二零二五年度租賃房屋違約責(zé)任及處理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋違約責(zé)任及處理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2違約的定義1.3處理的定義2.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任的承擔(dān)2.2違約責(zé)任的計(jì)算2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約行為的分類3.1違約行為的界定3.2違約行為的等級(jí)劃分3.3違約行為的處理原則4.違約責(zé)任的履行4.1違約責(zé)任履行的期限4.2違約責(zé)任履行的程序4.3違約責(zé)任履行的方式5.違約責(zé)任的處理5.1違約責(zé)任處理的主體5.2違約責(zé)任處理的方式5.3違約責(zé)任處理的期限6.違約責(zé)任的處理費(fèi)用6.1處理費(fèi)用的承擔(dān)6.2處理費(fèi)用的計(jì)算6.3處理費(fèi)用的支付方式7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的期限7.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任的賠償8.1賠償?shù)臄?shù)額確定8.2賠償?shù)挠?jì)算方式8.3賠償?shù)闹Ц斗绞?.違約責(zé)任的免責(zé)條件9.1免責(zé)條件的界定9.2免責(zé)條件的適用范圍9.3免責(zé)條件的證明責(zé)任10.違約責(zé)任的解除10.1解除的條件10.2解除的程序10.3解除的效力11.違約責(zé)任的終止11.1終止的條件11.2終止的程序11.3終止的效力12.違約責(zé)任的追溯12.1追溯的條件12.2追溯的程序12.3追溯的效力13.違約責(zé)任的變更13.1變更的條件13.2變更的程序13.3變更的效力14.違約責(zé)任的特別約定14.1特別約定的內(nèi)容14.2特別約定的效力14.3特別約定的修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2違約的定義：違約指合同一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。1.3處理的定義：處理指對(duì)違約行為采取的糾正、補(bǔ)救或賠償?shù)却胧?.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的計(jì)算：違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復(fù)原狀等。3.違約行為的分類3.1違約行為的界定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋用途等。3.2違約行為的等級(jí)劃分：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，劃分為輕微違約、一般違約、嚴(yán)重違約。3.3違約行為的處理原則：處理違約行為應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。4.違約責(zé)任的履行4.1違約責(zé)任履行的期限：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后（具體期限）內(nèi)履行違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任履行的程序：違約方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序履行違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任履行的方式：違約責(zé)任履行方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。5.違約責(zé)任的處理5.1違約責(zé)任處理的主體：違約責(zé)任的處理主體為合同雙方，也可委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.2違約責(zé)任處理的方式：處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.3違約責(zé)任處理的期限：違約責(zé)任處理期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，具體期限由合同雙方約定。6.違約責(zé)任的處理費(fèi)用6.1處理費(fèi)用的承擔(dān)：處理費(fèi)用由違約方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)處理方式、損失情況等因素確定。6.2處理費(fèi)用的計(jì)算：處理費(fèi)用計(jì)算方式根據(jù)處理方式、損失情況等因素確定。6.3處理費(fèi)用的支付方式：處理費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。8.違約責(zé)任的賠償8.1賠償?shù)臄?shù)額確定：賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。8.2賠償?shù)挠?jì)算方式：賠償計(jì)算方式包括但不限于按照損失比例、固定賠償金額、按日計(jì)算賠償金等。8.3賠償?shù)闹Ц斗绞剑嘿r償金應(yīng)一次性支付，如分期支付，應(yīng)在合同中明確分期支付的具體安排和支付時(shí)間。9.違約責(zé)任的免責(zé)條件9.1免責(zé)條件的界定：免責(zé)條件包括不可抗力、意外事件等，導(dǎo)致違約方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。9.2免責(zé)條件的適用范圍：免責(zé)條件適用于合同履行過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌倪`約行為。9.3免責(zé)條件的證明責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)證明免責(zé)條件的責(zé)任，如提供相關(guān)證明文件或證據(jù)。10.違約責(zé)任的解除10.1解除的條件：在違約發(fā)生后，若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。10.2解除的程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知違約方，并保留相關(guān)證據(jù)，違約方收到通知后（具體期限）內(nèi)未提出異議，視為合同解除。10.3解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于返還房屋、支付違約金等。11.違約責(zé)任的終止11.1終止的條件：違約責(zé)任終止的條件包括違約責(zé)任已履行完畢、合同解除、合同到期等。11.2終止的程序：違約責(zé)任終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確認(rèn)雙方已無(wú)未了事宜。11.3終止的效力：違約責(zé)任終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任的追溯12.1追溯的條件：違約責(zé)任追溯的條件包括違約方在合同履行過(guò)程中有欺詐、隱瞞等行為。12.2追溯的程序：違約責(zé)任追溯應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。12.3追溯的效力：違約責(zé)任追溯后，違約方應(yīng)承擔(dān)追溯期間產(chǎn)生的違約責(zé)任。13.違約責(zé)任的變更13.1變更的條件：違約責(zé)任變更的條件包括合同雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。13.2變更的程序：違約責(zé)任變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3變更的效力：違約責(zé)任變更后，原合同約定的違約責(zé)任條款失效，新約定的違約責(zé)任條款生效。14.違約責(zé)任的特別約定14.1特別約定的內(nèi)容：特別約定包括但不限于違約責(zé)任的計(jì)算方法、賠償范圍、處理方式等。14.2特別約定的效力：特別約定作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。14.3特別約定的修改程序：修改特別約定應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、仲裁、調(diào)解、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)合同約定共同選定第三方。2.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題等。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的條件a.雙方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議；b.雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；c.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：甲乙任何一方均可提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明請(qǐng)求介入的原因。6.2第三方的接受與拒絕：第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后（具體期限）內(nèi)，決定是否接受介入請(qǐng)求。6.3第三方的介入通知：第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，明確介入的具體時(shí)間和方式。7.第三方的責(zé)任限額7.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。7.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。7.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。8.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。8.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用的定義：第三方介入費(fèi)用是指第三方提供服務(wù)的報(bào)酬。9.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。9.3第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。10.第三方介入的終止a.雙方爭(zhēng)議解決；b.第三方完成合同約定的服務(wù)；c.合同履行完畢或解除。10.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面通知，確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包括房屋租賃合同的全文，以及雙方簽字蓋章的原件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，以及照片或視頻資料。4.租賃保證金收據(jù)：包括租賃保證金繳納的收據(jù)，以及退還保證金的憑證。5.違約責(zé)任認(rèn)定記錄：包括違約行為的記錄、處理結(jié)果以及相關(guān)證明材料。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的協(xié)議文本、授權(quán)書(shū)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決的協(xié)議文本、仲裁協(xié)議等。8.費(fèi)用清單：包括租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用、違約金等費(fèi)用的明細(xì)清單。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：指承租人未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。1.2損壞房屋：指承租人在租賃期間損壞房屋或其附屬設(shè)施。1.3擅自改變房屋用途：指承租人未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。1.4逾期退還房屋：指承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還房屋。1.5違反租賃合同其他約定：指承租人違反租賃合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：違約責(zé)任為逾期租金的（具體比例）倍。2.2損壞房屋：賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.3擅自改變房屋用途：違約責(zé)任為賠償甲方因此遭受的損失。2.4逾期退還房屋：違約責(zé)任為每日支付房屋租金的（具體比例）倍。2.5違反租賃合同其他約定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承租人逾期支付租金10天，則違約責(zé)任為逾期租金的1.5倍。2.若承租人在租賃期間損壞房屋，經(jīng)鑒定修復(fù)費(fèi)用為5000元，則承租人需賠償5000元。3.若承租人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，則承租人需賠償甲方因此遭受的損失，包括房屋租金損失、房屋修復(fù)費(fèi)用等。全文完。二零二四年度租賃房屋違約責(zé)任及處理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃房屋基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.違約責(zé)任及處理2.1逾期支付租金2.2逾期歸還房屋2.3房屋損壞2.4租客違法使用房屋2.5房屋轉(zhuǎn)租、分租2.6逾期繳納物業(yè)費(fèi)2.7損壞公共設(shè)施3.房屋使用規(guī)定3.1房屋用途限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施使用規(guī)范4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1房屋保險(xiǎn)4.2人員保險(xiǎn)4.3事故責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋繼承8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋鑰匙管理10.2房屋維修責(zé)任10.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任承擔(dān)11.1違約金11.2損害賠償11.3其他違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋租賃物品清單12.3其他相關(guān)附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方（出租方）住所：____________________（3）乙方（承租方）名稱：____________________（4）乙方（承租方）住所：____________________1.2合同租賃房屋基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋裝修情況：____________________1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________1.4合同租金及支付方式（1）租金總額：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________2.違約責(zé)任及處理2.1逾期支付租金（1）逾期支付超過(guò)3天，乙方應(yīng)支付每日應(yīng)繳租金的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）逾期支付超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并支付全部租金。2.2逾期歸還房屋（1）逾期歸還房屋超過(guò)3天，乙方應(yīng)支付每日應(yīng)繳租金的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）逾期歸還超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并支付全部租金及違約金。2.3房屋損壞（1）乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）若乙方故意損壞房屋，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.4租客違法使用房屋（1）乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（2）若因乙方違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5房屋轉(zhuǎn)租、分租（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租他人。（2）若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.6逾期繳納物業(yè)費(fèi)（1）乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。（2）逾期繳納物業(yè)費(fèi)超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.7損壞公共設(shè)施（1）乙方在使用公共設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（2）若乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋使用規(guī)定3.1房屋用途限制（1）乙方僅能將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3房屋設(shè)施使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按說(shuō)明書(shū)正確使用房屋設(shè)施。（2）若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1房屋保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋安全。（2）乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.2人員保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。（2）甲方應(yīng)購(gòu)買雇主責(zé)任保險(xiǎn)，保障員工安全。4.3事故責(zé)任（1）發(fā)生意外事故，由事故責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。（2）若事故責(zé)任難以確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同變更8.1合同變更條件（1）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更合同需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。（2）收到通知的一方應(yīng)在收到后7日內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。9.2合同終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋騰退手續(xù)。9.3合同終止效力（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋鑰匙管理（1）房屋鑰匙由甲方保管，乙方入住時(shí)領(lǐng)取，退房時(shí)交還。（2）鑰匙丟失或損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2房屋維修責(zé)任（1）房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋的維修需求。10.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)（1）水電煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。（2）費(fèi)用繳納方式及時(shí)間由雙方另行約定。11.違約責(zé)任承擔(dān)11.1違約金（1）如乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。11.2損害賠償（1）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.3其他違約責(zé)任（1）乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃物品清單（2）房屋維修保養(yǎng)記錄12.2房屋租賃物品清單（1）房屋內(nèi)家具、電器等物品清單（2）物品新舊程度及使用說(shuō)明12.3其他相關(guān)附件（1）房屋租賃登記備案證明（2）雙方身份證明復(fù)印件13.合同生效及備案13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章，合同自簽字之日起生效。（2）合同需進(jìn)行登記備案的，自登記備案之日起生效。13.2合同備案（1）合同雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)（1）合同簽署日期：____________________（2）合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，公正、客觀地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。（2）各第三方之間互不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。19.3第三方介入的變更與解除（1）甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）變更或解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的