2024版按揭房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版按揭房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落于：2.2房屋所有權證號：2.3房屋面積：2.4房屋用途：第三條：買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務：3.2乙方權利與義務：第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格為：4.3房款支付時間及地點：第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方：5.2房屋過戶費用由乙方承擔，具體費用為：5.3過戶完成時間：第六條：房屋質量及保修6.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準：6.2房屋保修期限為：第七條：違約責任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決：8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認：第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件：11.2房屋平面圖：第十二條：其他約定12.1雙方關于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方地址：____________1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方地址：____________第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落于：____________省____________市____________區(qū)____________街道2.2房屋所有權證號：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋用途：____________第三條：買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證其對所出售房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，并保證該房屋未設定任何形式的擔保物權；（2）甲方應保證所出售房屋符合國家和地方關于房地產交易的相關法律法規(guī)；（3）甲方應按照約定將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的質量標準；（4）甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用；（5）甲方應按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。3.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定支付房款；（2）乙方應按照約定時間接收房屋，并承擔房屋交付后的一切使用、管理和維護責任；（3）乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用；（4）乙方應按照約定時間接受房屋所有權轉移。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣____________元整作為定金；（2）乙方應于____________年____________月____________日前支付剩余房款，具體支付方式為：____________。4.3房款支付時間及地點：（1）定金支付時間：雙方簽訂合同之日起五個工作日內；（2）剩余房款支付時間：____________年____________月____________日前；（3）支付地點：甲方指定的銀行賬戶或甲方住所。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方：（1）交付時間：____________年____________月____________日；（2）交付地點：____________。5.2房屋過戶費用由乙方承擔，具體費用為：____________元。5.3過戶完成時間：____________年____________月____________日。第六條：房屋質量及保修6.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準；（1）房屋結構安全；（2）設施設備功能正常；（3）附屬設施完好；（4）符合國家和地方關于房屋質量和使用安全的相關規(guī)定。6.2房屋保修期限為：____________年。第七條：違約責任7.1甲方違約：（1）甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________元/天，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止；（2）甲方未能按照本合同約定履行其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額為：____________元。7.2乙方違約：（1）乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________元/天，自逾期支付之日起計算至實際支付之日止；（2）乙方未能按照本合同約定履行其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額為：____________元。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；9.2合同變更或解除不影響雙方已履行部分的效力，除非雙方另有約定。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件；11.2房屋平面圖；11.3其他與本合同有關的文件和資料。第十二條：其他約定12.1雙方關于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同及補充協(xié)議的送達方式為電子郵件、短信或書面送達，任一方式均視為有效送達。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2補充協(xié)議的份數(shù)按照實際需要確定，但應確保雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對所出售房屋的所有權。附件二：房屋平面圖附件要求：須為官方出具的房屋平面圖，清晰展示房屋結構及布局。附件說明：作為本合同的附件，用以明確房屋的物理形態(tài)和結構。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件要求：須為雙方簽字蓋章的書面文件，內容明確、完整。附件說明：對主合同未盡事宜進行補充，與主合同具有同等法律效力。附件四：房屋過戶費用明細表附件要求：詳細列出過戶過程中各項費用的名稱和金額。附件說明：明確過戶過程中乙方需要承擔的費用，以便雙方參照執(zhí)行。附件五：房屋質量保修條款附件要求：詳細列明房屋質量保修的內容、期限及乙方應承擔的費用。附件說明：保障乙方在房屋交付后能夠享受到質量保修服務。附件六：爭議解決協(xié)議附件要求：須為雙方簽字蓋章的書面文件，明確爭議解決的途徑和方式。附件說明：為解決履行合同過程中發(fā)生的爭議提供明確的法定程序。附件七：合同變更與解除協(xié)議附件要求：須為雙方簽字蓋章的書面文件，內容明確、完整。附件說明：對合同變更和解除的條件、程序及雙方的權利義務進行明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未能按照合同約定履行其他義務。3.乙方未能按照合同約定支付房款。4.乙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.甲方違約金計算方式為：人民幣____________元/天，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。2.甲方違約金金額為：人民幣____________元。3.乙方違約金計算方式為：人民幣____________元/天，自逾期支付之日起計算至實際支付之日止。4.乙方違約金金額為：人民幣____________元。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間____________年____________月____________日前交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____________元/天，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭：指買方在購買房屋時，向金融機構借款，將所購房屋抵押給金融機構作為借款擔保的一種融資方式。2.房屋所有權證：指由國家房產管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的法定證件。3.房屋平面圖：指詳細展示房屋結構、布局和尺寸的圖紙。4.定金：指買賣雙方在合同中約定，作為履行合同的保證金。5.違約金：指一方違約時，向另一方支付的違約賠償金。6.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。7.質