2025新房買賣合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等影響乙方所有權(quán)的情況。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號，以便乙方進(jìn)行核實(shí)。若存在證書缺失或無效的情況，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.房屋交易價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確約定房款金額和支付方式，確保乙方按時(shí)支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.交付及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若甲方未能按時(shí)交付或過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)給乙方造成的損失。6.房屋債務(wù)、抵押、租賃等情況：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等影響乙方所有權(quán)的情況。如存在上述情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并協(xié)商解決。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約金計(jì)算方式見合同第六條。8.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.新房買賣：適用于新房買家從賣家處購買房屋的情況。2.二手房買賣：適用于二手房買家從賣家處購買房屋的情況。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。補(bǔ)充條款：9.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的結(jié)構(gòu)及面積，且不存在影響居住安全的隱患。10.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋在過戶前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如過戶后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任歸屬另行協(xié)商。11.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保房屋在過戶前購買了足夠的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。12.房屋鑰匙交付：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙正式交付給乙方。13.房屋占用費(fèi)：如甲方在約定交付時(shí)間后仍占用房屋，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的占用費(fèi)。14.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)有的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）均能正常使用，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附