二零二五版合肥市區(qū)租賃房屋租賃備案服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版合肥市區(qū)租賃房屋租賃備案服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息第二章租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5租賃用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整第四章押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還4.3水電費(fèi)4.4物業(yè)費(fèi)4.5其他費(fèi)用第五章房屋使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2日常維護(hù)5.3維修責(zé)任5.4裝修規(guī)定5.5退租條件第六章甲方責(zé)任6.1房屋交付6.2合法使用6.3證件辦理6.4安全保障6.5合同解除第七章乙方責(zé)任7.1交付押金7.2租金支付7.3房屋使用7.4報(bào)修及報(bào)險(xiǎn)7.5合同解除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4損害賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件11.4協(xié)議生效第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署見證第十四章合同生效及變更14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止合同編號_________第一章協(xié)議雙方信息1.1雙方基本信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3房屋信息房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋設(shè)施：__________________第二章租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于合肥市區(qū)，具體地址為：__________________2.2房屋面積房屋總面積為：__________________平方米，使用面積為：__________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：__________________結(jié)構(gòu)，共有：__________________層，位于：__________________層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備：__________________等設(shè)施。2.5租賃用途租賃用途為：__________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：__________________起至：__________________止，共計(jì)：__________________年。3.2租金金額租金為：__________________元/月，共計(jì)：__________________元。3.3付款方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月：__________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租賃期間如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章押金及費(fèi)用4.1押金金額押金為：__________________元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。4.2押金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在：__________________日內(nèi)無息退還押金。4.3水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式為：__________________。4.4物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式為：__________________。4.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：__________________，由乙方承擔(dān)。第五章房屋使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2日常維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，及時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)。5.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：甲方負(fù)責(zé)：__________________乙方負(fù)責(zé)：__________________5.4裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.5退租條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，符合退租條件。第六章甲方責(zé)任6.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃合同約定。6.2合法使用甲方保證房屋合法使用，無權(quán)屬糾紛。6.3證件辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。6.4安全保障甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全，及時(shí)消除安全隱患。6.5合同解除乙方嚴(yán)重違約；房屋存在安全隱患；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第七章乙方責(zé)任7.1交付押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。7.2租金支付乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。7.3房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.4報(bào)修及報(bào)險(xiǎn)乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并報(bào)險(xiǎn)。7.5合同解除甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大安全隱患；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件甲方在租賃期限內(nèi)未按約定交付房屋或房屋存在重大安全隱患；乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。8.3解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前：__________________日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽署（此處填寫簽署時(shí)間、地點(diǎn)、簽署人等信息）第十四章合同生效及變更14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)利。1.2房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，確保乙方了解房屋的實(shí)際狀況。1.3房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。1.4房屋租賃登記備案甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后：__________________日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并將備案證明復(fù)印件交付乙方。1.5房屋用途限制甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的用途進(jìn)行限制，如乙方違反限制，甲方有權(quán)解除合同。1.6房屋租賃期限延長如甲方需要延長租賃期限，應(yīng)提前：__________________日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金支付方式乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如按月、季度或年度支付，并約定具體的支付日期。2.2房屋裝修權(quán)利乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前：__________________日書面通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.3房屋轉(zhuǎn)租乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前：__________________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。2.4房屋租賃期限縮短乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止租賃，但需提前：__________________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.5乙方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后：__________________日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.3中介違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如未履行中介職責(zé)，或違反中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介費(fèi)用退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的中介服務(wù)資質(zhì)，并在本協(xié)議中予以說明。3.7中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前：__________________日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋現(xiàn)狀說明及照片3.房屋租賃登記備案證明4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋裝修方案及圖紙（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大安全隱患。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，或房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)整改。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或拖欠租金超過：__________________日。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。4.違約行為：乙方轉(zhuǎn)租房屋未征得甲方同意。認(rèn)定：乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)或違反中介服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，或違反中介服務(wù)協(xié)議中的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃登記備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，向房產(chǎn)管理部門辦理的登記備案手續(xù)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并追究其違約責(zé)任。3.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂租賃合同。2.房屋租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同。3.房屋租賃雙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行房屋裝修。4.房屋租賃雙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。5.房屋租賃雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。全文完。二零二五版合肥市區(qū)租賃房屋租賃備案服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版合肥市區(qū)租賃房屋租賃備案服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：甲方（出租方）與乙方（承租方）于二零二五年月日，在合肥市區(qū)簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為合肥市區(qū)街道路號。1.4雙方基本信息：1.4.1甲方（出租方）名稱：____________________1.4.2甲方（出租方）地址：____________________1.4.3甲方（出租方）聯(lián)系人：__________________1.4.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________________1.4.5乙方（承租方）名稱：____________________1.4.6乙方（承租方）地址：____________________1.4.7乙方（承租方）聯(lián)系人：__________________1.4.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：_________________2.房屋信息2.1房屋地址：合肥市區(qū)街道路號棟單元室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：房屋用途為居住，不得用于商業(yè)活動。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。3.租賃雙方信息3.1租賃方（甲方）基本信息：3.1.1甲方（出租方）名稱：____________________3.1.2甲方（出租方）身份證號碼：_________________3.1.3甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________________3.2承租方（乙方）基本信息：3.2.1乙方（承租方）名稱：____________________3.2.2乙方（承租方）身份證號碼：_________________3.2.3乙方（承租方）聯(lián)系電話：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止。4.2租賃終止日期：租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：本協(xié)議租金為人民幣元/月。5.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.4租金調(diào)整：租金自本協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.押金及退還6.1押金金額：本協(xié)議押金為人民幣元。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后一個(gè)月內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間為租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或丟棄。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的所有責(zé)任。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由各自承擔(dān)的一方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納，并及時(shí)向?qū)Ψ教峁├U稅憑證。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任：發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2.1中國人民調(diào)解委員會11.2.2合肥市區(qū)仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、房屋損壞無法居住、乙方嚴(yán)重違約等情況。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本協(xié)議因租賃期滿、合同解除或其他法定事由終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃評估、租賃咨詢、法律咨詢、糾紛調(diào)解等，以提高合同的執(zhí)行效率和保障各方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式，應(yīng)在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)告知并協(xié)助解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方之間的關(guān)系：7.1.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。7.1.2第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定和補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容。7.2第三方與乙方之間的關(guān)系：7.2.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2.2第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定和補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為甲乙雙方共同選擇的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)確保合同的順利執(zhí)行。8.第三方介入的具體條款8.1.1甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；8.1.2雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；8.1.3第三方主動提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。8.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；8.2.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款；8.2.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。9.2第三方介入的費(fèi)用可計(jì)入租賃費(fèi)用中，也可單獨(dú)支付。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同期滿或解除；10.1.2第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1雙方書面通知第三方終止介入；10.2.2第三方完成剩余工作后，甲乙雙方按照約定支付剩余費(fèi)用；10.2.3第三方撤離現(xiàn)場，雙方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購房合同等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。2.房屋租賃合同要求：租賃雙方簽訂正式的房屋租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：合同是雙方履行權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：租賃雙方在交付押金時(shí)，需開具押金收據(jù)。說明：作為押金交付的憑證，便于后續(xù)退還。4.房屋租賃備案登記證明要求：租賃雙方在簽訂合同后，需到相關(guān)部門進(jìn)行備案登記。說明：合法租賃，確保雙方權(quán)益。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：租賃雙方共同確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。說明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于后續(xù)維修和賠償。6.租金支付憑證要求：租賃雙方在支付租金時(shí)，需保留支付憑證。說明：作為租金支付的證據(jù)，便于后續(xù)核對。7.房屋維修記錄要求：租賃雙方在房屋維修過程中，需記錄維修情況。說明：便于后續(xù)維修費(fèi)用的承擔(dān)和糾紛解決。8.爭議解決協(xié)議要求：租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，避免訴訟。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：租賃雙方在需要第三方介入時(shí)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體條款和服務(wù)內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：租賃雙方在解除合同時(shí)，需簽訂合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的%。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻體，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因墻體拆除造成的損失。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將房屋用于商業(yè)活動，則應(yīng)停止商業(yè)活動，并賠償甲方因此遭受的損失。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的%。示例：若甲方逾期一個(gè)月退還押金，則應(yīng)支付元違約金。5.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃期間房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若房屋損壞是由于乙方使用不當(dāng)造成，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭議解決過程中未達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若雙方在爭議解決過程中未達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版合肥市區(qū)租賃房屋租賃備案服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于合肥市區(qū)的一處房屋，現(xiàn)欲出租給乙方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及合肥市相關(guān)規(guī)定，雙方自愿簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方所有、乙方租賃使用的位于合肥市區(qū)的一處房屋。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃使用租賃房屋的期限。3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付使用租賃房屋的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合肥市區(qū)：指合肥市的城區(qū)范圍。2.租賃備案：指根據(jù)合肥市相關(guān)規(guī)定，乙方在租賃房屋后需辦理的備案手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。3.甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋的移交事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租金、押金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃房屋的管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付租賃房屋的水電費(fèi)。5.維修費(fèi)：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可將租金、押金等費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方損壞租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋無法使用的。2.因政府行為導(dǎo)致租賃房屋無法使用的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合肥市仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃房屋租賃關(guān)系所達(dá)成的一致意見，為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭承諾或協(xié)議無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人（如有）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.租賃房屋的租賃合同。4.合肥市區(qū)房屋租賃備案申請表。5.甲方收款賬戶信息。6.乙方支付費(fèi)用憑證。7.雙方協(xié)商解決的書面文件（如有）。8.不可抗力事件的證明材料（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：