入條件、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入的重要依據(jù)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說明：本附件作為合同附件，是對合同條款的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。1.3第三方未按合同約定履行責(zé)任和義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.3第三方未按合同約定履行責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。2.4違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。2.5未履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)爭議解決費用。3.示例說明3.1示例一：乙方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。3.2示例二：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)停止提供部分物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.3示例三：第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年建筑項目物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.2房屋及設(shè)施設(shè)備管理3.3建筑物外觀及綠化管理3.4安全保衛(wèi)管理3.5清潔衛(wèi)生管理4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)時間5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任6.2業(yè)主方的責(zé)任7.物業(yè)管理期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱國際花園2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目類型高端住宅小區(qū)3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2房屋及設(shè)施設(shè)備管理（1）房屋外觀的維護(hù)（2）電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的維護(hù)（3）房屋附屬設(shè)施的維護(hù)3.3建筑物外觀及綠化管理（1）建筑物外觀的清洗（2）綠化帶的修剪（3）綠化植物的養(yǎng)護(hù)3.4安全保衛(wèi)管理（1）24小時安保巡邏（2）監(jiān)控設(shè)備的安裝與維護(hù)（3）安全防范設(shè)施的檢查3.5清潔衛(wèi)生管理（1）公共區(qū)域的垃圾清理（2）樓道的清潔（3）公共廁所的清潔4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)（2）公共區(qū)域清潔服務(wù)（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（4）安全保衛(wèi)服務(wù)（5）客戶服務(wù)中心服務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量要求（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維修及時率：95%（2）公共區(qū)域清潔滿意度：90%（3）綠化養(yǎng)護(hù)滿意度：95%（4）安全保衛(wèi)滿意度：95%（5）客戶服務(wù)中心滿意度：95%4.3服務(wù)時間（1）日常服務(wù)時間：8:0020:00（2）緊急服務(wù)時間：24小時響應(yīng)5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本合同物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2費用支付方式（1）按季度支付（2）甲方應(yīng)在每個季度末前支付下季度物業(yè)管理服務(wù)費用5.3費用調(diào)整機(jī)制（1）若物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用（2）調(diào)整后的費用應(yīng)提前一個月通知甲方6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）保證服務(wù)質(zhì)量，及時處理業(yè)主投訴（3）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益6.2業(yè)主方的責(zé)任（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度（2）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的（3）任何一方未履行合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金（2）違約金按合同約定比例計算（3）違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約賠償（1）違約金數(shù)額為違約服務(wù)費用的20%（2）若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還尚未發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解（3）調(diào)解不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會（2）市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為（2）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方（2）雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同解除事宜（3）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費用（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同生效及其他11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（2）物業(yè)管理規(guī)章制度（3）其他與本合同有關(guān)的文件11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行12.合同簽訂及生效日期本合同于2024年3月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件清單附件1：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件2：物業(yè)管理規(guī)章制度附件3：業(yè)主入住須知附件4：其他與本合同有關(guān)的文件14.合同簽署頁甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：物業(yè)管理有限責(zé)任公司簽署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)知識或能力限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。（2）合同約定需要第三方進(jìn)行監(jiān)管、評估或鑒證的。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定。（2）若甲乙雙方無法達(dá)成一致，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合同約定。（2）合同約定的第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接損失。15.5第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受侵害。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方。16.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受侵害。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知乙方。16.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)保持獨立性，不偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方溝通，應(yīng)尊重各方意見。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請。（2）介入申請應(yīng)包含介入原因、介入內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。17.2第三方介入審批（1）第三方收到介入申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。（2）審批同意后，第三方應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂協(xié)議。17.3第三方介入執(zhí)行（1）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（2）第三方在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過程中存在爭議，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通。17.4第三方介入結(jié)束（1）第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交報告。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)對報告內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入費用的支付（1）第三方介入費用由合同約定，甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。（2）若合同未約定，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。18.2第三方介入費用的結(jié)算（1）第三方在完成介入任務(wù)后，向甲乙雙方提交費用清單。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到費用清單后5個工作日內(nèi)，按照約定比例支付費用。18.3第三方介入費用的爭議解決（1）若甲乙雙方對第三方介入費用有爭議，可協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰、具體。2.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的基本規(guī)則、業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域管理規(guī)定等。說明：本附件用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)管理行為，確保小區(qū)秩序。3.業(yè)主入住須知詳細(xì)要求：包括入住流程、物業(yè)管理費繳納、公共設(shè)施使用規(guī)則等。說明：本附件為業(yè)主入住前的必要指南，有助于業(yè)主了解小區(qū)管理。4.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用及其計算方法。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成，便于業(yè)主了解。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決路徑。7.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂日期和雙方簽字蓋章的真實性。說明：本附件用于確認(rèn)合同的法律效力。8.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括重大事項的決策。說明：本附件用于記錄業(yè)主大會的決策結(jié)果，保障業(yè)主權(quán)益。9.物業(yè)維修基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括使用目的、金額等。說明：本附件用于透明化物業(yè)維修基金的使用情況。10.物業(yè)管理年度報告說明：本附件用于向業(yè)主展示年度物業(yè)管理工作的成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付費用，逾期未支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未在約定支付日支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)履行，如未履行或履行不到位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，如違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若業(yè)主在公共區(qū)域亂丟垃圾，違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年建筑項目物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3業(yè)主方責(zé)任6.4業(yè)主方義務(wù)7.業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會7.2業(yè)主委員會7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)8.物業(yè)管理與維修8.1緊急維修8.2定期維修8.3報修流程9.物業(yè)管理與安全9.1安全管理9.2消防安全管理9.3應(yīng)急預(yù)案10.物業(yè)管理與檔案10.1檔案管理10.2檔案保管10.3檔案查閱11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]1.1.2乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點2.2.1項目地址：[項目詳細(xì)地址]2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積：[項目總建筑面積]平方米2.3.2項目建筑物數(shù)量：[項目建筑物數(shù)量]2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1項目內(nèi)的公共區(qū)域3.1.2項目內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備3.1.3項目內(nèi)的綠化及環(huán)境衛(wèi)生3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.2.4環(huán)境衛(wèi)生3.2.5安全巡邏3.2.6應(yīng)急處理3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能3.3.3服務(wù)及時響應(yīng)業(yè)主需求4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.1.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：[收費標(biāo)準(zhǔn)]4.1.2物業(yè)管理費計費方式：[計費方式，如按面積、按戶等]4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主按月支付物業(yè)管理費4.2.2支付期限：每月[具體日期]前支付上月物業(yè)管理費4.3費用支付時間4.3.1物業(yè)管理費支付時間為每月[具體日期]前5.物業(yè)管理期限5.1合同生效日期5.1.1合同生效日期：[合同簽訂日期]5.2合同終止日期5.2.1合同終止日期：[合同約定終止日期]5.3合同續(xù)簽5.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，及時處理業(yè)主訴求6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益6.2.2保守業(yè)主秘密6.2.3做好物業(yè)管理工作記錄6.3業(yè)主方責(zé)任6.3.1按時支付物業(yè)管理費6.3.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序6.4業(yè)主方義務(wù)6.4.1遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定及公約8.物業(yè)管理與維修8.1緊急維修8.1.1緊急維修范圍：包括但不限于供水、供電、供氣、電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的故障維修。8.1.2緊急維修處理時間：接到報修后[具體時間]，如遇特殊情況可適當(dāng)延長。8.2定期維修8.2.1定期維修內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)。8.2.2定期維修計劃：每年制定一次年度維修計劃，并提前通知業(yè)主。8.3報修流程8.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)故障或需要維修時，應(yīng)通過[報修方式，如電話、網(wǎng)絡(luò)等]向物業(yè)管理方報修。8.3.2物業(yè)管理方接到報修后，應(yīng)記錄報修內(nèi)容、報修人信息及處理時間。8.3.3物業(yè)管理方應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行處理。9.物業(yè)管理與安全9.1安全管理9.1.1制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。9.1.2定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。9.2消防安全管理9.2.1配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其完好有效。9.2.2定期進(jìn)行消防演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、水災(zāi)等。9.3.2定期組織演練，確保應(yīng)急預(yù)案的有效實施。10.物業(yè)管理與檔案10.1檔案管理10.1.1建立健全物業(yè)管理檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。10.1.2檔案包括但不限于業(yè)主資料、維修記錄、合同協(xié)議等。10.2檔案保管10.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)檔案的保管工作，確保檔案的完好無損。10.2.2未經(jīng)允許，任何人不得擅自查閱或復(fù)制檔案。10.3檔案查閱10.3.1業(yè)主查閱檔案需提前向物業(yè)管理方提出申請，并說明查閱目的。10.3.2物業(yè)管理方在核實身份后，允許業(yè)主查閱相關(guān)檔案。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按時收取物業(yè)管理費。11.1.2乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費或違反物業(yè)管理規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、恢復(fù)原狀等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和法律規(guī)定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序12.3.1按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)[相關(guān)政府部門名稱]備案。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.4合同終止13.4.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.5合同附件13.5.1合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)計劃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項目管理、咨詢服務(wù)、法律援助、仲裁服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1條件一：甲乙雙方書面同意。2.2條件二：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3條件三：第三方提供的介入內(nèi)容與合同目的相符。3.第三方介入的程序3.1程序一：甲乙雙方共同決定是否引入第三方。3.2程序二：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3程序三：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項保持溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方因介入合同履行過程中的行為所引起的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額確定：4.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。4.2.2責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取合理的介入費用。5.1.2依照協(xié)議約定，獨立行使職權(quán)，進(jìn)行技術(shù)服務(wù)或項目管理。5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務(wù)6.1第三方在介入合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：6.1.1按照協(xié)議約定，履行技術(shù)服務(wù)或項目管理職責(zé)。6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保技術(shù)服務(wù)或項目管理成果符合合同要求。6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马棾霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方因自身原因?qū)е陆槿胧马棾霈F(xiàn)問題的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：7.3.1第三方介入過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。7.3.2若第三方介入過程中因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或甲乙雙方書面同意終止。8.2第三方介入終止程序：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。8.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時間]內(nèi)完成介入事項的交接。9.第三方介入的后續(xù)處理9.2若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用計算方式等。說明：本附件為合同附件，作為物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行文件。2.物業(yè)管理費用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體項目和金額。3.維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：包括定期維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時間安排、費用預(yù)算等。說明：本附件為合同附件，用于確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制定安全管理規(guī)章制度，明確安全責(zé)任、安全措施等。說明：本附件為合同附件，用于保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。5.消防安全管理制度詳細(xì)要求：制定消防安全管理制度，明確消防責(zé)任、消防設(shè)施維護(hù)等。說明：本附件為合同附件，用于保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、水災(zāi)等。說明：本附件為合同附件，用于提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。7.檔案管理制度詳細(xì)要求：建立檔案管理制度，明確檔案的收集、整理、保管、查閱等。說明：本附件為合同附件，用于確保物業(yè)管理檔案的完整性和安全性。8.業(yè)主公約詳細(xì)要求：明確業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)物業(yè)管理秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方法定代表人未按時支付物業(yè)管理費。1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞。1.3物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，影響業(yè)主正常生活。1.4第三方介入過程中，未履行協(xié)議義務(wù)，造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方法定代表人未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期物業(yè)管理費的[具體比例]作為滯納金。2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向業(yè)主支付[具體金額]作為違約金。2.4第三方介入過程中，未履行協(xié)議義務(wù)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方法定代表人未按時支付物業(yè)管理費，逾期3天，應(yīng)支付當(dāng)期物業(yè)管理費的1%作為滯納金。3.2乙方在公共區(qū)域內(nèi)違規(guī)搭建，造成墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費用及賠償損失。3.3物業(yè)管理方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，業(yè)主投訴后，物業(yè)管理方應(yīng)支付500元作為違約金。3.4第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。全文完。2024年建筑項目物業(yè)管理合同6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2物業(yè)服務(wù)方信息