二零二五年度特色民宿租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.民宿租賃的基本情況2.1民宿的地址和位置2.2民宿的面積和結(jié)構(gòu)2.3民宿的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長和縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠付租金的處理5.使用規(guī)則5.1民宿的使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3乙方在使用中的責(zé)任和義務(wù)6.修繕與維護(hù)6.1民宿的修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.裝修與改造7.1裝修與改造的申請(qǐng)7.2裝修與改造的審批7.3裝修與改造的費(fèi)用8.民宿轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.民宿租賃的基本情況2.1民宿的地址和位置2.1.1民宿地址：__________2.1.2民宿地理位置：__________2.2民宿的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1民宿總面積：__________平方米2.2.2民宿房間數(shù)量：__________2.2.3民宿結(jié)構(gòu)：__________2.3民宿的配套設(shè)施2.3.1廚房：__________2.3.2衛(wèi)?。篲_________2.3.3客廳：__________2.3.4餐廳：__________2.3.5寬帶網(wǎng)絡(luò)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長和縮短3.3.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3.2甲方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.3租賃期限的縮短，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2支付時(shí)間：每月的__________日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.4欠付租金的處理4.4.1乙方欠付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。4.4.2乙方連續(xù)欠付租金超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。5.使用規(guī)則5.1民宿的使用范圍5.1.1乙方僅限于個(gè)人居住使用。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將民宿用于商業(yè)活動(dòng)。5.2禁止事項(xiàng)5.2.1乙方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2.2乙方不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除經(jīng)甲方書面同意外。5.3乙方在使用中的責(zé)任和義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)妥善保管民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3.2乙方應(yīng)保持民宿的整潔和衛(wèi)生。5.3.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和民宿管理規(guī)定。6.修繕與維護(hù)6.1民宿的修繕責(zé)任6.1.1民宿的正常磨損由乙方負(fù)責(zé)。6.1.2民宿的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告民宿的損壞情況，并配合甲方進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1民宿的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.民宿轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.1.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓民宿。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓民宿，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序8.2.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租民宿。8.2.2乙方如需轉(zhuǎn)租民宿，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。8.2.3轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)租費(fèi)。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批8.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審查。8.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的。9.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成民宿損壞的。9.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租民宿的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約的。11.1.2甲方有正當(dāng)理由需要提前解除合同的。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離民宿。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止的程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：__________14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1甲方或乙方如需中介服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)16.2.1甲方或乙方如需咨詢服務(wù)，應(yīng)選擇專業(yè)、可靠的咨詢機(jī)構(gòu)。16.2.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1甲方或乙方如需評(píng)估服務(wù)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.4管理服務(wù)16.4.1甲方或乙方如需管理服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的管理機(jī)構(gòu)。16.4.2管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)民宿進(jìn)行有效管理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額明顯偏低，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方與甲方之間發(fā)生爭議，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方與乙方之間發(fā)生爭議，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的需求支付服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.3第三方介入后的合同解除19.3.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為合同已無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。19.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.民宿產(chǎn)權(quán)證明文件4.民宿租賃合同5.民宿裝修改造申請(qǐng)表6.民宿轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表7.民宿轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表8.第三方服務(wù)協(xié)議9.甲方出具的授權(quán)委托書（如有）10.乙方出具的授權(quán)委托書（如有）11.民宿設(shè)施設(shè)備清單12.民宿維修保養(yǎng)記錄13.民宿租金支付憑證14.爭議解決相關(guān)文件15.合同變更協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情形。3.附件的提交時(shí)間應(yīng)與合同簽訂或變更時(shí)一致。4.附件的保管責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反使用規(guī)則，造成民宿損壞。1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租民宿。1.4甲方未按約定提供民宿或配套設(shè)施。1.5甲方未按約定履行修繕與維護(hù)責(zé)任。1.6第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)充分考慮雙方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2乙方違反使用規(guī)則，造成民宿損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租民宿，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。3.4甲方未按約定提供民宿或配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5甲方未按約定履行修繕與維護(hù)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度特色民宿租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)特色民宿租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃雙方在租賃期間的安全、穩(wěn)定和和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“特色民宿”、“租賃”、“租賃期限”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“特色民宿”：指具有獨(dú)特文化、歷史、民俗等特色的民宿，包括但不限于古村落、田園風(fēng)光、民族風(fēng)情等。（2）“租賃”：指甲方將特色民宿出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）“租賃期限”：指乙方使用特色民宿的時(shí)間范圍，自合同生效之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃的民宿進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的民宿。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃的民宿，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的民宿交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在租賃合同約定的每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。（2）若乙方擅自改動(dòng)租賃民宿結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）租賃民宿的經(jīng)營策略、管理模式等；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）租賃民宿的設(shè)施設(shè)備、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至租賃期滿之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃民宿損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃民宿無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的特定責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃民宿的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置租賃民宿。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃民宿進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃民宿的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)租賃民宿的形象和聲譽(yù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字：）（日期：）（蓋章：）乙方（承租方）：（簽字：）（日期：）（蓋章：）見證人：（簽字：）（日期：）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋清單2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)4.房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)繳納明細(xì)5.房屋租賃合同附件五：不可抗力事件證明6.房屋租賃合同附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.房屋租賃合同附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃民宿，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。擅自改動(dòng)租賃民宿結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃期限：指乙方使用租賃民宿的時(shí)間范圍，自合同生效之日起計(jì)算。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期支付則按日收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決