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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心停車場租賃與商業(yè)運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場租賃基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場類型2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責(zé)任4.商業(yè)運(yùn)營基本情況4.1商業(yè)運(yùn)營范圍4.2商業(yè)運(yùn)營方式4.3商業(yè)運(yùn)營期限5.經(jīng)營管理責(zé)任5.1停車場設(shè)施維護(hù)5.2安全管理責(zé)任5.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法定解除7.3違約解除8.爭議解決方式8.1調(diào)解8.2仲裁8.3訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1停車場平面圖10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3其他附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同保密14.合同簽署人第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(1)出租方:X購物中心(2)承租方:X停車場管理公司1.2合同雙方法定代表人(1)出租方法定代表人:(2)承租方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場租賃基本情況2.1停車場位置:位于X購物中心地下二層2.2停車場面積:共計(jì)10000平方米2.3停車場類型:地面停車場及地下停車場2.4租賃期限:自2024年1月1日至2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣100萬元3.2租金支付方式:按月支付,每月1日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付時間:每月1日至5日為租金支付期限3.4違約責(zé)任:逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金4.商業(yè)運(yùn)營基本情況4.1商業(yè)運(yùn)營范圍:停車場內(nèi)所有停車業(yè)務(wù)及相關(guān)商業(yè)活動4.2商業(yè)運(yùn)營方式:由承租方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理,包括但不限于停車收費(fèi)、車輛疏導(dǎo)、安全保障等4.3商業(yè)運(yùn)營期限:與租賃期限一致5.經(jīng)營管理責(zé)任5.1停車場設(shè)施維護(hù):承租方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施完好5.2安全管理責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理,確保車輛及人員安全5.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境保護(hù),保持環(huán)境整潔6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任:租賃方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金;如租賃方提前終止合同,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金6.2出租方違約責(zé)任:出租方未按時提供停車場,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期限租金總額的違約金;如出租方提前終止合同,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金6.3第三方違約責(zé)任:因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可根據(jù)合同約定向第三方追究違約責(zé)任7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除:在合同履行期間,如雙方協(xié)商一致,可解除合同7.2法定解除:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方確認(rèn)后,可解除合同7.3違約解除:一方違約,另一方有權(quán)解除合同8.爭議解決方式8.1調(diào)解:在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2仲裁:如協(xié)商不成,任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.3訴訟:如仲裁機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決或雙方未選擇仲裁,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效9.2合同終止條件:租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除或違約解除等原因終止9.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù),并按照約定處理剩余租金、違約金等事宜10.合同附件10.1停車場平面圖10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3其他附件:包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書等11.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,簽署日期為2024年1月1日12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù):本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力12.2合同效力:本合同自生效之日起,對雙方具有法律約束力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力:因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同變更:任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容,如需變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議13.3合同保密:雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露14.合同簽署人出租方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):____________________日期:____________________承租方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):____________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。(1)提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理支持;(2)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量控制或風(fēng)險(xiǎn)評估;(3)提供保險(xiǎn)、融資或其他金融服務(wù);(4)作為仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議;(5)執(zhí)行合同中的特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入與程序16.1引入程序:任何一方有意引入第三方時,應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⑷〉脤Ψ降耐狻?6.2程序要求:引入第三方時,應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款:(1)甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力;(2)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);(3)甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用承擔(dān)最終責(zé)任。17.2乙方的額外條款:(1)乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和便利;(2)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其符合合同要求;(3)乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議,并要求甲方采取措施予以解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義:本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的最大金額。18.2責(zé)任限額確定:(1)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素綜合確定;(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則:第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān),除非因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款:(1)第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;(2)因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反合同約定導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任,甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同,第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序:任何一方引入第三方導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容:合同變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件:在合同履行期間,如第三方因故退出,或合同約定的服務(wù)期限屆滿,合同終止。21.2合同終止后的處理:第三方退出或合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況,處理剩余的合同義務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用:本合同中涉及第三方介入的條款,適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。22.2爭議解決:因第三方介入產(chǎn)生的爭議,適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.停車場平面圖要求:清晰標(biāo)注停車場出入口、停車位分布、消防設(shè)施位置等信息。說明:用于明確停車場的具體位置和布局。2.相關(guān)法律法規(guī)要求:列出與合同執(zhí)行相關(guān)的所有法律法規(guī)名稱及具體條款。說明:確保合同執(zhí)行符合國家法律法規(guī)要求。3.合同雙方身份證明要求:提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等法律文件。說明:證明雙方具有簽訂合同的資格和能力。4.授權(quán)委托書要求:如合同簽署人非法定代表人,需提供授權(quán)委托書。說明:明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。5.第三方服務(wù)合同要求:詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求:明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明:記錄合同變更過程,確保雙方權(quán)益。7.違約金支付憑證要求:提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明:證明違約金已支付。8.爭議解決相關(guān)文件要求:包括調(diào)解、仲裁、訴訟等相關(guān)文件。說明:記錄爭議解決過程,確保合同執(zhí)行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例:若每月租金為10萬元,逾期1日,需支付1000元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時提供停車場。責(zé)任認(rèn)定:支付相當(dāng)于租賃期限租金總額的違約金。示例:若租賃期限為3年,每月租金為10萬元,需支付30萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定:由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例:第三方提供的服務(wù)不符合要求,導(dǎo)致甲方損失5萬元,第三方需賠償5萬元。4.雙方協(xié)商解除合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定履行協(xié)商解除合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。示例:協(xié)商解除合同后,乙方未按時搬離,每月租金為10萬元,需支付10萬元違約金。5.法定解除合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例:因地震導(dǎo)致停車場無法使用,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度購物中心停車場租賃與商業(yè)運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.停車場租賃概況2.1停車場位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.停車場使用范圍及規(guī)則3.1停車場使用范圍3.2停車場使用規(guī)則3.3違規(guī)停車處理4.商業(yè)運(yùn)營概況4.1商業(yè)運(yùn)營范圍4.2商業(yè)運(yùn)營規(guī)則4.3商業(yè)運(yùn)營收益分配5.停車場設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施維修及更換6.安全責(zé)任與保障6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3事故處理流程7.法律法規(guī)遵守7.1遵守國家法律法規(guī)7.2遵守地方政策規(guī)定7.3遵守行業(yè)規(guī)范8.合同變更與解除8.1合同變更流程8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一:停車場租賃合同13.2附件二:商業(yè)運(yùn)營合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方:購物中心名稱法定代表人:乙方:停車場租賃方名稱法定代表人:1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址甲方地址:市區(qū)路號購物中心乙方地址:市區(qū)路號第二條停車場租賃概況2.1停車場位置及面積停車場位于購物中心地下二層,總面積為5000平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日至2029年12月31日,共計(jì)六年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣20萬元,乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方支付上月租金。第三條停車場使用范圍及規(guī)則3.1停車場使用范圍停車場僅供乙方及購物中心內(nèi)消費(fèi)者停車使用。3.2停車場使用規(guī)則(1)按照規(guī)定的停車位置停放車輛;(2)不得擅自改變停車場設(shè)施;(3)不得在停車場內(nèi)吸煙、亂扔垃圾;(4)不得從事違法活動。3.3違規(guī)停車處理乙方違規(guī)停車,甲方有權(quán)將其車輛拖離停車場,并要求乙方支付拖車費(fèi)用。第四條商業(yè)運(yùn)營概況4.1商業(yè)運(yùn)營范圍乙方在停車場內(nèi)可開展商業(yè)活動,包括但不限于:汽車美容、維修、配件銷售、洗車等。4.2商業(yè)運(yùn)營規(guī)則(1)不得從事與停車場無關(guān)的商業(yè)活動;(2)不得影響購物中心內(nèi)消費(fèi)者及甲方其他商戶的正常運(yùn)營;(3)不得在停車場內(nèi)設(shè)置攤位、搭建臨時設(shè)施。4.3商業(yè)運(yùn)營收益分配乙方經(jīng)營所得收益,甲方按約定比例收取管理費(fèi)。第五條停車場設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng),確保設(shè)施的正常使用。5.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用停車場設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.3設(shè)施維修及更換設(shè)施維修及更換費(fèi)用由甲方承擔(dān),但乙方損壞的設(shè)施除外。第六條安全責(zé)任與保障6.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理,乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營場所的安全管理。6.2安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度,定期進(jìn)行安全檢查。6.3事故處理流程發(fā)生事故時,雙方應(yīng)立即采取措施,減少損失,并及時報(bào)告相關(guān)部門。第七條法律法規(guī)遵守7.1遵守國家法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。7.2遵守地方政策規(guī)定雙方應(yīng)遵守地方政策規(guī)定,積極配合政府相關(guān)部門的管理。7.3遵守行業(yè)規(guī)范雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范,確保停車場和商業(yè)運(yùn)營的合法合規(guī)。第八條合同變更與解除8.1合同變更流程任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方書面催告后,在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)變更,使合同繼續(xù)履行成為不合法或不合理。8.3合同解除流程一方提出解除合同時,應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因。對方收到通知后,應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。雙方同意解除合同時,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定(1)未按約定支付租金;(2)違反停車場使用規(guī)則;(3)違反商業(yè)運(yùn)營規(guī)則;(4)未履行設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任;(5)未履行安全責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)支付違約金,違約金為應(yīng)付金額的20%;(2)賠償對方因此遭受的直接損失;(3)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時,合同終止。11.3合同終止流程合同終止時,雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用,辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知,應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址,自發(fā)出之日起三個工作日視為送達(dá)。12.3合同附件合同附件包括但不限于:停車場租賃合同、商業(yè)運(yùn)營合同、其他相關(guān)文件。第十三條合同附件清單13.1附件一:停車場租賃合同13.2附件二:商業(yè)運(yùn)營合同13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范疇(1)合同簽訂過程中的中介服務(wù);(2)合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估服務(wù);(3)合同履行過程中的保險(xiǎn)服務(wù);(4)合同爭議解決過程中的仲裁、調(diào)解服務(wù)。2.第三方介入的流程2.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后,可向第三方提出介入申請。2.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù),同意介入的,應(yīng)明確介入范圍和職責(zé)。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議,明確各方權(quán)責(zé)。3.第三方權(quán)責(zé)劃分3.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)介入?yún)f(xié)議,享有對合同履行情況的知情權(quán);(2)根據(jù)介入?yún)f(xié)議,享有對合同履行過程中問題的咨詢權(quán);(3)根據(jù)介入?yún)f(xié)議,享有對合同履行過程中問題的建議權(quán);(4)根據(jù)介入?yún)f(xié)議,享有對合同履行過程中問題的監(jiān)督權(quán)。3.2第三方義務(wù)(1)按照介入?yún)f(xié)議,履行相應(yīng)的中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)等服務(wù);(2)確保服務(wù)質(zhì)量和及時性;(3)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(4)在合同履行過程中,發(fā)現(xiàn)違約行為,應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議中約定的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行(1)第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)第三方責(zé)任限額在合同履行期間不得調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,各自履行合同義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但不得超過約定的責(zé)任限額。5.3責(zé)任追償(1)甲乙雙方在第三方介入期間發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。6.第三方介入的終止6.1終止條件(1)合同履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)第三方因自身原因退出介入;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2終止流程第三方介入終止時,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:停車場租賃合同詳細(xì)要求:包含甲方、乙方基本信息,租賃停車場位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等內(nèi)容。說明:本附件為合同主體部分,雙方簽字蓋章后生效。2.附件二:商業(yè)運(yùn)營合同詳細(xì)要求:包含乙方在停車場內(nèi)開展商業(yè)活動的范圍、規(guī)則、收益分配等內(nèi)容。說明:本附件為商業(yè)運(yùn)營的詳細(xì)約定,雙方簽字蓋章后生效。3.附件三:停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求:列出停車場內(nèi)所有設(shè)施,包括但不限于車位、照明、安全設(shè)施等。說明:本附件為設(shè)施清單,作為雙方驗(yàn)收和維修的依據(jù)。4.附件四:安全管理制度詳細(xì)要求:包含停車場安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明:本附件為安全管理的基本要求,雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明:本附件為第三方介入的詳細(xì)約定,雙方簽字蓋章后生效。6.附件六:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明:本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù),雙方簽字蓋章后生效。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明:本附件為爭議解決的詳細(xì)約定,雙方簽字蓋章后生效。8.附件八:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包含合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明:本附件為合同變更的書面文件,雙方簽字蓋章后生效。9.附件九:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:包含合同解除的原因、生效日期等。說明:本附件為合同解除的書面文件,雙方簽字蓋章后生效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金,視為違約。示例:乙方應(yīng)于每月5日前支付上月租金,未按時支付,視為違約。2.違反停車場使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方違反停車場使用規(guī)則,造成他人損失或影響停車場正常運(yùn)營。示例:乙方在停車場內(nèi)吸煙,造成他人財(cái)產(chǎn)損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反商業(yè)運(yùn)營規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方違反商業(yè)運(yùn)營規(guī)則,影響購物中心內(nèi)消費(fèi)者及其他商戶的正常運(yùn)營。示例:乙方在停車場內(nèi)擅自搭建臨時設(shè)施,影響購物中心運(yùn)營,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未履行設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定履行設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任,造成設(shè)施損壞或安全隱患。示例:甲方未及時修復(fù)損壞的照明設(shè)施,導(dǎo)致安全事故,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未履行安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定履行安全責(zé)任,造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。示例:甲方未按規(guī)定設(shè)置安全警示標(biāo)志,導(dǎo)致人員受傷,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度購物中心停車場租賃與商業(yè)運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.停車場租賃基本信息2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場租賃期限2.4租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)2.5租金支付方式及時間3.停車場運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理模式3.2運(yùn)營管理責(zé)任3.3運(yùn)營管理費(fèi)用3.4運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.停車場設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.停車場安全管理5.1安全管理制度5.2安全管理人員5.3安全設(shè)施設(shè)備5.4事故處理及責(zé)任劃分6.停車場經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營權(quán)利6.3經(jīng)營義務(wù)6.4違約責(zé)任7.停車場廣告位租賃7.1廣告位位置及數(shù)量7.2廣告位租賃期限7.3廣告位租金計(jì)算及支付7.4廣告位使用規(guī)范8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件12.1停車場租賃合同附件一12.2停車場運(yùn)營管理合同附件二12.3停車場廣告位租賃合同附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方:[租賃方全稱]1.1.2承租方:[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1租賃方地址:[租賃方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址:[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系方式:[租賃方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式:[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1租賃方法定代表人:[法定代表人姓名]1.4.2承租方法定代表人:[法定代表人姓名]1.4.3授權(quán)代表:[授權(quán)代表姓名],授權(quán)代表身份證號碼:[身份證號碼],授權(quán)日期:[授權(quán)日期]2.停車場租賃基本信息2.1停車場位置2.1.1停車場位于:[具體地理位置描述]2.1.2停車場出入口:[出入口位置描述]2.2停車場面積2.2.1停車場總面積:[面積數(shù)值]平方米2.3停車場租賃期限2.3.1租賃期限:自[起始日期]起至[終止日期]止2.4租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)2.4.1租金計(jì)算方式:按年支付2.4.2租金標(biāo)準(zhǔn):[金額數(shù)值]元/年2.5租金支付方式及時間2.5.1支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬2.5.2支付時間:每季度第一個月的15日前支付當(dāng)季租金3.停車場運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理模式3.1.1運(yùn)營管理方式:[具體運(yùn)營管理模式描述]3.2運(yùn)營管理責(zé)任3.2.1租賃方責(zé)任:負(fù)責(zé)提供符合約定的停車場設(shè)施設(shè)備,保障停車場運(yùn)營環(huán)境的正常。3.2.2承租方責(zé)任:負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理,確保停車場運(yùn)營秩序良好。3.3運(yùn)營管理費(fèi)用3.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.4運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):見附件。4.停車場設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.1.1停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任按附件規(guī)定執(zhí)行。4.3設(shè)施設(shè)備更新改造4.3.1設(shè)施設(shè)備更新改造按附件規(guī)定執(zhí)行。5.停車場安全管理5.1安全管理制度5.1.1安全管理制度詳見附件。5.2安全管理人員5.2.1安全管理人員由承租方負(fù)責(zé)招聘和管理。5.3安全設(shè)施設(shè)備5.3.1安全設(shè)施設(shè)備詳見附件。5.4事故處理及責(zé)任劃分5.4.1事故處理及責(zé)任劃分按附件規(guī)定執(zhí)行。6.停車場經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營范圍6.1.1經(jīng)營范圍:[具體經(jīng)營范圍描述]6.2經(jīng)營權(quán)利6.2.1承租方有權(quán)在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。6.3經(jīng)營義務(wù)6.3.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.4違約責(zé)任6.4.1如承租方違反經(jīng)營義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.停車場廣告位租賃7.1廣告位位置及數(shù)量7.1.1廣告位位于:[具體位置描述]7.1.2廣告位數(shù)量:[數(shù)量]7.2廣告位租賃期限7.2.1租賃期限:與停車場租賃期限一致7.3廣告位租金計(jì)算及支付7.3.1租金計(jì)算方式:按年支付7.3.2租金標(biāo)準(zhǔn):[金額數(shù)值]元/年7.3.3支付時間:與停車場租金支付時間一致7.4廣告位使用規(guī)范7.4.1廣告位使用規(guī)范詳見附件。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件:8.1.1.1承租方未按約定支付租金;8.1.1.2承租方違反合同約定的經(jīng)營義務(wù);8.1.1.3停車場因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用;8.1.2承租方解除合同的條件:8.1.2.1租賃方未按約定提供符合約定的停車場設(shè)施設(shè)備;8.1.2.2租賃方違反合同約定的運(yùn)營管理責(zé)任;8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿;8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同前,雙方應(yīng)書面通知對方;8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商;8.3.3協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1.1未按約定支付租金;9.1.1.2違反合同約定的經(jīng)營義務(wù);9.1.1.3未按約定提供或維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備;9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):[金額數(shù)值]元/天;9.3違約金支付時間9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無特殊約定,爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院;10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章;11.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致;11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意;11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1停車場租賃合同附件一12.1.1停車場設(shè)施設(shè)備清單12.1.2停車場運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2停車場運(yùn)營管理合同附件二12.2.1停車場運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)12.3停車場廣告位租賃合同附件三12.3.1廣告位使用規(guī)范13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期:[簽訂日期]13.2合同份數(shù):一式兩份,雙方各執(zhí)一份;13.3合同附件:詳見第12條。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1租賃方(蓋章):14.2承租方(蓋章):第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方,是指非合同雙方當(dāng)事人,但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入本合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率,確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行,以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入類型包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前,雙方應(yīng)書面同意第三方介入,并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.2第三方介入后,雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定,但不得超過本合同約定的甲方或乙方責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見不違反本合同的約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定,第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定,第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后,如需對本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。20.2變更后的合同條款對第三方具有同等約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決,仍適用本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后,如出現(xiàn)本合同第8條“合同解除與終止”中約定的解除或終止條件,合同雙方應(yīng)按約定程序處理。23.第三方介入后的合同附件23.1.1第三方合作
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