中介買賣房屋合同范本

中介買賣房屋合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________中介方（以下簡稱丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2.買方信息乙方對購買該房屋的意愿真實(shí)，且具備相應(yīng)的購房資格和支付能力。3.中介方信息丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)能力，將為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（具體地址）。2.房屋面積建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式及時(shí)間安排（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。（3）剩余房款人民幣__________元（大寫__________元整），乙方應(yīng)通過__________（貸款方式）支付給甲方，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е沦J款無法獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。四、定金條款1.定金金額如前所述，定金為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.定金的支付與處理（1）乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）若甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（3）若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，定金不予退還。五、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)金額乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣__________元（大寫__________元整）。2.中介服務(wù)費(fèi)的支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。六、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的明細(xì)（1）契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由__________（買方/賣方）承擔(dān)。（2）增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由__________（買方/賣方）承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由__________（買方/賣方）承擔(dān)。（4）印花稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由__________（買方/賣方）承擔(dān)。（5）土地出讓金（如有）：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由__________（買方/賣方）承擔(dān)。（6）其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由__________（買方/賣方）承擔(dān)。2.稅費(fèi)的承擔(dān)方上述稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.賣方的違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用。（2）若甲方未能按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照每日房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金，直至手續(xù)辦理完畢。2.買方的違約責(zé)任（1）若乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)按照每日未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按時(shí)接收房屋，乙方應(yīng)按照每日房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.中介方的違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的______%向甲乙雙方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇（如選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁地點(diǎn)；如選擇訴訟，需明確管轄法院）十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；如郵件被退回，以退回之日為送達(dá)日期。（2）如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的報(bào)告日期為送達(dá)日期。（3）如通過郵件方式送達(dá)，以郵件進(jìn)入對方指定郵箱的日期為送達(dá)日期。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同