2025房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋性質(zhì)：第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。2.3乙方支付的定金，無論何種原因退出本次房屋轉(zhuǎn)讓，視為乙方違約，定金不予退還；如甲方退出本次房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交乙方持有。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方不得以任何理由延遲交付房屋或拒絕交付房屋，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方不得以任何理由延遲支付購房款項或拒絕支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)合同一方不符合主體資格，應(yīng)立即終止合同簽訂進程，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.核對房屋信息，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號、性質(zhì)等。如發(fā)現(xiàn)房屋信息與實際情況不符，應(yīng)及時更正，并追究提供錯誤信息一方的責(zé)任。3.確保定金及轉(zhuǎn)讓價格的準(zhǔn)確性。若發(fā)現(xiàn)定金或轉(zhuǎn)讓價格有誤，應(yīng)及時更正，并按照實際金額補交或退還。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，確保雙方共同參與，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如一方未按照約定參與過戶手續(xù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.在房屋交付及過戶過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約方的責(zé)任。6.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)自己的意愿進行民事法律行為的能力。具備民事行為能力的自然人可以獨立進行民事法律行為。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔(dān)獨立民事責(zé)任的組織。3.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的金錢。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。違約金一般為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋開發(fā)企業(yè)向購房者轉(zhuǎn)讓房屋。4.任何需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時間及條件，包括但不限于房屋清理、維修等情況。2.房屋占用期間的費用：如甲方在過戶前仍占用房屋，應(yīng)支付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。3.房屋裝修情況：如房屋轉(zhuǎn)讓時涉及裝修，應(yīng)明確裝修工程的歸屬及維修責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)：明確房屋轉(zhuǎn)讓后