2025版帶特色商業(yè)街還原房買賣及商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶特色商業(yè)街還原房買賣及商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方代表信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址及坐落3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同遵守事項(xiàng)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3預(yù)付款及尾款5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.商業(yè)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)期限7.3經(jīng)營(yíng)方式7.4商業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用8.合作方權(quán)益8.1合作方定義8.2合作方權(quán)益及義務(wù)8.3合作方權(quán)益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：商業(yè)經(jīng)營(yíng)方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及保管14.4法律變更及不可抗力14.5爭(zhēng)議解決條款的適用14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版帶特色商業(yè)街還原房買賣及商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同》。1.1.2“甲方”指買賣雙方中承擔(dān)房屋買賣行為的賣方。1.1.3“乙方”指買賣雙方中承擔(dān)房屋買賣行為的買方。1.1.4“房屋”指甲方擁有的、根據(jù)本合同進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。1.1.5“商業(yè)街”指與房屋相鄰的特色商業(yè)街區(qū)。1.1.6“還原房”指甲方因開發(fā)建設(shè)商業(yè)街而收購(gòu)的住宅房產(chǎn)。1.1.7“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣總價(jià)。1.1.8“商業(yè)經(jīng)營(yíng)”指乙方在房屋內(nèi)開展的商業(yè)活動(dòng)。1.1.9“合作方”指與甲方或乙方有合作關(guān)系的相關(guān)方。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1除非上下文另有明確規(guī)定，合同中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有本條所列明的含義。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________________2.3雙方代表信息2.3.1甲方代表：__________________2.3.2乙方代表：__________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.1.2房屋所有權(quán)人：__________________3.2房屋地址及坐落3.2.1房屋地址：__________________3.2.2房屋坐落：__________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑面積：__________________3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.4房屋附屬設(shè)施3.4.1房屋附屬設(shè)施清單：__________________4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方享有房屋的出售權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方享有購(gòu)買房屋的權(quán)利。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付房屋交易價(jià)格。4.3雙方共同遵守事項(xiàng)4.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同。4.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_____%作為預(yù)付款。5.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_____%作為尾款。5.3預(yù)付款及尾款5.3.1預(yù)付款：人民幣_(tái)_________________元整。5.3.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1若乙方逾期支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.3.1乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶本合同及身份證等相關(guān)證件。6.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.商業(yè)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于餐飲、零售、休閑娛樂(lè)等。8.1.2乙方經(jīng)營(yíng)的具體項(xiàng)目需符合商業(yè)街的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。8.2經(jīng)營(yíng)期限8.2.1本合同約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3經(jīng)營(yíng)方式8.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)街管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。8.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響商業(yè)街的整體形象。8.4商業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用8.4.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.合作方權(quán)益9.1合作方定義9.1.1合作方指與甲方或乙方有合作意向或已達(dá)成合作協(xié)議的相關(guān)企業(yè)或個(gè)人。9.2合作方權(quán)益及義務(wù)9.2.1合作方享有在商業(yè)街內(nèi)開展業(yè)務(wù)的權(quán)益。9.2.2合作方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，履行合作協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。9.3合作方權(quán)益分配9.3.1合作方權(quán)益的分配比例由甲方、乙方與合作方共同協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、強(qiáng)制履行等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后事宜13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送等。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4法律變更及不可抗力14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.5爭(zhēng)議解決條款的適用14.5.1本合同爭(zhēng)議解決條款適用于合同履行過(guò)程中的所有爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能產(chǎn)生的損失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方履行合同等。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合法律法規(guī)及合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其職責(zé)履行到位。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同中未明確提及的其他各方（如合作方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)合作協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。19.第三方退出機(jī)制19.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出本合同關(guān)系。19.2第三方退出本合同關(guān)系后，應(yīng)立即停止所有相關(guān)工作，并按約定退還已收取的費(fèi)用。20.第三方信息保密20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容、方式或費(fèi)用后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并確保證書內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是雙方確認(rèn)房屋基本情況的重要依據(jù)。3.附件三：商業(yè)經(jīng)營(yíng)方案詳細(xì)要求：提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體方案，包括經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策略等。說(shuō)明：商業(yè)經(jīng)營(yíng)方案是乙方開展商業(yè)活動(dòng)的重要指導(dǎo)文件。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、合作協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的支付方式及時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付預(yù)付款，乙方未按時(shí)支付，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未按約定進(jìn)行裝修改造，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)未達(dá)到合同約定的準(zhǔn)確性要求，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方在合作過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2024版帶特色商業(yè)街還原房買賣及商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.商業(yè)街還原房經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)期限5.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.4經(jīng)營(yíng)許可6.房屋租賃事宜6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途6.4租賃合同7.商業(yè)街公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍7.2使用費(fèi)用7.3使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：商業(yè)街還原房租賃合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間及方式首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證買方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔；（4）房屋無(wú)重大瑕疵；4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.商業(yè)街還原房經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜5.1經(jīng)營(yíng)范圍房屋可用于商業(yè)街還原房經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________5.2經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限為：____年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋租金：人民幣_(tái)___________________元/月；（2）物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月；（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；5.4經(jīng)營(yíng)許可買方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可后方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.房屋租賃事宜6.1租賃期限租賃期限為：____年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2租金及支付方式租金：人民幣_(tái)___________________元/月；支付方式：按月支付，于每月____日前支付；6.3租賃用途房屋租賃用途為：____________________6.4租賃合同租賃合同另行簽訂，本合同中相關(guān)條款作為租賃合同的補(bǔ)充。7.商業(yè)街公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍商業(yè)街公共設(shè)施包括但不限于：____________________7.2使用費(fèi)用公共設(shè)施使用費(fèi)用：____________________7.3使用規(guī)定公共設(shè)施使用規(guī)定：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定用途使用房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（3）賣方未按約定提供相關(guān)證件或資料，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)積極配合解決，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求；調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）房屋被依法征收、征用；（3）房屋被依法確認(rèn)為違法建筑；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：商業(yè)街還原房租賃合同12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供協(xié)助的；（4）合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入，并通知對(duì)方。第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)范圍的職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_____%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)合同總金額的_____%；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，按照16.2條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，按照16.2條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成損失，應(yīng)分別按照17.1和17.2條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲、乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若因特殊原因需要更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.2第三方退出若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找替代第三方。20.第三方保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露。21.第三方爭(zhēng)議解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第9條約定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：附件一用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，包括面積和結(jié)構(gòu)等。3.附件三：商業(yè)街還原房租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途等條款。說(shuō)明：附件三作為本合同的補(bǔ)充，明確了房屋租賃的具體條款。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定。說(shuō)明：附件四用于證明房屋交付時(shí)雙方認(rèn)可的狀態(tài)。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：如需第三方評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值評(píng)估等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期5日，則需支付首付款總額的1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期后5日內(nèi)交付房屋，若逾期3日，則需支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。3.違約行為：買方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方擅自將房屋用于違法經(jīng)營(yíng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。4.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則需賠償買方損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方按照16.2條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方需賠償損失。全文完。2024版帶特色商業(yè)街還原房買賣及商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2所有權(quán)證辦理6.3相關(guān)稅費(fèi)7.商業(yè)經(jīng)營(yíng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)方式7.3經(jīng)營(yíng)期限7.4經(jīng)營(yíng)條件8.租賃關(guān)系8.1租賃權(quán)8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4租賃條件9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金用途10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出賣方所有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“商業(yè)街”指房屋所在地的商業(yè)街區(qū)；（3）“買賣”指出賣方將房屋出售給買受方的行為；（4）“商業(yè)經(jīng)營(yíng)”指買受方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的行為；（5）“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋所需支付的總金額；（6）“保證金”指買受方為保障合同履行而向出賣方支付的一定金額；（7）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行理解，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方名稱]住所地：[出賣方住所地]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]住所地：[買受方住所地]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，屬于[所在區(qū)域]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建筑年代]。3.4房屋用途房屋用途為商業(yè)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣方支付定金人民幣[定金金額]元；（2）買受方應(yīng)在[付款時(shí)間]前向出賣方支付剩余交易價(jià)格；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣方名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.房屋交付5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買受方。5.2交付方式出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。5.3交付條件（1）房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全；（2）房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋無(wú)任何租賃關(guān)系。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買受方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2所有權(quán)證辦理買受方應(yīng)在[所有權(quán)證辦理期限]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證。6.3相關(guān)稅費(fèi)買受方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和所有權(quán)證而產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。7.商業(yè)經(jīng)營(yíng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍買受方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。7.2經(jīng)營(yíng)方式買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。7.3經(jīng)營(yíng)期限本合同約定的經(jīng)營(yíng)期限為[經(jīng)營(yíng)期限]年。7.4經(jīng)營(yíng)條件（1）買受方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生；（2）買受方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）買受方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。8.租賃關(guān)系8.1租賃權(quán)買受方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)對(duì)房屋享有使用權(quán)，出租方不得隨意收回或終止租賃。8.2租賃期限租賃期限與經(jīng)營(yíng)期限一致，即[經(jīng)營(yíng)期限]年。8.3租金及支付方式（1）租金為每月人民幣[租金金額]元；（2）租金支付方式為每月[支付日期]前支付至出賣方指定賬戶；（3）租金支付時(shí)，買受方應(yīng)提供正式的付款憑證。8.4租賃條件（1）買受方應(yīng)保持房屋及商業(yè)街的環(huán)境整潔，不得隨意張貼廣告；（2）買受方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）買受方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.保證金9.1保證金金額買受方需向出賣方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。9.2保證金退還（1）在租賃期滿且買受方無(wú)違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金；（2）如買受方違約，保證金將不予退還。9.3保證金用途保證金用于確保買受方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受方未按約定支付交易價(jià)格或租金；（2）買受方違反租賃條件，造成房屋損壞或商業(yè)街環(huán)境惡化；（3）買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的交易價(jià)格；（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)，以及合同履行的監(jiān)督工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等服務(wù)。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)、維修、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并出具評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等服務(wù)。（4）監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)、維修、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方與房屋：第三方對(duì)房屋的監(jiān)督、評(píng)估等工作，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[評(píng)估期限]內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后[服務(wù)期限]內(nèi)完成合同起草、法律咨詢等工作。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承