二零二五版大型冷庫設(shè)施租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版大型冷庫設(shè)施租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.冷庫設(shè)施概況2.1冷庫設(shè)施位置2.2冷庫設(shè)施面積2.3冷庫設(shè)施結(jié)構(gòu)2.4冷庫設(shè)施設(shè)備情況2.5冷庫設(shè)施使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.冷庫設(shè)施使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全5.4使用維護6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算7.保險責任7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險責任7.4保險費用8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同變更13.合同附件13.1冷庫設(shè)施使用說明書13.2冷庫設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：LCYK202401011.2合同名稱：二零二四版大型冷庫設(shè)施租賃合作協(xié)議書1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：全稱：冷庫有限公司簡稱：冷庫法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1381.5.2租賃方：全稱：食品商貿(mào)有限公司簡稱：商貿(mào)法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.冷庫設(shè)施概況2.1冷庫設(shè)施位置：市區(qū)路號2.2冷庫設(shè)施面積：5000平方米2.3冷庫設(shè)施結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層立體倉庫2.4冷庫設(shè)施設(shè)備情況：冷卻系統(tǒng)：離心式冷水機組，制冷量2000KW加熱系統(tǒng)：電加熱器，熱負荷1000KW通風(fēng)系統(tǒng)：離心風(fēng)機，風(fēng)量10000立方米/小時自動控制系統(tǒng)：智能溫濕度控制系統(tǒng)，實時監(jiān)控2.5冷庫設(shè)施使用年限：自合同簽訂之日起，使用年限為20年3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2044年1月1日3.3租賃期限調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：每半年支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.4違約金：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于未支付租金1%的違約金5.冷庫設(shè)施使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃方僅限于將冷庫設(shè)施用于食品、藥品等需要低溫儲存的物品的儲存和保管5.2使用限制：租賃方不得將冷庫設(shè)施用于非法用途，不得擅自改變冷庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能5.3使用安全：租賃方應(yīng)嚴格遵守冷庫設(shè)施的安全操作規(guī)程，確保人員和物品安全5.4使用維護：租賃方應(yīng)負責冷庫設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行6.違約責任6.1租賃方違約責任：租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2出租方違約責任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算：違約金按未履行部分金額的每日萬分之五計算，累計計算至實際履行之日止7.保險責任7.1保險范圍：冷庫設(shè)施及其附屬設(shè)備7.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.3保險責任：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故造成的損失7.4保險費用：由出租方承擔，具體費用見附件8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等）以及其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件8.2不可抗力事件處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中遇到的問題8.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，通知方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因9.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用冷庫設(shè)施，并妥善保管直至合同終止9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金中未使用部分的款項9.3.3雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行清算10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同因到期、解除或雙方約定的其他原因終止11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃明細表、設(shè)備清單、租金支付憑證等12.2通知與送達：本合同中的一切通知、通知送達或公告均應(yīng)以書面形式進行，并以專人送達或郵寄至對方指定的地址12.3合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后方可生效13.合同簽署13.1合同簽署人：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）13.2合同簽署日期：同合同簽訂日期13.3合同簽署地點：同合同簽訂地點14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同簽訂和履行過程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方：為保證合同履行的質(zhì)量和安全，甲乙雙方可共同委托監(jiān)理方對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。15.2.3評估機構(gòu)：在合同履行過程中，如需對冷庫設(shè)施、設(shè)備等進行評估，甲乙雙方可共同委托評估機構(gòu)進行。15.3第三方責任：15.3.1第三方在合同中的責任應(yīng)限于其在合同中承擔的具體職責范圍內(nèi)，不得超出其授權(quán)或合同約定的范圍。15.3.2第三方在合同中的行為后果，應(yīng)由其自行承擔，但若因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)向受損方承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持合同的獨立性，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確其責任范圍和責任限額。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：本合同中，第三方因故意或重大過失對甲乙雙方造成損失的，其賠償責任不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。17.2責任限額的計算：第三方責任限額的計算以實際發(fā)生損失為基準，但不得超過合同約定的責任限額。18.第三方介入的流程18.1合同簽訂前：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。18.2合同簽訂后：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入過程中：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方按照合同約定履行職責。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責19.2第三方介入終止流程：甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同中的職責僅限于為甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的工作成果和質(zhì)量負責。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同中的職責僅限于為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的工作成果和質(zhì)量負責。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：在第三方介入過程中，若發(fā)生第三方與甲乙雙方共同承擔責任的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔責任。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫設(shè)施使用說明書要求：詳細說明冷庫設(shè)施的操作流程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：使用說明書作為租賃方使用冷庫設(shè)施的指南，確保其正確使用和維護設(shè)施。2.冷庫設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明冷庫設(shè)施內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)備清單用于記錄和核實租賃期間設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方后續(xù)的維修和管理。3.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證作為租金支付的證明，用于核實租金的實際支付情況。4.保險單要求：提供冷庫設(shè)施及其附屬設(shè)備的保險單，明確保險范圍、金額和責任。說明：保險單是保險合同的法律文件，用于證明冷庫設(shè)施的保險狀況。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害報告、政府文件等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方行為。7.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議是合同解除后的法律文件，用于明確合同終止后的責任劃分。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：租賃方應(yīng)支付相當于未支付租金1%的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方應(yīng)在2024年6月1日前支付租金，但未按時支付，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付冷庫設(shè)施責任認定：出租方應(yīng)支付相當于未交付時間租金的1%的違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。示例：出租方應(yīng)在2024年1月1日前交付冷庫設(shè)施，但未按時交付，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按合同約定完成設(shè)備評估，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因地震導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。全文完。二零二四版大型冷庫設(shè)施租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.冷庫設(shè)施概況3.1冷庫設(shè)施位置3.2冷庫設(shè)施面積3.3冷庫設(shè)施結(jié)構(gòu)3.4冷庫設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責任8.設(shè)備維護及保養(yǎng)8.1甲方責任8.2乙方責任8.3設(shè)備維修9.安全及消防9.1安全責任9.2消防責任9.3事故處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：冷庫有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.3甲方聯(lián)系人：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：冷鏈物流有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)街道號2.3乙方聯(lián)系人：第三條冷庫設(shè)施概況3.1冷庫設(shè)施位置：省市區(qū)街道號3.2冷庫設(shè)施面積：500平方米3.3冷庫設(shè)施結(jié)構(gòu)：雙層鋼結(jié)構(gòu)，保溫性能良好3.4冷庫設(shè)施設(shè)備：制冷機組、冷風(fēng)機、冷庫門、溫濕度監(jiān)控設(shè)備等第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2支付方式：乙方每月前五日前將租金匯入甲方指定賬戶5.3支付時間：每月5日前5.4逾期支付：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納保證金6.3保證金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)無息退還保證金第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方租賃的冷庫設(shè)施僅用于冷藏、冷凍食品的儲存和運輸7.2使用限制：乙方不得將冷庫設(shè)施用于其他用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品7.3違約責任：如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任第八條設(shè)備維護及保養(yǎng)8.1甲方責任：甲方負責冷庫設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2乙方責任：乙方在使用過程中，應(yīng)妥善使用和維護冷庫設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常應(yīng)及時通知甲方。8.3設(shè)備維修：冷庫設(shè)施的日常維修由甲方負責，重大維修或更換設(shè)備需經(jīng)雙方協(xié)商確定。第九條安全及消防9.1安全責任：雙方應(yīng)共同確保冷庫設(shè)施的安全使用，遵守國家和地方有關(guān)安全規(guī)定。9.2消防責任：冷庫設(shè)施應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，雙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)備，確保其有效性。9.3事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按時提供冷庫設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金或違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、設(shè)備使用手冊等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備安裝、維修或其他相關(guān)服務(wù)而參與合同關(guān)系的獨立法人或自然人。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方參與，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在引入第三方時明確告知第三方。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償責任；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償責任；3.1.3第三方違反保密義務(wù)的賠償責任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第五條第三方服務(wù)合同的簽訂5.1甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容與本合同相符，并明確第三方的責任和義務(wù)。5.2甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交給對方備案。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；6.1.2第三方服務(wù)的期限；6.1.3第三方服務(wù)的費用及支付方式；6.1.4第三方服務(wù)的違約責任；6.1.5第三方服務(wù)的保密條款。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方的劃分：7.1.1第三方與甲方之間發(fā)生的服務(wù)糾紛，由甲方與第三方協(xié)商解決；7.1.2第三方與乙方之間發(fā)生的服務(wù)糾紛，由乙方與第三方協(xié)商解決。7.2第三方與甲方、乙方及本合同其他各方的劃分：7.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；7.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔損失。第八條第三方介入的監(jiān)督和管理8.1甲方或乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保第三方遵守合同約定。8.2甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知第三方，并要求其改正。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在提供服務(wù)過程中嚴重違約，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。9.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.附件三：冷庫設(shè)施清單說明：詳細列出冷庫設(shè)施的具體型號、數(shù)量、規(guī)格等。4.附件四：設(shè)備使用手冊說明：提供冷庫設(shè)施的安裝、操作、維護等方面的詳細說明。5.附件五：租賃保證金收據(jù)說明：作為乙方繳納租賃保證金的憑證。6.附件六：租金支付憑證說明：作為乙方支付租金的憑證。7.附件七：第三方服務(wù)合同說明：詳細約定第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費用等。8.附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：作為乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證。9.附件九：設(shè)備維修記錄說明：記錄設(shè)備維修的時間、原因、維修內(nèi)容等。10.附件十：安全及消防檢查記錄說明：記錄冷庫設(shè)施的安全及消防檢查情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。示例說明：若乙方于每月5日前未支付租金，則從第6日起每日應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途，將冷庫設(shè)施用于其他用途。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將冷庫設(shè)施用于存放易燃易爆物品，則乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按時提供冷庫設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供冷庫設(shè)施，則甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方在安裝設(shè)備過程中造成人員受傷，則第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四版大型冷庫設(shè)施租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.冷庫設(shè)施基本情況2.1冷庫設(shè)施位置2.2冷庫設(shè)施面積2.3冷庫設(shè)施類型2.4冷庫設(shè)施配置3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標準及調(diào)整3.4其他費用4.租賃物的使用與保管4.1使用范圍4.2使用規(guī)定4.3保養(yǎng)與維護4.4違約責任5.產(chǎn)權(quán)歸屬及風(fēng)險承擔5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2風(fēng)險承擔6.違約責任及爭議解決6.1違約情形及責任6.2爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同的附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同的適用法律及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合作事項13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2送達地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話[甲方電話號碼]，郵箱[甲方郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話[乙方電話號碼]，郵箱[乙方郵箱地址]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]第二條冷庫設(shè)施基本情況2.1冷庫設(shè)施位置冷庫設(shè)施位于[冷庫具體位置]。2.2冷庫設(shè)施面積冷庫設(shè)施總面積為[冷庫面積]平方米。2.3冷庫設(shè)施類型冷庫設(shè)施為[冷庫類型]，包括但不限于制冷系統(tǒng)、保溫層、貨架等。2.4冷庫設(shè)施配置冷庫設(shè)施配置包括[詳細配置清單]，如冷藏區(qū)、冷凍區(qū)、通風(fēng)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。第三條租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[租金金額]元，甲方應(yīng)于每月[支付日]前將租金匯入乙方指定賬戶。3.3租金標準及調(diào)整租金標準如遇市場波動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。3.4其他費用除租金外，乙方應(yīng)承擔冷庫設(shè)施的水電費、維護費等相關(guān)費用。第四條租賃物的使用與保管4.1使用范圍乙方僅限于合法用途使用冷庫設(shè)施，不得用于非法活動。4.2使用規(guī)定（1）保持冷庫設(shè)施清潔、衛(wèi)生；（2）合理使用設(shè)備，避免損壞；（3）不得擅自改變冷庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。4.3保養(yǎng)與維護乙方應(yīng)定期對冷庫設(shè)施進行保養(yǎng)和維護，確保設(shè)施正常運行。4.4違約責任如乙方違反上述使用規(guī)定，造成冷庫設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責任。第五條產(chǎn)權(quán)歸屬及風(fēng)險承擔5.1產(chǎn)權(quán)歸屬冷庫設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。5.2風(fēng)險承擔因乙方原因造成冷庫設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔全部責任。第六條違約責任及爭議解決6.1違約情形及責任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同租賃期滿或因一方違約等原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止。第八條合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除合同解除應(yīng)按第七條規(guī)定的解除條件進行，并應(yīng)以書面形式通知對方。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可以相應(yīng)順延。第十條合同的附件及補充條款10.1附件（1）冷庫設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為必要的文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的適用法律及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[約定法院名稱]法院管轄。第十二條其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或放棄。12.2合作事項雙方應(yīng)積極配合，共同維護冷庫設(shè)施的正常運行，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十四條合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2送達地址本合同自簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)將合同副本送達至對方約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施維護、貨物存儲、財務(wù)管理等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選定合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（3）第三方同意承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如第三方未在合作協(xié)議中約定責任限額，則其責任限額以[金額]為上限。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方責任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任。18.3責任追償（1）若第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方