南京租房協(xié)議書合同

南京租房協(xié)議書合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于南京市[具體地址]的房屋出租給乙方，并保證該房屋的合法性和可出租性。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。二、房屋基本情況1.房屋地址租賃房屋位于南京市[詳細(xì)地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期的起始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[退還押金的期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得影響周圍居民的正常生活。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的故障，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其正常使用。乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，避免因疏忽大意造成損壞。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀、賠償損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[郵件送達(dá)期限]日為送達(dá)日期；郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方電子郵箱：__________2.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的書面協(xié)議。十二、特別條款（如有需要）