二手房交易代理協(xié)議精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代理協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.雙方權(quán)利和義務2.1賣方權(quán)利和義務2.1.1房屋信息真實性2.1.2配合代理銷售2.1.3支付代理費用2.2買方權(quán)利和義務2.2.1提供購房資格證明2.2.2配合交易流程2.2.3支付購房款項3.代理費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.交易流程4.1房源信息發(fā)布4.2帶看與洽談4.3簽訂購房合同4.4辦理貸款手續(xù)4.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.6交房與付款5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3代理方違約6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.解除和終止協(xié)議7.1解除條件7.2終止協(xié)議8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理10.合同的變更和補充10.1變更條件10.2補充協(xié)議11.合同的生效、履行和終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件12.爭議的解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時效13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理內(nèi)容代理人受托代理賣方進行二手房的銷售活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)商交易價格及條件、協(xié)助簽訂購房合同等。1.2代理區(qū)域代理人的代理銷售活動限于mutuallyagreedarea（雙方約定的區(qū)域）。1.3代理期限代理期限自mutuallyagreeddate（雙方約定的日期）起，至房屋交易完成日止。第二條雙方權(quán)利和義務2.1賣方權(quán)利和義務2.1.1房屋信息真實性賣方應對所提供的房屋信息真實性負責，確保房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并按照約定配合代理人的銷售活動。2.1.2配合代理銷售賣方應積極配合代理人的銷售活動，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助看房、參與價格和條款的協(xié)商等。2.1.3支付代理費用賣方應在房屋交易完成后按照約定支付代理費用。2.2買方權(quán)利和義務2.2.1提供購房資格證明買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)提供購房資格證明，并按照約定時間支付購房款項。2.2.2配合交易流程買方應積極配合完成房屋交易流程，包括但不限于提供身份證明、簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)等。2.2.3支付購房款項買方應按照購房合同約定的時間和方式支付購房款項。第三條代理費用3.1費用標準代理費用為mutuallyagreedpercentage（雙方約定的比例）的房屋交易總金額。3.2費用支付方式代理費用應在房屋交易完成后，由買方按照約定的支付方式支付。3.3費用退還條件如因不可抗力導致房屋交易未能完成，代理人應退還已收取的代理費用。第四條交易流程4.1房源信息發(fā)布代理人應在mutuallyagreedplatform（雙方約定的平臺）上發(fā)布房源信息。4.2帶看與洽談代理人應組織買方看房，并協(xié)助雙方進行交易價格和條款的洽談。4.3簽訂購房合同代理人應協(xié)助雙方簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。4.4辦理貸款手續(xù)代理人應協(xié)助買方辦理購房貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需資料、協(xié)調(diào)銀行等。4.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶代理人應協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費等。4.6交房與付款代理人應協(xié)助雙方完成房屋交付和支付購房款項。第五條違約責任5.1賣方違約如賣方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償因此給買方和代理人造成的損失。5.2買方違約如買方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償因此給賣方和代理人造成的損失。5.3代理方違約如代理人違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償因此給賣方和買方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的爭議。6.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向mutuallyagreedinstitution（雙方約定的機構(gòu)）請求調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，包括但不限于客戶信息、交易價格等。8.2保密期限雙方應對保密信息保密至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責任如任何一方違反本條規(guī)定的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等導致一方或雙方無法履行合同的情形。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。9.3不可抗力處理如經(jīng)協(xié)商，雙方認為有必要終止合同的，應按照本合同約定辦理終止手續(xù)。第十條合同的變更和補充10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、履行和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）房屋交易完成；（4）不可抗力導致合同無法履行。第十二條爭議的解決12.1爭議的解決方式雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向mutuallyagreedcourt（雙方約定的法院）提起訴訟。12.2爭議解決的時效雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起mutuallyagreedtime（雙方約定的時限）內(nèi)解決爭議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期和地點14.1簽署日期本合同于mutuallyagreeddate（雙方約定的日期）簽署。14.2簽署地點本合同于mutuallyagreedlocation（雙方約定的地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋裝修情況說明附件6：房屋交易合同范本附件7：貸款申請相關(guān)文件附件8：代理服務費用明細表附件9：房屋過戶相關(guān)文件附件10：房屋交付確認書附件1詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證，是指證明房屋所有權(quán)歸賣方所有的法律文件，需由賣方提供，并確保證件的真實性和有效性。附件2詳細要求和說明：房屋共有權(quán)證，是指證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋為多人共有，需由賣方提供，并確保證件的真實性和有效性。附件3詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，是指證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛和法律限制的法律文件，由賣方提供。附件4詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片，是指反映房屋當前實際情況的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，由賣方提供。附件5詳細要求和說明：房屋裝修情況說明，是指對房屋裝修情況進行的文字描述，包括但不限于裝修時間、裝修風格、使用的材料等，由賣方提供。附件6詳細要求和說明：房屋交易合同范本，是指雙方簽訂的房屋交易合同的樣本，用于明確雙方的權(quán)利和義務。附件7詳細要求和說明：貸款申請相關(guān)文件，包括但不限于買方的身份證明、收入證明、信用報告等，用于買方申請購房貸款。附件8詳細要求和說明：代理服務費用明細表，是指明確代理服務費用的詳細列表，包括費用的計算方式、支付時間等。附件9詳細要求和說明：房屋過戶相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件10詳細要求和說明：房屋交付確認書，是指買方和賣方在房屋交付時簽署的確認文件，用于確認房屋交付的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方違反本合同約定的義務，包括但不限于提供虛假房屋信息、拒絕履行配合銷售義務等，應承擔相應的違約責任，賠償因此給買方和代理人造成的損失。示例說明：賣方提供虛假的房屋信息，導致買方和代理人投入大量時間和精力進行看房和洽談，買方和代理人因此遭受的損失由賣方承擔。2.買方違約行為及責任認定：買方違反本合同約定的義務，包括但不限于提供虛假身份證明、拒絕履行購房合同義務等，應承擔相應的違約責任，賠償因此給賣方和代理人造成的損失。示例說明：買方在簽訂購房合同后，拒絕履行合同義務，導致房屋交易，買方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。3.代理方違約行為及責任認定：代理人違反本合同約定的義務，包括但不限于未按約定履行代理職責、未妥善保管買方和賣方提供的資料等，應承擔相應的違約責任，賠償因此給賣方和買方造成的損失。示例說明：代理人未按照約定時間組織看房，導致買方失去購房機會，買方因此遭受的損失由代理人承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸賣方所有的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：指證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律