租賃車間合同范本年

租賃車間合同范本年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的車間出租給乙方使用，并保證對(duì)該車間擁有合法的出租權(quán)。1.2承租方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃車間，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、租賃車間基本情況2.1車間位置租賃車間位于[具體地址]。2.2車間面積車間建筑面積為[具體面積]平方米。2.3車間設(shè)施及附屬設(shè)備車間內(nèi)配備有[詳細(xì)列出車間設(shè)施及附屬設(shè)備，如電力設(shè)備、消防設(shè)備等]。三、租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。4.3押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、車間使用及相關(guān)規(guī)定5.1使用范圍乙方應(yīng)將租賃車間用于[具體合法用途]，不得擅自改變用途。5.2裝修與改造乙方如需對(duì)租賃車間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及改造部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，除非甲方另有書(shū)面同意。5.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃車間及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)租賃車間及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，保證其正常使用。但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。六、水電及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，水費(fèi)單價(jià)為[具體金額]元/噸，電費(fèi)單價(jià)為[具體金額]元/度。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上月水電費(fèi)。支付方式為[與租金支付方式相同]。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃車間而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、保險(xiǎn)及責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買租賃車間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在租賃車間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2責(zé)任劃分租賃期間，因租賃車間及附屬設(shè)施本身的原因造成的安全，由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)或違反本合同約定造成的安全，由乙方承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)各自對(duì)其工作人員的人身安全負(fù)責(zé)。八、合同的解除與終止8.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體期限]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[具體金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變租賃車間用途、損壞租賃車間或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.2終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同終止。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃車間的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃車間的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變租賃車間用途、損壞租賃車間或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反本合同約定提前解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃車間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達(dá)的地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號(hào)碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號(hào)碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體期限]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體期限]。十三、不可抗力13.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體期限]內(nèi)提供相關(guān)證明。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。十四、附則14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3補(bǔ)充條款本