二零二五版安置房項(xiàng)目后期維護(hù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版安置房項(xiàng)目后期維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.維護(hù)管理范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3環(huán)境綠化維護(hù)3.4安全保衛(wèi)管理4.維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.維護(hù)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.維護(hù)管理期限7.1合同期限7.2延期及終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：環(huán)境綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：環(huán)境綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：市區(qū)安置房管理辦公室甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：市區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二五版安置房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，共棟樓，涉及戶居民。3.維護(hù)管理范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施3.1.2房屋內(nèi)外墻面、門窗、樓梯、電梯等設(shè)施3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1公共照明、消防設(shè)施3.2.2公共衛(wèi)生間、垃圾房、停車場(chǎng)等3.3環(huán)境綠化維護(hù)3.3.1公共綠化區(qū)域3.3.2公共綠地、花壇、草坪等3.4安全保衛(wèi)管理3.4.124小時(shí)值班巡邏3.4.2入戶門禁管理4.維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：確保結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。4.1.2房屋內(nèi)外墻面、門窗、樓梯、電梯等設(shè)施：保持完好，無(wú)損壞。4.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1公共照明、消防設(shè)施：保持正常使用，無(wú)損壞。4.2.2公共衛(wèi)生間、垃圾房、停車場(chǎng)等：保持清潔、衛(wèi)生，無(wú)異味。4.3環(huán)境綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1公共綠化區(qū)域：保持綠植生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害。4.3.2公共綠地、花壇、草坪等：保持整潔、美觀。4.4安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)4.4.124小時(shí)值班巡邏：確保小區(qū)安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。4.4.2入戶門禁管理：確保小區(qū)居民人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.維護(hù)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.1.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)費(fèi)用5.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1.3環(huán)境綠化維護(hù)費(fèi)用5.1.4安全保衛(wèi)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按季度支付5.2.2甲方將費(fèi)用直接支付至乙方指定賬戶5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.維護(hù)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)管理資料和條件。6.1.2對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方責(zé)任6.2.1按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)管理工作。6.2.2保證維護(hù)管理質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全、整潔、美觀。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付維護(hù)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。8.1.2若甲方未按約定提供維護(hù)管理所需資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)正，逾期不補(bǔ)正的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)管理工作，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、環(huán)境綠化或安全保衛(wèi)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.2若乙方在合同期內(nèi)擅自終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月維護(hù)管理費(fèi)用的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期維護(hù)管理費(fèi)用。10.2合同解除條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：環(huán)境綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2通知方式郵寄：市區(qū)路號(hào)，收件人：；傳真：；14.合同附件清單14.1附件一：房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：環(huán)境綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同履行中的爭(zhēng)議和糾紛。15.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)支持和服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供其工作所需的場(chǎng)地、設(shè)備等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。17.3.2若有特殊情況需要調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但需按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但需按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同中的其他各方（如居民、政府等）之間不存在合同關(guān)系。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、內(nèi)外墻面、門窗、樓梯、電梯等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，以及檢查、維修和更換的具體流程。附件說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)工作。2.附件二：公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括公共照明、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、垃圾房、停車場(chǎng)等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，以及檢查、維修和更換的具體流程。附件說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)工作。3.附件三：環(huán)境綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括公共綠化區(qū)域、公共綠地、花壇、草坪等的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，以及綠植種植、修剪、施肥等具體流程。附件說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行環(huán)境綠化維護(hù)工作。4.附件四：安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括24小時(shí)值班巡邏、入戶門禁管理、應(yīng)急預(yù)案等安全保衛(wèi)工作的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行安全保衛(wèi)管理工作。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)記錄，如維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄、安全事件記錄等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的違約行為及處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維護(hù)管理費(fèi)用。乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)管理工作。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：按合同約定的違約金比例計(jì)算。乙方未按約定維護(hù)：根據(jù)損失程度，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第三方未履行義務(wù)：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付維護(hù)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金及滯納金。乙方未按約定進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版安置房項(xiàng)目后期維護(hù)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同依據(jù)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目投資6.項(xiàng)目建設(shè)周期7.項(xiàng)目竣工日期8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、后期維護(hù)管理內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.公共區(qū)域管理3.保安巡邏4.環(huán)境衛(wèi)生5.供水供電6.供暖供冷7.電梯維修8.消防安全9.防盜報(bào)警10.應(yīng)急處理四、維護(hù)管理責(zé)任1.維護(hù)單位責(zé)任2.使用單位責(zé)任3.居民責(zé)任4.政府監(jiān)管責(zé)任五、維護(hù)管理費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)3.保安巡邏標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.供水供電標(biāo)準(zhǔn)6.供暖供冷標(biāo)準(zhǔn)7.電梯維修標(biāo)準(zhǔn)8.消防安全標(biāo)準(zhǔn)9.防盜報(bào)警標(biāo)準(zhǔn)10.應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止八、違約責(zé)任1.維護(hù)單位違約責(zé)任2.使用單位違約責(zé)任3.居民違約責(zé)任4.政府違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除后的處理十一、合同附件1.項(xiàng)目相關(guān)資料2.維護(hù)管理方案3.費(fèi)用預(yù)算4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署日期4.合同簽署人員十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與爭(zhēng)議解決4.合同解釋權(quán)5.合同附件的效力合同編號(hào)2025ABCD一、合同概述1.合同名稱：二零二五版安置房項(xiàng)目后期維護(hù)管理合同2.合同雙方：維護(hù)單位：[維護(hù)單位全稱]使用單位：[使用單位全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：為確保安置房項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和居住環(huán)境整潔安全，提供優(yōu)質(zhì)的后期維護(hù)管理服務(wù)7.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]5.項(xiàng)目投資：[項(xiàng)目投資金額]6.項(xiàng)目建設(shè)周期：[建設(shè)周期]7.項(xiàng)目竣工日期：[竣工日期]8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]三、后期維護(hù)管理內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯：定期檢查、維修及保養(yǎng)供水供電：確保供水供電穩(wěn)定，及時(shí)修復(fù)故障供暖供冷：按季節(jié)提供供暖供冷服務(wù)，定期檢查供暖供冷系統(tǒng)2.公共區(qū)域管理：清潔：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔綠化：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀美化：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行美化裝飾3.保安巡邏：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等4.環(huán)境衛(wèi)生：定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔定期消毒公共區(qū)域，預(yù)防疾病傳播5.供水供電：保障居民生活用水用電及時(shí)修復(fù)供水供電故障6.供暖供冷：按季節(jié)提供供暖供冷服務(wù)定期檢查供暖供冷系統(tǒng)，確保正常運(yùn)行7.電梯維修：定期檢查電梯，及時(shí)維修故障確保電梯安全運(yùn)行8.消防安全：定期檢查消防設(shè)施，確保完好有效開展消防安全宣傳教育9.防盜報(bào)警：安裝防盜報(bào)警系統(tǒng)，預(yù)防盜竊事件及時(shí)處理報(bào)警信息10.應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全四、維護(hù)管理責(zé)任1.維護(hù)單位責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的日常維護(hù)和管理確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行對(duì)維護(hù)工作負(fù)責(zé)2.使用單位責(zé)任：配合維護(hù)單位進(jìn)行日常維護(hù)工作及時(shí)報(bào)告設(shè)施設(shè)備故障維護(hù)項(xiàng)目環(huán)境整潔3.居民責(zé)任：遵守小區(qū)管理規(guī)定保持居住環(huán)境整潔配合維護(hù)單位進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.政府監(jiān)管責(zé)任：監(jiān)督維護(hù)單位履行合同義務(wù)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督五、維護(hù)管理費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用公共區(qū)域管理費(fèi)用保安巡邏費(fèi)用環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用供水供電費(fèi)用供暖供冷費(fèi)用電梯維修費(fèi)用消防安全費(fèi)用防盜報(bào)警費(fèi)用應(yīng)急處理費(fèi)用2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.費(fèi)用支付方式：[支付方式]4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]六、維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]2.公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：[具體管理標(biāo)準(zhǔn)]3.保安巡邏標(biāo)準(zhǔn)：[具體巡邏標(biāo)準(zhǔn)]4.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[具體衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)]5.供水供電標(biāo)準(zhǔn)：[具體供水供電標(biāo)準(zhǔn)]6.供暖供冷標(biāo)準(zhǔn)：[具體供暖供冷標(biāo)準(zhǔn)]7.電梯維修標(biāo)準(zhǔn)：[具體維修標(biāo)準(zhǔn)]8.消防安全標(biāo)準(zhǔn)：[具體消防安全標(biāo)準(zhǔn)]9.防盜報(bào)警標(biāo)準(zhǔn)：[具體報(bào)警標(biāo)準(zhǔn)]10.應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)：[具體應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)]八、合同履行與變更1.合同履行：維護(hù)單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)使用單位應(yīng)配合維護(hù)單位的工作，并提供必要的協(xié)助2.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失4.合同終止：合同期限屆滿，合同自然終止合同解除后，合同終止九、違約責(zé)任1.維護(hù)單位違約責(zé)任：未按合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任因維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.使用單位違約責(zé)任：未配合維護(hù)單位工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.居民違約責(zé)任：違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任因個(gè)人原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.政府違約責(zé)任：政府未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)]十一、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除2.合同解除條件：一方違約不可抗力3.合同終止與解除程序：書面通知對(duì)方完成合同終止或解除后的善后工作4.合同終止與解除后的處理：維護(hù)單位應(yīng)退還剩余費(fèi)用雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用十二、合同附件1.項(xiàng)目相關(guān)資料2.維護(hù)管理方案3.費(fèi)用預(yù)算4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署方式：雙方代表簽字2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署日期：[簽署日期]4.合同簽署人員：維護(hù)單位代表：[姓名][職務(wù)][簽字]使用單位代表：[姓名][職務(wù)][簽字]十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律爭(zhēng)議解決方式如上所述4.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有維護(hù)單位代表簽字：使用單位代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維護(hù)管理工作的質(zhì)量和進(jìn)度。1.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方提交工作進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量管理報(bào)告。1.2甲方指導(dǎo)權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)予以采納并改進(jìn)。甲方有權(quán)要求乙方參加相關(guān)培訓(xùn)，提高維護(hù)管理水平和技能。2.甲方?jīng)Q策權(quán)：說明：甲方對(duì)項(xiàng)目的重大決策具有決定權(quán)，包括但不限于維護(hù)管理費(fèi)用的調(diào)整、重大設(shè)施設(shè)備的更換等。2.1維護(hù)管理費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整維護(hù)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2重大設(shè)施設(shè)備更換：甲方有權(quán)決定是否更換重大設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)和安裝。乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成設(shè)備的更換工作。3.甲方責(zé)任承擔(dān)：說明：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目的安全、環(huán)保、社會(huì)責(zé)任等方面。3.1安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目安全，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部及周邊的安全隱患進(jìn)行排查和整改。乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保項(xiàng)目安全無(wú)事故。3.2環(huán)保責(zé)任：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理。乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成環(huán)保工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的日常維護(hù)管理工作進(jìn)行決策和執(zhí)行。1.1乙方?jīng)Q策權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)日常維護(hù)管理工作進(jìn)行決策，包括但不限于人員安排、工作計(jì)劃等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在必要時(shí)提供支持和協(xié)助。1.2乙方執(zhí)行權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立執(zhí)行維護(hù)管理工作。甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，確保乙方工作的順利進(jìn)行。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾：說明：乙方應(yīng)保證提供高質(zhì)量的維護(hù)管理服務(wù)，滿足甲方和居民的需求。2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)管理服務(wù)。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告。2.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：乙方應(yīng)不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率和服務(wù)水平。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.乙方責(zé)任承擔(dān)：說明：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的日常維護(hù)管理工作負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況。3.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)部及周邊的安全，對(duì)安全隱患進(jìn)行排查和整改。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，并提出改進(jìn)建議。1.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)限：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的工作提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.1費(fèi)用承擔(dān)比例：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。費(fèi)用承擔(dān)比例可根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和雙方協(xié)商確定。2.2費(fèi)用支付方式：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。甲方和乙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的及時(shí)支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其工作負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1責(zé)任承擔(dān)方式：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償因其違約行為造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料2.維護(hù)管理方案3.費(fèi)用預(yù)算4.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方和乙方法定代表人身份證復(fù)印件6.甲方和乙方授權(quán)委托書7.甲方和乙方銀行賬戶信息8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息10.應(yīng)急預(yù)案11.環(huán)保措施文件12.安全管理制度13.小區(qū)管理規(guī)定14.合同變更協(xié)議15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：維護(hù)單位未按合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)。使用單位未配合維護(hù)單位工作，影響維護(hù)管理質(zhì)量。居民違反小區(qū)管理規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞。政府未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致維護(hù)管理工作無(wú)法正常進(jìn)行。乙方未按照甲方要求進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)或整改。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否違約。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，認(rèn)定乙方是否違約。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)，認(rèn)定乙方是否違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等活動(dòng)，保障物業(yè)使用安全、舒適、便捷。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快完成工作，并記錄溝通內(nèi)容。2.問題：居民違反小區(qū)管理規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知居民整改，并記錄整改情況，必要時(shí)可進(jìn)行罰款或法律訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確職責(zé)范圍，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建安置房項(xiàng)目的后期維護(hù)管理。2.改造安置房項(xiàng)目的后期維護(hù)管理。3.公共設(shè)施維護(hù)管理。4.居民小區(qū)后期維護(hù)管理。5.住宅小區(qū)物業(yè)管理。6.商業(yè)物業(yè)維護(hù)管理。7.工業(yè)園區(qū)維護(hù)管理。8.學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑維護(hù)管理。全文完。二零二五版安置房項(xiàng)目后期維護(hù)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，大量農(nóng)村居民進(jìn)入城市，為了解決他們的住房問題，我國(guó)政府實(shí)施了一系列安置房項(xiàng)目。本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在安置房項(xiàng)目后期維護(hù)管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保安置房項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、和諧運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、建筑工程、安全防范等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安置房：指由政府出資建設(shè)，用于安置住房困難家庭的住房。（2）后期維護(hù)管理：指在安置房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行整改。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的管理資料，協(xié)助乙方完成后期維護(hù)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料，協(xié)助乙方完成后期維護(hù)管理工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)安置房項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，確保安置房項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、和諧運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至安置房項(xiàng)目后期維護(hù)管理工作結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方指定的安置房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。（2）建立健全安全管理制度，確保安置房項(xiàng)目安全。（3）定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已完成的后期維護(hù)管理費(fèi)用。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付尚未支付的后期維護(hù)管理費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括對(duì)房屋及配套設(shè)施的日常巡查、清潔、綠化、維修等費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用：包括對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、更換等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）安全防范費(fèi)用：包括安全監(jiān)控、消防設(shè)施維護(hù)、保安人員費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，定期向乙方支付后期維護(hù)管理費(fèi)用。（2）支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可相應(yīng)順延。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付后期維護(hù)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行后期維護(hù)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定履行后期維護(hù)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致安置房項(xiàng)目安全或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額及方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致安置房項(xiàng)目設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)安置房項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和配合工作。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于安置房項(xiàng)目后期維護(hù)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.安置房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.后期維護(hù)管理方案。5.安全管理制度。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付后期維護(hù)管理費(fèi)用。