商場(chǎng)店面市調(diào)研報(bào)告

20xx商場(chǎng)店面市調(diào)研報(bào)告2016商場(chǎng)店面市調(diào)研報(bào)告

商場(chǎng)店面市調(diào)研報(bào)告

我們分公司分兩批到XX進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)，通過(guò)實(shí)際體驗(yàn)和觀察學(xué)習(xí)，發(fā)現(xiàn)我們所需改進(jìn)的方面來(lái)彌補(bǔ)我們的不足，分幾方面簡(jiǎn)單闡述：

1、整體裝飾：從裝飾上要比我們專(zhuān)業(yè)和舍得投資，整體色調(diào)一致，春意夏濃，特別裝飾效果大氣，而我們店面裝飾有點(diǎn)小氣，不明顯；

2、商品擺布、特賣(mài)貨區(qū)布置：幾個(gè)店面商品以夏款為主，各品牌貨品要比我們上的早、全，如阿迪達(dá)斯、耐克、真維斯、ABC童裝等；特賣(mài)區(qū)布置井然有序，商品有層次、明顯，各種明示牌多而明顯，如'買(mǎi)一贈(zèng)一''零碼處理區(qū)''今日特價(jià)款''XX特惠折扣'等，都一目了然，吸引人買(mǎi)的感覺(jué)，而我們的商品不夠豐滿(mǎn)，活動(dòng)折扣簡(jiǎn)單不明顯；

3、品牌及細(xì)節(jié)：超市類(lèi)商場(chǎng)以休閑類(lèi)品牌和折扣店形式為主，商品突出豐滿(mǎn)、價(jià)低、聚人氣；百貨類(lèi)商場(chǎng)：高端、品牌多，貨品全而豐富，客單價(jià)高；家電類(lèi)較突出，品牌全、專(zhuān)區(qū)專(zhuān)賣(mài)、明示搶眼，品牌廳面積大，色系分類(lèi)清楚、能顯出品牌檔次，而我們由于面積限制，正掛少、側(cè)掛多給人以太雜太滿(mǎn)的感覺(jué)。

以上通過(guò)學(xué)習(xí)結(jié)合我們有限的條件，需要及時(shí)整改以下幾方面：

1、要求各柜組，要及時(shí)將夏季新款陳列到位，夏款少的柜組及時(shí)溝通；

2、品牌促銷(xiāo)活動(dòng)明示牌要精致，貨品要豐滿(mǎn)，促銷(xiāo)花車(chē)需更換；

3、衛(wèi)生上要求柜組清理徹底，也希望客服要求和監(jiān)督公共區(qū)域衛(wèi)生人員；

4、品牌組合上近兩個(gè)月再次考察品牌，對(duì)業(yè)績(jī)差的品牌進(jìn)行更換，爭(zhēng)取簽合同前到位。

第二篇：20xx-20xx年三亞市物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)評(píng)估分析及投資風(fēng)險(xiǎn)調(diào)研報(bào)告7300字

中國(guó)行業(yè)研究報(bào)告咨詢(xún)系列

●行業(yè)研究分析報(bào)告（推薦指數(shù)★★★★★）

《2016-20xx年三亞市物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)評(píng)估分析及投資風(fēng)險(xiǎn)調(diào)研報(bào)告》是博研咨詢(xún)依托國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家

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研咨詢(xún)?cè)谄涠嗄甑男袠I(yè)研究經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上建立起的完善產(chǎn)業(yè)研究體系，一整套的產(chǎn)業(yè)研

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《2016-20xx年三亞市物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)評(píng)估分析及投資風(fēng)險(xiǎn)調(diào)研報(bào)告》充分體

現(xiàn)了博研咨詢(xún)所特有的與國(guó)際接軌的咨詢(xún)背景和專(zhuān)家智力資源的優(yōu)勢(shì)，以客戶(hù)需求為

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究機(jī)構(gòu)和專(zhuān)家有著密切的合作關(guān)系。《中國(guó)行業(yè)研究分析報(bào)告》全部由國(guó)內(nèi)一流經(jīng)濟(jì)學(xué)

家、行業(yè)專(zhuān)家作為顧問(wèn)，由多年從事相關(guān)行業(yè)的資深研究員撰寫(xiě)，他們長(zhǎng)期專(zhuān)門(mén)從事

行業(yè)研究，掌握著大量的第一手資料，加上我們嚴(yán)格的審稿制度，使報(bào)告的質(zhì)量都有

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遍具有市場(chǎng)前景好、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈和企業(yè)重組頻繁等特征。我們?cè)趯?duì)行業(yè)進(jìn)行綜合分

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業(yè)的市場(chǎng)供求、進(jìn)出口形勢(shì)、投資狀況、發(fā)展趨勢(shì)和政策取向以及主要企業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀

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規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動(dòng)的行

業(yè)全景圖。

深入的洞察力和預(yù)見(jiàn)力：我們不僅研究國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，對(duì)國(guó)際市場(chǎng)也一直在進(jìn)行職業(yè)

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機(jī)會(huì)、現(xiàn)存問(wèn)題的解決方案、做大做強(qiáng)的對(duì)策等等。

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2016-20xx年三亞市物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)評(píng)估分析及

投資風(fēng)險(xiǎn)調(diào)研報(bào)告

本報(bào)告的著作權(quán)歸北京博研咨詢(xún)信息咨詢(xún)有限公司所有，本報(bào)告為有

償提供給購(gòu)買(mǎi)本報(bào)告的客戶(hù)使用，報(bào)告中所有的文字、圖片、表格均受到

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本公司將追究其相關(guān)法律責(zé)任。

本報(bào)告中企業(yè)收入及相關(guān)市場(chǎng)預(yù)測(cè)主要由公司研究員采用行業(yè)訪談、

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作為市場(chǎng)參考資料，本公司對(duì)該報(bào)告的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。

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2016-20xx年三亞市物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)評(píng)估分析及投資風(fēng)險(xiǎn)調(diào)研報(bào)告

正文目錄

第一章物業(yè)管理發(fā)展概述8

第一節(jié)物業(yè)管理的定義8

一、物業(yè)管理的定義8

二、物業(yè)管理的起源8

三、物業(yè)管理的原則9

四、物業(yè)管理的特性15

第二節(jié)物業(yè)管理的作用17

一、物業(yè)管理的主要類(lèi)型劃分17

二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別19

三、物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的作用20

第三節(jié)物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制22

一、物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制22

二、物業(yè)管理市場(chǎng)供求機(jī)制25

三、物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制28

四、物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制的功能30

第二章三亞市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析31

第一節(jié)三亞市市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析31

一、20xx年GDP增長(zhǎng)情況分析31

二、20xx年社會(huì)固定資產(chǎn)投資31

三、20xx年全社會(huì)消費(fèi)品零售總額32

四、20xx年城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析33

第二節(jié)三亞市物業(yè)管理政策分析34

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》解讀34

二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析35

（一）物業(yè)管理市場(chǎng)主體的監(jiān)管35

（二）物業(yè)管理市場(chǎng)客體的監(jiān)管36

（三）物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格的監(jiān)管37

（四）物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的監(jiān)管37

（五）物業(yè)管理市場(chǎng)供求的監(jiān)管38

（六）物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的監(jiān)管38

三、三亞市市物業(yè)管理價(jià)格政策38

第三節(jié)三亞市物業(yè)管理社會(huì)環(huán)境分析40

一、三亞市人口環(huán)境分析40

二、三亞市城鎮(zhèn)化水平40

三、三亞市人均消費(fèi)支出分析41

第三章三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析42

第一節(jié)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)42

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一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)42

二、土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置情況42

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況43

四、中國(guó)房地產(chǎn)商品房建筑面積44

五、中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售情況45

第二節(jié)三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析46

一、三亞市土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置情況46

二、三亞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況50

三、三亞市房地產(chǎn)商品房建筑面積51

四、三亞市房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售情況51

第三節(jié)三亞市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析52

一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析52

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策解讀54

（一）住建部公布新增限購(gòu)城市五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)54

（二）新“國(guó)五條”房地調(diào)控政策54

（三）20xx年樓市調(diào)控“國(guó)五條”56

三、三亞市市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析57

第四章中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展分析59

第一節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展概況59

一、物業(yè)管理市場(chǎng)現(xiàn)狀分析59

二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)61

三、物業(yè)管理發(fā)展推動(dòng)因素62

第二節(jié)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)分析62

一、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)排名情況分析62

二、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析64

三、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效績(jī)分析67

四、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)分析71

五、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?4

六、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)分析76

第三節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略77

一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略77

二、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析79

三、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略選擇82

四、中小物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略83

第五章三亞市物業(yè)管理細(xì)分業(yè)態(tài)管理模式分析87

第一節(jié)三亞市物業(yè)管理市場(chǎng)分析87

第二節(jié)三亞市住宅物業(yè)管理市場(chǎng)分析92

一、三亞市住宅物業(yè)管理價(jià)格水平92

二、住宅物業(yè)管理的特點(diǎn)94

三、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成與制定94

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四、住宅物業(yè)管理內(nèi)容95

五、別墅物業(yè)管理分析96

（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點(diǎn)96

（二）別墅物業(yè)治安特性96

（三）別墅物業(yè)服務(wù)要點(diǎn)97

第三節(jié)商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析98

一、三亞市商業(yè)物業(yè)管理價(jià)格水平98

二、商業(yè)物業(yè)不同業(yè)態(tài)管理特點(diǎn)98

（一）寫(xiě)字樓物業(yè)管理的特點(diǎn)98

（二）購(gòu)物中心物業(yè)管理特點(diǎn)99

（三）休閑會(huì)所物業(yè)管理特點(diǎn)100

（四）公寓酒店物業(yè)管理特點(diǎn)101

第四節(jié)工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析102

一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征102

（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理102

（二）研發(fā)中心物業(yè)管理103

（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理104

二、工業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn)105

三、工業(yè)物業(yè)管理的難點(diǎn)105

四、工業(yè)物業(yè)管理的思路106

五、工業(yè)物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)109

六、工業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)策略分析109

（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入109

（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗(yàn)收110

（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略111

第五節(jié)三亞市公共建筑物業(yè)管理市場(chǎng)分析114

一、政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理114

（一）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理模式114

（二）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理特點(diǎn)114

（三）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理要素116

二、醫(yī)院物業(yè)管理117

（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式117

（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點(diǎn)120

（三）醫(yī)院物業(yè)管理內(nèi)容121

三、學(xué)校物業(yè)管理121

（一）學(xué)校物業(yè)管理模式121

（二）學(xué)校物業(yè)管理特點(diǎn)124

（三）學(xué)校物業(yè)管理內(nèi)容125

第六章中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析128

第一節(jié)物業(yè)管理招投標(biāo)綜述128

一、物業(yè)管理招投標(biāo)的概念128

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二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義128

三、物業(yè)管理招標(biāo)的特點(diǎn)129

四、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則130

第二節(jié)物業(yè)管理招標(biāo)分析132

一、物業(yè)管理招標(biāo)的組織機(jī)構(gòu)132

二、物業(yè)管理招標(biāo)的范圍135

三、物業(yè)管理招標(biāo)的方式137

四、物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容140

第三節(jié)物業(yè)管理投標(biāo)分析142

一、物業(yè)管理投標(biāo)的組織機(jī)構(gòu)142

二、物業(yè)管理投標(biāo)的流程143

三、物業(yè)管理投標(biāo)策略146

第七章三亞市物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況148

第一節(jié)海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司148

一、企業(yè)基本情況分析148

二、企業(yè)主要業(yè)績(jī)分析149

三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色149

四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)151

第二節(jié)海南大祥物業(yè)服務(wù)有限公司151

一、企業(yè)基本情況分析151

二、企業(yè)主要業(yè)績(jī)分析152

三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色152

四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)152

第三節(jié)海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司153

一、企業(yè)基本情況分析153

二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析154

三、企業(yè)主要業(yè)績(jī)分析154

四、企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析155

五、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色155

第四節(jié)海航物業(yè)管理有限公司157

一、企業(yè)基本情況分析157

二、企業(yè)主要業(yè)績(jī)分析158

三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色158

四、企業(yè)發(fā)展策略分析159

第五節(jié)海南蘭海度假物業(yè)服務(wù)有限公司159

一、企業(yè)基本情況分析159

二、企業(yè)主要業(yè)績(jī)分析159

三、企業(yè)主要項(xiàng)目分析159

第八章2016-20xx年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景分析160

第一節(jié)物業(yè)管理發(fā)展趨勢(shì)分析160

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一、住宅物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析160

二、商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析161

三、物業(yè)管理信息化趨勢(shì)分析161

第二節(jié)物業(yè)管理行業(yè)前景分析164

一、物業(yè)管理行業(yè)擴(kuò)展分析164

二、物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)前景廣闊165

三、物業(yè)管理行業(yè)前景走向168

第三節(jié)物業(yè)管理發(fā)展策略分析169

一、物業(yè)管理面臨的問(wèn)題及對(duì)策169

二、物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)用擴(kuò)展策略171

三、物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)提升策略174

第四節(jié)2016-20xx年物業(yè)管理行業(yè)前景預(yù)測(cè)177

圖表目錄（部分）咨詢(xún)電話(huà)/p>

圖表1：2009-20xx年三亞市生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖31

圖表2：2009-20xx年三亞市社會(huì)固定資產(chǎn)投資額變化趨勢(shì)圖32

圖表3：2009-20xx年三亞市社會(huì)消費(fèi)品零售總額變化趨勢(shì)圖33

圖表4：2009-20xx年三亞市居民人均收入變化趨勢(shì)圖34

圖表5：三亞市人口數(shù)量統(tǒng)計(jì)40

圖表6：三亞市城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖41

圖表7：三亞市人均消費(fèi)支出統(tǒng)計(jì)41

圖表8：2011-20xx年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢(shì)圖42

圖表9：2011-20xx年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積情況統(tǒng)計(jì)43

圖表10：20xx年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況43

圖表11：2014-20xx年房地產(chǎn)投資分月度情況統(tǒng)計(jì)44

圖表12：2011-20xx年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積情況統(tǒng)計(jì)44

圖表13：2011-20xx年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積細(xì)分產(chǎn)品情況45

圖表14：2011-20xx年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積情況統(tǒng)計(jì)45

圖表15：2011-20xx年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積細(xì)分產(chǎn)品情況45

圖表16：2011-20xx年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷(xiāo)售面積情況46

圖表17：2011-20xx年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷(xiāo)售額情況46

圖表18：2012-20xx年三亞各季度土地招拍掛成交面積對(duì)比47

圖表19：2015三亞房地產(chǎn)地王一覽表47

圖表20：20xx年三亞市房地產(chǎn)土地成交詳情48

圖表21：2009-20xx年三亞市房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì)51

圖表22：三亞市房地產(chǎn)施工面積及竣工面積統(tǒng)計(jì)51

圖表23：2012-20xx年三亞市房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額統(tǒng)計(jì)51

圖表24：2012-20xx年三亞市商品房成交情況52

圖表25：20xx年三亞商品房簽約總量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)52

圖表26：20xx年三亞市房地產(chǎn)相關(guān)政策分析58

圖表27：2009-20xx年中國(guó)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入變化趨勢(shì)圖61

圖表28：20xx年度中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單63

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圖表29：物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模變化趨勢(shì)65

圖表30：物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市數(shù)量均值及增長(zhǎng)趨勢(shì)65

圖表31：物業(yè)部分百?gòu)?qiáng)企業(yè)項(xiàng)目簽約城市分布