二零二五版歷史風貌區(qū)地皮租賃改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版歷史風貌區(qū)地皮租賃改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃標的3.1地皮位置3.2地皮面積3.3租賃期限4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金調整5.改造事項5.1改造范圍5.2改造內容5.3改造期限6.權利義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務6.3承租方的權利6.4承租方的義務7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)1.2目的1.2.1明確租賃雙方的權利和義務1.2.2促進歷史風貌區(qū)地皮租賃改造項目的順利進行第二條定義與解釋2.1定義2.1.1“歷史風貌區(qū)”指具有歷史、文化、藝術價值的區(qū)域2.1.2“地皮”指租賃合同約定的土地2.1.3“改造”指對地皮進行修繕、改建等行為2.2解釋2.2.1本合同中未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)解釋第三條租賃標的3.1地皮位置：位于市區(qū)街道號3.2地皮面積：共計平方米3.3租賃期限：自本合同簽訂之日起年第四條租賃費用4.1租金計算方式：按月租金元/平方米計算，租金總額為元4.2租金支付方式：每月日前支付上月租金，租金支付方式為銀行轉賬4.3租金調整：租賃期限內，如遇政府政策調整，租金按政府規(guī)定執(zhí)行第五條改造事項5.1改造范圍：包括但不限于房屋結構、外觀、設施等5.2改造內容：參照政府相關改造方案及雙方協(xié)商一致的內容5.3改造期限：自本合同簽訂之日起個月內完成改造第六條權利義務6.1出租方的權利6.1.1收取租金6.1.2監(jiān)督承租方按約定進行改造6.2出租方的義務6.2.1按合同約定提供租賃地皮6.2.2配合承租方進行改造6.3承租方的權利6.3.1按約定使用地皮6.3.2要求出租方履行合同義務6.4承租方的義務6.4.1按時支付租金6.4.2按約定進行改造第七條保證金7.1保證金金額：元7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方按約定完成改造，無違約行為7.2.2雙方解除合同時，無違約行為7.3保證金支付方式：租賃合同簽訂之日，承租方一次性支付保證金至出租方指定賬戶第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方未按約定進行改造8.1.3出租方未按約定提供租賃地皮8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責任8.2.1對于未按時支付租金的，承租方應支付滯納金，滯納金為每日租金的%8.2.2對于未按約定進行改造的，承租方應賠償出租方因改造延誤造成的損失8.2.3對于未按約定提供租賃地皮的，出租方應賠償承租方因此造成的損失8.2.4雙方違反其他約定的，應根據(jù)違約的嚴重程度和影響，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則承擔相應的責任8.3違約賠償8.3.1違約方應立即采取補救措施，減少損失8.3.2受損方有權要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應依法進行審理，并作出裁決第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2保證金支付完畢10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1以書面形式提出變更請求11.2.2雙方簽署變更協(xié)議第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1以書面形式通知對方12.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，減少損失第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1雙方簽署終止協(xié)議13.2.2租賃地皮恢復原狀，出租方退還保證金第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件為14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版歷史風貌區(qū)地皮租賃改造協(xié)議》中，非甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術咨詢、施工監(jiān)督、法律咨詢等。第十六條第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務內容和潛在風險確定。16.1.3如無特殊約定，第三方責任限額不超過萬元人民幣。第十七條第三方責權利17.1權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，包括但不限于提出建議、監(jiān)督施工、提供咨詢等。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。17.2義務17.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。17.2.3第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同約定的職責。18.1.2甲方應支付第三方服務費用，具體費用由合同約定。18.2與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為監(jiān)督執(zhí)行關系，乙方應接受第三方的監(jiān)督和指導。18.2.2乙方應配合第三方的工作，確保項目順利進行。18.3與第三方自身的劃分18.3.1第三方應獨立承擔其自身在合同履行過程中的責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。第十九條第三方介入的程序19.1提出請求19.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的請求。19.1.2請求應包括第三方的基本情況、服務內容、費用預算等。19.2協(xié)商一致19.2.1甲乙雙方應就第三方的引入進行充分協(xié)商，達成一致意見。19.2.2協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。19.3協(xié)議簽訂19.3.1第三方介入前，甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。19.3.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除20.1.2第三方服務期限屆滿20.2終止程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方的介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四版歷史風貌區(qū)地皮租賃改造協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式，租賃標的、費用、權利義務、違約責任等核心條款。說明：本協(xié)議是合同主體，所有附件均作為本協(xié)議的補充。2.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：本協(xié)議是第三方介入時的補充協(xié)議，需經甲乙雙方和第三方共同簽署。3.《租賃地皮現(xiàn)狀描述報告》詳細要求：報告應詳細描述租賃地皮的現(xiàn)狀，包括地理位置、面積、結構、設施等。4.《改造設計方案》詳細要求：方案應包括改造范圍、內容、效果圖、施工計劃等。說明：本方案是改造工作的指導文件，需經甲乙雙方和第三方共同認可。5.《施工進度報告》詳細要求：報告應記錄施工進度，包括已完成工程量、剩余工程量、存在的問題等。說明：本報告用于監(jiān)督施工進度，確保改造工作按計劃進行。6.《驗收報告》詳細要求：報告應記錄改造完成后的驗收情況，包括質量、安全、環(huán)保等。說明：本報告是改造工作完成的標志，需經甲乙雙方和第三方共同簽署。7.《費用清單》詳細要求：清單應詳細列出所有費用，包括租金、改造費用、第三方服務費用等。說明：本清單是費用支付的依據(jù)，需經甲乙雙方和第三方共同認可。8.《違約責任確認書》詳細要求：確認書應明確違約事實、違約責任和賠償金額。說明：本確認書是違約責任認定的依據(jù)，需經甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時支付租金違約行為二：承租方未按約定進行改造違約行為三：出租方未按約定提供租賃地皮違約行為四：第三方未按約定履行職責2.責任認定標準責任認定一：承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為每日租金的%。責任認定二：承租方未按約定進行改造，應賠償出租方因改造延誤造成的損失。責任認定三：出租方未按約定提供租賃地皮，應賠償承租方因此造成的損失。責任認定四：第三方未按約定履行職責，應根據(jù)其違約的嚴重程度和影響，承擔相應的責任。3.示例說明示例一：承租方逾期支付租金天，應支付滯納金元。示例二：因承租方未按約定進行改造，導致出租方損失元，承租方應賠償元。示例三：出租方未按約定提供租賃地皮，導致承租方損失元，出租方應賠償元。示例四：第三方未按約定履行職責，導致改造工作延誤，第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四版歷史風貌區(qū)地皮租賃改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1地皮基本情況3.2地皮使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整頻率7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.使用條件與限制8.1使用條件8.2使用限制9.維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.2保養(yǎng)責任10.轉租與轉借10.1轉租10.2轉借11.附屬設施與設備11.1設施與設備清單11.2設施與設備使用規(guī)定12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解除14.3合同生效14.4合同附件14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“歷史風貌區(qū)”指位于我市中心區(qū)域，具有獨特歷史、文化、藝術價值的區(qū)域。1.1.2“地皮”指位于歷史風貌區(qū)內的土地使用權。1.1.3“租賃方”指取得地皮租賃權的單位或個人。1.1.4“出租方”指擁有地皮所有權的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中所稱“地皮租賃改造”指租賃方在出租方提供的地皮上進行建筑物或設施的改造活動。1.2.2本合同中所稱“附屬設施與設備”指與地皮租賃改造相關的配套設施和設備。2.雙方當事人2.1租賃方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊地址：_______2.2出租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊地址：_______3.租賃物3.1地皮基本情況3.1.1地皮位置：_______3.1.2地皮面積：_______平方米3.1.3土地使用權類型：_______3.1.4土地使用權期限：_______3.2地皮使用范圍3.2.1地皮可用于建筑物或設施的建設、改造及使用。3.2.2地皮使用不得違反相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限為_______年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/年5.2支付方式：租賃方應于每年_______日前向出租方支付租金。5.3付款時間：租賃方應于每年_______日前向出租方支付租金。6.租金調整6.1調整條件：在租賃期限內，如遇政策性調價或市場行情變化，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。6.2調整方式：租金調整采用_______方式。6.3調整頻率：租金調整每_______年進行一次。7.押金7.1押金金額：_______元7.2押金退還條件：租賃期滿或租賃關系解除后，租賃方應按本合同約定退還押金。7.3押金退還時間：租賃期滿或租賃關系解除后，租賃方應于_______日內退還押金。8.使用條件與限制8.1使用條件8.1.1租賃方須遵守我國法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P政策，確保地皮使用合法合規(guī)。8.1.2租賃方在使用地皮時，應尊重歷史風貌區(qū)的保護要求，不得破壞地皮上的古建筑、文物和景觀。8.1.3租賃方應合理利用地皮，不得閑置或擅自改變土地用途。8.2使用限制8.2.1租賃方不得在地皮上從事違法活動。8.2.2租賃方不得在地皮上進行可能損害地皮結構或安全的活動。8.2.3租賃方不得在地皮上進行影響周邊環(huán)境和居民生活的活動。9.維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.1.1租賃方負責地皮的日常維護，確保地皮及其附屬設施和設備處于良好狀態(tài)。9.1.2租賃方應定期對地皮進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。9.2保養(yǎng)責任9.2.1租賃方應按照出租方的要求，對地皮上的古建筑、文物和景觀進行保養(yǎng)。9.2.2租賃方應保持地皮的整潔和美觀，不得隨意堆放垃圾或雜物。10.轉租與轉借10.1轉租10.1.1租賃方未經出租方書面同意，不得將地皮轉租給第三方。10.1.2出租方有權拒絕租賃方的轉租申請。10.2轉借10.2.1租賃方未經出租方書面同意，不得將地皮使用權轉借給第三方。10.2.2出租方有權拒絕租賃方的轉借申請。11.附屬設施與設備11.1設施與設備清單11.1.1出租方應向租賃方提供地皮上的附屬設施與設備清單。11.1.2清單中應包括設施與設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。11.2設施與設備使用規(guī)定11.2.1租賃方應按照設備使用說明書和操作規(guī)程使用設施與設備。11.2.2租賃方不得擅自拆卸、改裝或損壞設施與設備。12.違約責任12.1違約情形12.1.1租賃方未按約定支付租金的。12.1.2租賃方違反使用條件與限制的。12.1.3租賃方未按約定進行維護與保養(yǎng)的。12.2違約責任12.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為我國有管轄權的人民法院。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知應通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。14.2合同解除14.2.1在下列情況下，任何一方有權解除本合同：a.出租方未按約定提供地皮的；b.租賃方未按約定支付租金的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：a.地皮使用協(xié)議；b.附屬設施與設備清單；c.其他雙方認為必要的文件。14.5合同解釋權14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.5.2本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、中介或協(xié)助的其他單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理公司、評估機構、審計機構、法律顧問、工程咨詢公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內容的合法性和合同的順利實施。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利和義務。15.3.3第三方應遵守甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4第三方的責任15.4.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的要求，對甲、乙雙方提供的服務或協(xié)助。15.4.2第三方在履行職責過程中產生的法律責任，由其自行承擔。15.4.3第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲、乙雙方的權利和義務16.1甲、乙雙方的權利16.1.1甲、乙雙方有權要求第三方按照協(xié)議或委托書的要求履行職責。16.1.2甲、乙雙方有權對第三方的服務或協(xié)助提出意見或建議。16.2甲、乙雙方的義務16.2.1甲、乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2甲、乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定。17.1.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定。17.2超出責任限額的責任承擔17.2.1如果第三方的行為導致甲、乙雙方損失，且損失超出責任限額，甲、乙雙方應自行承擔超出部分的損失。17.2.2第三方在責任限額內的賠償責任，甲、乙雙方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定進行索賠。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合同關系獨立于甲、乙雙方之間的合同關系。18.1.2第三方對甲方的責任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議或委托書。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合同關系獨立于甲、乙雙方之間的合同關系。18.2.2第三方對乙方的責任僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議或委托書。18.3第三方與甲、乙雙方的共同責任18.3.1當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，需要甲、乙雙方共同承擔責任時，應在合作協(xié)議或委托書中明確約定各自的責任范圍和比例。19.保密條款19.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.2保密期限19.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年為止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地皮使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明地皮的租賃期限、租金、使用范圍、維護責任等條款。附件說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在地皮租賃過程中的權利和義務。2.附屬設施與設備清單詳細要求：清單應詳細列明地皮上的附屬設施與設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：本清單用于明確甲乙雙方在租賃期間對附屬設施與設備的維護責任。3.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：協(xié)議或委托書應明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任限額等。附件說明：本附件是第三方介入的基礎文件，明確了第三方在合同履行中的角色和責任。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密的范圍、期限、違約責任等。附件說明：本協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、房產證、規(guī)劃許可證等。附件說明：本部分附件用于證明地皮的基本情況和租賃的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2違反使用條件與限制1.3未按約定進行維護與保養(yǎng)1.4未按約定轉租或轉借地皮1.5未經同意擅自改變土地用途1.6未經同意擅自改變地皮結構或安全1.7未經同意擅自改變設施與設備1.8未經同意擅自改變地皮上的古建筑、文物和景觀2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.2違約方應在接到通知之日起_______日內采取措施糾正違約行為。2.3若違約方未在規(guī)定時間內糾正違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1若租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付_______的違約金。3.2若租賃方違反使用條件與限制，造成地皮損壞或安全隱患，應承擔修復費用和相應的賠償責任。3.3若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版歷史風貌區(qū)地皮租賃改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同地點2.租賃標的物2.1租賃地塊位置2.2租賃地塊面積2.3租賃地塊權屬2.4租賃地塊現(xiàn)狀描述3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4押金及退還3.5租賃保證金3.6租賃用途4.租賃雙方權利義務4.1出租方權利義務4.2承租方權利義務5.租賃費用5.1租金計算方式5.2水電費5.3物業(yè)管理費5.4其他費用6.租賃變更及解除6.1租賃變更6.2租賃解除6.3違約責任7.租賃標的物維護保養(yǎng)7.1出租方維護保養(yǎng)義務7.2承租方維護保養(yǎng)義務7.3維護保養(yǎng)費用8.合同履行8.1合同履行地點8.2合同履行方式8.3合同履行期限9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：租賃地塊位置圖11.2附件二：租賃地塊權屬證明11.3附件三：租賃用途說明12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：。1.1.2承租方：乙公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：。1.2合同編號：LS20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2028年12月31日1.6合同地點：市區(qū)路號2.租賃標的物2.1租賃地塊位置：市區(qū)歷史風貌區(qū)，具體位置詳見附件一。2.2租賃地塊面積：10000平方米2.3租賃地塊權屬：甲方擁有該地塊的合法使用權，有權將該地塊出租。2.4租賃地塊現(xiàn)狀描述：該地塊為歷史風貌區(qū)，現(xiàn)有建筑為老舊住宅，占地面積約10000平方米。3.租賃條件3.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計五年。3.2租金及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。3.2.2支付方式：承租方應于每月1日前向出租方支付租金，每期租金為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.3租金調整機制：租金每五年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.4押金及退還：3.4.1押金：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.4.2退還：合同到期或提前解除合同后，扣除乙方應支付的費用及損壞賠償后，余款無息退還乙方。3.5租賃保證金：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），作為乙方履行合同義務的保證，合同期滿后無息退還。3.6租賃用途：乙方租賃該地塊用于歷史風貌區(qū)改造及商業(yè)經營。4.租賃雙方權利義務4.1出租方權利義務4.1.1出租方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及保證金。4.1.2出租方負責提供租賃地塊的相關資料，確保乙方了解租賃地塊的現(xiàn)狀。4.2承租方權利義務4.2.1承租方應按照合同約定支付租金、押金及保證金。4.2.2承租方應合理使用租賃地塊，不得擅自改變租賃地塊的用途。4.2.3承租方應保持租賃地塊的整潔、安全，并負責租賃期間的物業(yè)管理。5.租賃費用5.1租金計算方式：按月計算，每月租金為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。5.2水電費：租賃期間的水電費用由乙方承擔，按實際使用量支付。5.3物業(yè)管理費：租賃期間物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行，由乙方支付。5.4其他費用：租賃期間產生的其他費用，如稅費、維修費等，由乙方承擔。6.租賃變更及解除6.1租賃變更：經雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限、租金等合同內容。6.2租賃解除：6.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2.2乙方未按時支付租金、押金或保證金，出租方有權解除合同。6.2.3乙方違反合同約定，出租方有權解除合同。7.租賃標的物維護保養(yǎng)7.1出租方維護保養(yǎng)義務：出租方負責租賃地塊的基礎設施維護保養(yǎng)。7.2承租方維護保養(yǎng)義務：承租方負責租賃地塊的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。7.3維護保養(yǎng)費用：租賃期間的維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.合同履行8.1合同履行地點：租賃地塊所在地點。8.2合同履行方式：乙方應在合同簽訂之日起15日內，將租賃保證金及首期租金支付至甲方指定賬戶。8.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：市仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定或約定事由解除合同后終止。11.合同附件11.1附件一：租賃地塊位置圖。11.2附件二：租賃地塊權屬證明。11.3附件三：租賃用途說明。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2合同解除：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。13.2.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。13.2.3合同期滿，合同自動終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件構成甲乙雙方之間關于租賃地塊的全部協(xié)議。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等，為合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額。17.第三方職責17.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、中立的服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務的合法性和有效性。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。18.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定，按時、按質完成其職責。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方責任限額20.1第三方因履行合同產生的責任，其責任限額由合同約定。20.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的主合同履行。21.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。22.第三方介入的具體條款22.1中介方：負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供后續(xù)的服務，如合同履行過程中的協(xié)調、溝通等。22.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)